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??建立“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。

??日前，湖南省益陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《益陽(yáng)市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，預(yù)計(jì)今年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資70.27億元，同比下滑17.63%；商品房銷(xiāo)售面積119.75萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)全年數(shù)據(jù)止跌回穩(wěn)，與2024年基本持平。

??“由于人口在持續(xù)流出，導(dǎo)致樓市需求下降，今年全市仍在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)?！耙骊?yáng)市某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示。

??根據(jù)益陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年末全市常住人口375.92萬(wàn)，比上年減少3.44萬(wàn)；2024年末全市常住人口373.52萬(wàn)，比上年繼續(xù)減少2.4萬(wàn)。

??益陽(yáng)市位于湖南省中北部，洞庭湖南岸，北同湖北省石首市抵界，西和西南與湖南省常德市、懷化市接壤，南與湖南省婁底市毗鄰，東和東南緊靠湖南省岳陽(yáng)市和省會(huì)長(zhǎng)沙市。

??近年來(lái)，益陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了階段性的低迷。

??《益陽(yáng)市2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》稱(chēng)，2024年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 85.31 億元，比上年下降 15.7%；商品房屋銷(xiāo)售面積119.65萬(wàn)平方米，下降16.8%。

??不過(guò)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)整體復(fù)蘇，城中村改造和貨幣化安置的推行，保交房工作的扎實(shí)推進(jìn)，益陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)回升，樓市整體趨勢(shì)仍然會(huì)向上。

??今年以來(lái)，益陽(yáng)新房?jī)r(jià)格亦時(shí)漲時(shí)跌。安居客房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，目前益陽(yáng)市新房均價(jià)5344.67元/平方米，在今年4月環(huán)比上漲1.89%的基礎(chǔ)上又有所下跌。

??益陽(yáng)市住建局相關(guān)人士表示，今年該市將以促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)為核心，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合開(kāi)展包括房票安置、定向團(tuán)購(gòu)、專(zhuān)場(chǎng)促銷(xiāo)、節(jié)假日專(zhuān)屬優(yōu)惠、房交會(huì)等一系列主題促銷(xiāo)活動(dòng)；推進(jìn)城中村改造和拆遷安置，出臺(tái)房票安置政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)扶持政策，支持拆遷安置群體進(jìn)入商品房市場(chǎng)。同時(shí)，該市將開(kāi)展行業(yè)整治，特別是中介機(jī)構(gòu)分銷(xiāo)和自媒體虛假宣傳等，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。