公司曾冬梅 2026-01-06 08:38:53 來(lái)源:中房報(bào)
??4年前花樣年控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“花樣年”, 01777.HK)的一筆逾期借款,給彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“彩生活” ,01778.HK)的股權(quán)變更埋下了伏筆。
??1月2日,花樣年透露與TFISF(天風(fēng)國(guó)際證券與期貨有限公司)及買(mǎi)方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議,通過(guò)一系列平行交易解決債務(wù)糾紛。
??2021年10月,因花樣年未能償還一筆美元債,TFISF啟動(dòng)了追索程序,并于2025年11月宣布擬通過(guò)拍賣(mài)程序出售彩生活最多29.9%的股份。此后,雙方經(jīng)過(guò)多輪談判達(dá)成了交易,核心內(nèi)容包括花樣年實(shí)控人曾寶寶作為買(mǎi)方以約452.8萬(wàn)美元的總代價(jià)收購(gòu)約21.97%的彩生活股份,花樣年將約10%彩生活股份(“TFISF股份”)轉(zhuǎn)讓給TFISF指定實(shí)體等。交易完成后,花樣年持有的彩生活股份將從此前的41.95%降至約9.98%,失去控股股東地位。
??1月4日,花樣年內(nèi)部人士表示,此次與TFISF達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議,曾寶寶起到關(guān)鍵性的作用,為公司后續(xù)境外債務(wù)重組的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。至于未來(lái)彩生活的控股股東是否變更為曾寶寶的問(wèn)題,該人士未予置評(píng),僅表示“以公告內(nèi)容為準(zhǔn)”。
??跨越4年的債務(wù)糾紛得解
??2021年10月4日,花樣年未能償還當(dāng)日到期、票面利率為7.375%的2.06億美元優(yōu)先票據(jù),引發(fā)違約事件。2個(gè)月后,TFISF向該公司發(fā)出通知,聲稱(chēng)其并未履行結(jié)欠約0.97億美元的責(zé)任。TFISF表示,作為花樣年的托管人,該公司持有的彩生活7.8億股股份(相當(dāng)于彩生活已發(fā)行股份總數(shù)的約41.95%)將被押記,作為結(jié)欠款項(xiàng)的擔(dān)保?;幽陝t回應(yīng)稱(chēng)結(jié)欠TFISF的指稱(chēng)款項(xiàng)并未以相關(guān)股份作出擔(dān)保。
??4年來(lái),雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,均堅(jiān)持主張自身的權(quán)利。2025年11月,花樣年獲悉TFISF的財(cái)務(wù)顧問(wèn)將通過(guò)拍賣(mài)程序出售彩生活最多29.9%的股份,對(duì)此提出了反對(duì)意見(jiàn)。據(jù)了解,因?yàn)槭袌?chǎng)反應(yīng)冷淡,彩生活股份的此次招標(biāo)以失敗告終。
??按照花樣年方面的說(shuō)法,鑒于糾紛相關(guān)問(wèn)題的復(fù)雜性以及任何一方提起法律程序訴訟可能導(dǎo)致訴訟程序曠日持久且成本高昂,雙方?jīng)Q定繼續(xù)尋求以友好條件另行解決糾紛。最終,TFISF提出邀請(qǐng)買(mǎi)方考慮作為一項(xiàng)獨(dú)立于債務(wù)重組交易的一部分,收購(gòu)部分或全部彩生活股份。
??具體的交易內(nèi)容包括買(mǎi)方以每股0.087港元收購(gòu)花樣年持有的約21.97%彩生活股份,花樣年將約10%彩生活股份(“TFISF股份”)按照協(xié)定股份價(jià)格轉(zhuǎn)讓給TFISF指定實(shí)體用于債務(wù)抵扣等。債務(wù)重組完成后,花樣年仍持有約9.98%的彩生活股份,TFISF對(duì)花樣年(除指定附屬公司及境內(nèi)義務(wù)方外)無(wú)追索權(quán),TFISF債務(wù)將不會(huì)被納入花樣年境外重組計(jì)劃。
??花樣年內(nèi)部人士表示,重組協(xié)議的達(dá)成來(lái)之不易,有助于消除影響公司境外債務(wù)重組進(jìn)程的不確定性。公告顯示,在各訂約方均已遵守重組協(xié)議的前提下,TFISF不得對(duì)花樣年的香港計(jì)劃、開(kāi)曼計(jì)劃或任何其他與之相關(guān)的交易提出質(zhì)疑、反對(duì)或異議,亦不得促使任何其他人士對(duì)上述計(jì)劃或交易提出質(zhì)疑或異議。
??當(dāng)然,花樣年也付出了相應(yīng)的代價(jià)。彩生活的交易價(jià)格較1月2日0.17港元的收盤(pán)價(jià)折讓了約48.82%,花樣年預(yù)計(jì)本次交易將錄得14.09億元的凈虧損。
??曾寶寶再次出手
??據(jù)了解,此次交易的買(mǎi)方Splendid Fortune Enterprise Limited由花樣年控股股東曾寶寶間接持有約67.36%股權(quán)?;幽攴矫嬲J(rèn)為,曾寶寶此前已同意將歷史股東借款轉(zhuǎn)為股份、提供600萬(wàn)美元新資金,本次與TFISF達(dá)成重組協(xié)議,是她又一項(xiàng)支持公司債務(wù)重組及持續(xù)發(fā)展的誠(chéng)意行動(dòng)。重組方案中,9.98%的彩生活股票將回流至花樣年,為其保留部分核心資產(chǎn)與境外償債資源,這一結(jié)果的達(dá)成,除了花樣年積極主張之外,也是曾寶寶強(qiáng)烈要求將其設(shè)定為交易的核心前提并全力爭(zhēng)取而來(lái)的?!霸诠粳F(xiàn)金流出現(xiàn)嚴(yán)重困難的情況下,通過(guò)控股股東的支持,才得以以此最合適的方式推動(dòng)爭(zhēng)議解決。”
??此前,花樣年的境外債務(wù)重組已取得重大進(jìn)展,截至2025年10月3日,持有該公司現(xiàn)有票據(jù)約84.54%及現(xiàn)有債務(wù)工具總未償還本金金額約77.33%的債權(quán)人已正式簽署或有效加入重組支持協(xié)議。與TFISF的和解交易,有望進(jìn)一步掃清該公司境外債務(wù)重組的障礙。
??境內(nèi)債務(wù)方面,花樣年已于2025年12月23日、12月24日陸續(xù)召開(kāi)H18花樣、19花樣年、19花樣02、20花樣01、20花樣02五只境內(nèi)債券的2025年第一次持有人會(huì)議。截至2025年12月26日,五只債均已表決通過(guò),將各期債券應(yīng)在2025年12月、2026年3月、 2026年6月及2026年9月兌付的本金及利息償付日統(tǒng)一調(diào)整為2026年12月31日,為后續(xù)的境內(nèi)債重組贏得了一定時(shí)間。
??花樣年解決了一塊心病,而作為交易標(biāo)的的彩生活則將面臨股權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。本次交易前,彩生活由花樣年持有41.95%的股份,耀偉富企業(yè)有限公司持有27.92%,花樣年的控股股東——Fantasy Pearl International Limited則持有0.12%。彩生活的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,曾寶寶持有Fantasy Pearl International Limited80%的權(quán)益,以及耀偉富企業(yè)有限公司67.36%的權(quán)益。曾寶寶及其控制的企業(yè),一共持有彩生活69.99%的股份。
??交易完成后,彩生活將增加兩位新股東,曾寶寶及其控制的企業(yè)于彩生活的持股比例或降至59.99%,但她的實(shí)控人地位并未變化。
??不難發(fā)現(xiàn),在花樣年出險(xiǎn)后,作為該公司核心資產(chǎn)之一的彩生活便不時(shí)出演“救命稻草”的角色。2021年9月,碧桂園服務(wù)透露擬收購(gòu)彩生活旗下鄰里樂(lè)100%股權(quán),總代價(jià)為33億元,并向彩生活提供7億元的借款。據(jù)了解,這筆借款計(jì)劃用于償還花樣年的到期美元債。當(dāng)時(shí),彩生活表示不再對(duì)外出售資產(chǎn)。沒(méi)想到,4年后,該公司的股權(quán)又成為了花樣年與TFISF談判、促成境外債務(wù)重組的重要籌碼。
花樣年(成都)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007900191517 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:197139(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 9 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 29
花樣年(深圳)城市更新投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300618879870N 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:94684(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
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- 08:36
- 08:35
- 2026-01-05 14:14:53
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- 2026-01-05 11:51:38
- 2026-01-05 10:36:50
- 2026-01-05 10:15:01
- 2026-01-05 09:51:59
- 2026-01-05 08:53:11
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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