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??在政策引導(dǎo)和市場調(diào)整的驅(qū)動下，建設(shè)以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心的“好房子”正成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向。今年以來，從“好房子”首次被寫入《政府工作報(bào)告》，到國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》施行，再到多個省份陸續(xù)出臺“好房子”政策，一場覆蓋全國的居住升級行動正全面展開。

??9月25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、國貿(mào)地產(chǎn)承辦的福建省好房子高質(zhì)量發(fā)展交流會在廈門國際博覽中心召開。

??交流會上，行業(yè)專家及房地產(chǎn)上下游企業(yè)代表分別圍繞政策層面、學(xué)術(shù)領(lǐng)域和企業(yè)實(shí)踐、技術(shù)前沿等內(nèi)容進(jìn)行了主題分享。國貿(mào)地產(chǎn)代表作《聚焦產(chǎn)品細(xì)節(jié)創(chuàng)新，打造“好房子”人居樣本》主題演講，指出具有“未來”視角、前瞻性地探索產(chǎn)品創(chuàng)新和更加符合人民日益增長的美好生活需要的人居產(chǎn)品才是回應(yīng)時代期許的好房子，并多維度闡述了國貿(mào)地產(chǎn)“好房子”實(shí)踐，未來構(gòu)建更加系統(tǒng)化的好房子價值體系。考察環(huán)節(jié)，與會嘉賓共同調(diào)研參觀了國貿(mào)樾云墅、國貿(mào)學(xué)府錦樾等樣板項(xiàng)目。國貿(mào)地產(chǎn)前瞻性的人居理念與創(chuàng)新實(shí)踐，收獲了與會嘉賓一致認(rèn)可。

??國貿(mào)地產(chǎn)積極與行業(yè)研討交流經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步凝聚共識，為“好房子”建設(shè)注入更多實(shí)踐智慧，書寫行業(yè)答卷。

“好房子”不是固定答案：跟著需求生長的方法論

??在房地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇與市場集中度提升的當(dāng)下，“好房子”戰(zhàn)略已經(jīng)成為行業(yè)從“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)型的核心方向。作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的房企，國貿(mào)地產(chǎn)深入洞悉市場需求與時代發(fā)展趨勢，以前瞻性的視角，在產(chǎn)品研發(fā)、服務(wù)升級、業(yè)務(wù)拓展等維度不斷革新突破，沉淀下諸多關(guān)于“好房子”的思考與探索。

??在近40年的住宅研發(fā)過程中，國貿(mào)地產(chǎn)以創(chuàng)新為核驅(qū)動品牌發(fā)展，不斷深研產(chǎn)品和服務(wù)，成為探索“好房子”的行業(yè)先行者之一。2022年底，國貿(mào)地產(chǎn)正式發(fā)布“海洋生活美學(xué)”品牌主張，將海洋基因融入住宅產(chǎn)品之中，打造“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué)，從形式之美、場景之美、生活之美三個維度全方位構(gòu)建美好家園。2024年，國貿(mào)地產(chǎn)成立美好生活研究院，進(jìn)一步強(qiáng)化前沿研發(fā)能力、加速產(chǎn)品升維迭代、促進(jìn)新業(yè)務(wù)孵化。

??同時，國貿(mào)地產(chǎn)提出了以“好地段、好社區(qū)、好戶型、好品質(zhì)、好服務(wù)”為核心的“五好”標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃層面，國貿(mào)地產(chǎn)圍繞樓棟間距、景觀視野、人車分流等打造更均好平權(quán)、更便捷體驗(yàn)；在戶型層面，進(jìn)一步探索第四代住宅、可變戶型設(shè)計(jì)、收納體系提升等，滿足家庭多場景需求；在品質(zhì)層面，采取隔音降噪防漏防臭技術(shù)、綠色建材應(yīng)用、與景觀設(shè)計(jì)融合的海綿城市方案等進(jìn)一步回歸居住本質(zhì)；在配套層面，設(shè)置健身房、兒童游樂區(qū)、社區(qū)圖書室等功能配套空間，滿足業(yè)主多樣化的生活場景，打造空地一體化智慧配送、推動“HI鄰居”社群品牌建設(shè)……

福州國貿(mào)天琴灣實(shí)景圖

福州國貿(mào)江嶼原實(shí)景圖                             廈門國貿(mào)天琴海實(shí)景圖

廈門國貿(mào)天琴海實(shí)景圖

??如果說產(chǎn)品力是“好房子”的筋骨，那么服務(wù)力便是縈繞“好房子”的溫潤血脈。國貿(mào)地產(chǎn)圍繞舒適宜居、綠色健康、配套便捷、社區(qū)服務(wù)、智慧生活等場景不斷升級產(chǎn)品，完善服務(wù)體系，以更高標(biāo)準(zhǔn)的“好房子”滿足市場多元需求，推動企業(yè)與行業(yè)的可持續(xù)增長。

實(shí)踐作答：把“好房子”種進(jìn)日常的人居樣本

??作為探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的先行者，近年來國貿(mào)地產(chǎn)積極響應(yīng)“好房子”建設(shè)，打造了一系列品質(zhì)人居項(xiàng)目，演繹“好房子”的多元形態(tài)，贏得市場與口碑的雙豐收。

??在第四代住宅作為“好房子”理念下的產(chǎn)物，從概念探索走向規(guī)模化實(shí)踐落地時，國貿(mào)地產(chǎn)正是行業(yè)先行者之一。國貿(mào)地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)，先后打造了多個第四代生態(tài)住宅項(xiàng)目，福州國貿(mào)天琴灣更是入選了高校教材《全國房地產(chǎn)優(yōu)秀案例4》，成為行業(yè)標(biāo)桿。而廈門國貿(mào)天樾云頌、南京國貿(mào)天琴華樟、上海國貿(mào)海上原墅等一系列標(biāo)桿產(chǎn)品,也憑借各自優(yōu)勢，持續(xù)引領(lǐng)品質(zhì)人居的升級之路。

??今年5月，國貿(mào)地產(chǎn)在廈門正式發(fā)布天樾云頌、國貿(mào)樾云墅、國貿(mào)學(xué)府錦樾三大產(chǎn)品，引領(lǐng)鷺島第四代住宅潮流。其中，天樾云頌位于廈門島內(nèi)核心地段，擁有成熟商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化配套資源，超高層的立體生態(tài)設(shè)計(jì)讓業(yè)主在城市繁華中也能擁抱綠意；國貿(mào)樾云墅擁有高爾夫練習(xí)室、星級酒店式中央車站等，以低密四代理念復(fù)刻生態(tài)尺度生活；國貿(mào)學(xué)府錦樾以廈門首個學(xué)區(qū)全維好房子為建設(shè)目標(biāo)，承襲白鹿洞書院文脈精粹，匠造下沉式庭院，以全齡架空層適配不同年齡段的需求，以“書院規(guī)制”構(gòu)建親子友好型社區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)“學(xué)區(qū)好房+親子友好”的雙重期待。

廈門國貿(mào)天樾云頌公區(qū)實(shí)景圖

廈門國貿(mào)樾云墅公區(qū)實(shí)景圖

??廈門國貿(mào)學(xué)府錦樾公區(qū)實(shí)景圖

??與此同時，國貿(mào)地產(chǎn)積極運(yùn)用前沿技術(shù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)和服務(wù)效率。如在海上原墅等項(xiàng)目，將全屋智能系統(tǒng)深度融入居家空間，將通過場景化聯(lián)動、無感化交互、前瞻性配置三大維度，為家庭提供全新的智慧生活解決方案；在國貿(mào)上城、學(xué)仕里等項(xiàng)目引入智能巡邏與清潔機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)24小時全天候服務(wù)，重塑服務(wù)效率；打造“國貿(mào)金鑰匙會”會員服務(wù)平臺，為業(yè)主提供房屋管理、智慧門禁、線上繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、社區(qū)資訊、社區(qū)活動等便捷服務(wù)，帶來更便捷高效也更安心更溫情的智慧生活。

??但“好房子”從不只關(guān)乎硬件，更關(guān)乎人與人之間的溫度。為了打造有溫度的社區(qū)，國貿(mào)地產(chǎn)積極打造“Hi鄰居”社群品牌，以“貿(mào)泡泡、貿(mào)微光、新Young 貿(mào)、More有趣”四大全齡層模塊為基礎(chǔ)，開展藝術(shù)、文化、親子、體育、研學(xué)等多種活動，為業(yè)主搭建起溝通交流的平臺，增進(jìn)鄰里之間的感情，營造和諧融洽的社區(qū)氛圍。

??在國貿(mào)地產(chǎn)看來，只有真正兼顧產(chǎn)品品質(zhì)與長期居住需求，持續(xù)提供“好產(chǎn)品+好服務(wù)”，這才是“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的答卷。

與城共美：“好房子”背后的共生故事

??站在廈門五緣灣的岸邊眺望，國貿(mào)天琴灣、天琴海等項(xiàng)目錯落有致分布，既保留了自然風(fēng)貌，又為城市增添了高品質(zhì)的人居地標(biāo)，這正是國貿(mào)地產(chǎn)“與城共美”的生動縮影。在國貿(mào)地產(chǎn)的理念里，“好房子”從來不是孤立的建筑，而是融入城市發(fā)展、承載美好生活的系統(tǒng)解決方案。

??成立于1987年的國貿(mào)地產(chǎn)，始終秉持長期主義發(fā)展價值，以“好房子”為頂設(shè)指引，以產(chǎn)品和服務(wù)為支點(diǎn)，深度參與城市人居升級。

??房地產(chǎn)開發(fā)板塊專注核心主業(yè)和戰(zhàn)略區(qū)域，堅(jiān)持“穩(wěn)中有進(jìn)”。深度聚焦福建、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝、首都都市圈六大區(qū)域的20個核心重點(diǎn)城市，打造了近150個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，開發(fā)面積近2000萬㎡，持續(xù)助力城市界面升級。

??例如，國貿(mào)地產(chǎn)1994年打造了時年的福建第一高樓國貿(mào)大廈，一舉刷新城市天際線，而后以國貿(mào)藍(lán)海、國貿(mào)天琴灣、天琴海等標(biāo)桿項(xiàng)目，發(fā)掘五緣灣片區(qū)廈門人居價值“天花板”，再到于集美、翔安、東部體育會展新城等新城版圖中，落筆國貿(mào)天悅、國貿(mào)海嶼原、國貿(mào)樾云墅等作品……38年來，國貿(mào)地產(chǎn)始終伴隨廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展同頻共振、共榮共生。而在長三角區(qū)域，自2014年落子上海以來，國貿(mào)地產(chǎn)持續(xù)深耕十年，先后打造十余個品質(zhì)項(xiàng)目。邁入第二個十年之際，國貿(mào)地產(chǎn)秉持“好房子”理念迭新產(chǎn)品，打造了松江現(xiàn)象級紅盤海上原墅，續(xù)寫滬上品質(zhì)人居新篇章。

五緣灣片區(qū)實(shí)景圖

上海國貿(mào)海上原墅公區(qū)實(shí)景圖

廈門國貿(mào)海嶼原實(shí)景圖

??在城市更新與代建板塊，累計(jì)城市更新面積超1000萬㎡、代建項(xiàng)目超200個、代建面積超1500萬㎡；物業(yè)服務(wù)目前在管項(xiàng)目近300個，管理面積近4000萬㎡；教育業(yè)務(wù)涵蓋基礎(chǔ)教育、國際教育和人才資源領(lǐng)域，運(yùn)營多所幼兒園和學(xué)校；國貿(mào)會展運(yùn)營116萬㎡的廈門國際博覽中心，是多個國家級展會指定運(yùn)營單位；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)涉足多類型國有資產(chǎn)租賃管理，構(gòu)筑一站式服務(wù)平臺。

??在房地產(chǎn)市場從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”的今天，這種聚焦產(chǎn)品、服務(wù)、可持續(xù)發(fā)展和綜合運(yùn)營能力的長期主義，或許正是國貿(mào)地產(chǎn)迎接未來挑戰(zhàn)的關(guān)鍵所在。

??從“建造房子”到“營造生活”，從“人居升級”到“城市煥新”，“好房子”已成為串聯(lián)企業(yè)、市民與城市發(fā)展的價值樞紐。面向未來，國貿(mào)地產(chǎn)將以“好房子”建設(shè)為指引，持續(xù)深耕產(chǎn)品與服務(wù)，為行業(yè)和城市高質(zhì)量發(fā)展注入動能。