政策孟雙奎 2025-11-10 09:24:22 來源:中房報
??8月以來,成都主城區(qū)各區(qū)相繼推出數(shù)千套保障性住房,以多層次、梯度化的住房保障體系,重構超大城市的職住平衡邏輯。
??成都市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障處相關負責人介紹,“2025年1—10月,全市新增籌集保障性租賃住房9548套(間)。自2021年底啟動保障性租賃住房規(guī)劃建設以來,已籌集建設保租房22.4萬套,投入運營7.1萬套,累計服務新市民、青年人超16萬人次?!?/p>
??“雙輪驅動”破解保租房發(fā)展困局
??保租房的可持續(xù)發(fā)展,始終面臨“公益性、市場化、可持續(xù)性”的三角難題。成都的破題之道,在于構建“政策工具箱+市場化運作”的雙輪驅動模式。
??住房保障處負責人表示,成都先后出臺《關于支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案》《關于鼓勵國有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》等政策,形成保租房“政策工具箱”,在土地、財政、稅收和金融等方面給予企業(yè)支持。同時,成都堅持市場化運作,鼓勵引導國有企業(yè)、事業(yè)單位、科研院所和民營企業(yè)等參與保租房建設運營,推動保租房可持續(xù)發(fā)展。
??國企領航共筑保租房供給新格局
??成都的保租房實踐,體現(xiàn)了政府與企業(yè)“雙向奔赴”的治理智慧,雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同構建起保租房供給體系。
??成都軌道城市寓見住房租賃有限公司總經(jīng)理劉品介紹,成都軌道集團充分利用TOD項目的特色優(yōu)勢,在全市10余個TOD啟動大量保租房項目,布局2.5萬套(間)房源,未來將是成都最大保租房企業(yè)。目前,成都首個TOD公寓類保租房雙鳳橋1店、首個TOD住宅類保租房馬廠壩店均已開門迎客,首批次房源受到市場追捧,短時間內(nèi)實現(xiàn)滿租。
??成都新錦城公交樞紐發(fā)展有限公司董事長李永東表示,成都公交集團創(chuàng)新性地提出“公交場站+社區(qū)商業(yè)+保障性住房”等開發(fā)模式,按照“一區(qū)一策”“一站一策”“商管前置”原則,推動保租房項目高質量建設和運營,目前,中西部首個公交TOD保租房項目錦安居·陸肖店已實現(xiàn)動態(tài)滿租運營,新增房源294間。
??成都錦東不動產(chǎn)投資管理有限公司資管部負責人劉佳鑫介紹,錦東公司通過資產(chǎn)收購、自主開發(fā)等形式不斷擴大租賃住房資產(chǎn)規(guī)模。公司項目采用“下店上居”“下公上居”或“裙房+塔樓”的經(jīng)典模式,實現(xiàn)居住、商業(yè)、辦公、后勤等流線的清晰分離。目前有7個保租房項目,總戶數(shù)近8000套,1—8月已投運1725套,出租率達93.22%。
??成都市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障處負責人表示,“2026年,成都市將持續(xù)完善‘租、售、補’并舉的梯度化住房保障體系,繼續(xù)擴大保障性租賃住房供應,新增房源將重點布局需求突出區(qū)域,通過盤活存量方式籌集,持續(xù)深化‘一張床’‘一間房’供給,增加‘低租金、小戶型’宿舍型產(chǎn)品供給,服務新就業(yè)形態(tài)勞動者,引入專業(yè)化運營企業(yè),為新市民、青年人等各類群體提供更加優(yōu)質、可負擔的居住空間,構建住有優(yōu)居的‘成都范式’,提高運營管理水平?!?/p>
- 近半企業(yè)單月環(huán)比增長,投資百強拿地金額同比增45%。
深圳:支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋改建為保障性租賃住房
2025-11-06切實增加保障性租賃住房供給,有效緩解新市民、青年人等群體住房困難。倪虹:推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展,全面落實六方面重點任務
2025-11-03準確把握、扎實推進。“十五五”規(guī)劃公布,房地產(chǎn)重點部署多項工作
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2025-10-21市場長期下行壓力有所緩解。- 市場仍處于深度調整過程中。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |