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??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧9月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??20余城密集優(yōu)化政策穩(wěn)樓市

??《城市存量空間盤活優(yōu)化規(guī)劃指南》審議通過

??國家外匯管理局：便利境外個人境內(nèi)購房結(jié)匯支付

??國家發(fā)改委：加快保障性租賃住房等成熟資產(chǎn)類型REITs項目申報

??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（2025年9月）

??據(jù)易居研究院統(tǒng)計，截至9月，全國至少已有上海、廣州、深圳、東莞、蘇州、南京、成都、長沙、中山、長春、邵陽等20余座城市，從降低購房門檻、節(jié)省購房成本、優(yōu)化信貸支持、激活市場需求等維度出臺舉措，為樓市穩(wěn)定提供支撐。【詳情】

??9月18日，自然資源部《城市存量空間盤活優(yōu)化規(guī)劃指南》審議通過，明確存量空間盤活優(yōu)化是國土空間總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的重要任務(wù)之一，填補了存量空間如何編制規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)空白。【詳情】

??國家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知》提出，便利境外個人境內(nèi)購房結(jié)匯支付。同時，境內(nèi)購房結(jié)匯支付便利不改變境外個人境內(nèi)購房政策。【詳情】

??9月12日，國家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化申報推薦工作的通知》提出，加快保障性租賃住房等成熟資產(chǎn)類型項目申報，進(jìn)一步加大供熱、水利、數(shù)據(jù)中心等潛在發(fā)行空間較大資產(chǎn)類型項目的組織力度。【詳情】

??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，2025年9月地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策32條。其中，寬松性政策27條，中性政策3條，緊縮性政策2條。【詳情】

??行業(yè)

??入選事件

??2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布

??第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立四十周年慶祝活動

??9月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院和克而瑞集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布的2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告顯示，榜單前三繼續(xù)由中海、保利發(fā)展和華潤占據(jù)，品牌價值分別為858億元、614億元和583億元。綠城、龍湖、招商蛇口、越秀、萬科、建發(fā)和新城分列四到十位。新晉10強(qiáng)的品牌房企為新城，公司排名從2024年的第12位上升到第10位。【詳情】

??9月12日-13日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成功召開“第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國房協(xié)成立四十周年慶?；顒印奔爸袊繀f(xié)九屆二次理事會。通過慶典活動、主旨演講、平行分論壇等多元環(huán)節(jié)，共同回顧中國房協(xié)成立四十年歷程，共探房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑。【詳情】

??市場

??入選事件

??官方數(shù)據(jù)：9月新房銷售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個月減少

??9月70城房價同比降幅繼續(xù)收窄，滬杭新房環(huán)比領(lǐng)漲

??根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，9月新建商品房銷售面積8531萬平方米，環(huán)比增長48.52%，同比下降11.89%；新建商品房銷售額8025億元，環(huán)比增長47.27%，同比下降12.36%。【詳情】

??國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢。其中，上海、杭州以環(huán)比0.3%的漲幅領(lǐng)跑，北京緊隨其后。【詳情】

??土地

??入選事件

??財政部：前三季度國有土地使用權(quán)出讓收入22302億元，同比下降4.2%

??財政部數(shù)據(jù)顯示，前三季度，國有土地使用權(quán)出讓收入22302億元，同比下降4.2%。國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出31383億元，同比下降4%。【詳情】

??金融

??入選事件

??9月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變

??央行：前九月住戶部門中長期貸款增加1.33萬億元

??9月22日，據(jù)中國人民銀行消息，貸款市場報價利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%，已連續(xù)4個月保持未變。【詳情】

??央行報告顯示，9月末人民幣貸款余額270.39萬億元，同比增長6.6%。分部門看，住戶貸款增加1.1萬億元，其中，短期貸款減少2304億元，中長期貸款增加1.33萬億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??2025年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

??2025年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年9月TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額2527.8億元，單月業(yè)績規(guī)模整體仍處于歷史較低水平。前9月百強(qiáng)房企實現(xiàn)銷售操盤金額23236.6億元。【詳情】

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截止至2025年9月末，新增土儲百強(qiáng)房企的新增貨值、總價和建面百強(qiáng)之和分別為17958億元、9600億元和6944萬平方米，貨值同比增長33.2%，金額同比增長53.3%，建面同比微漲5.4%。【詳情】

??聲音

??入選事件

??央行貨幣政策委員會三季度例會：加大存量商品房和存量土地盤活力度

??農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地

??國資委：優(yōu)化土地、房屋、設(shè)施等存量資源利用方式，提高運營效能

??自然資源部：鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地

??9月26日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開的2025年第三季度例會指出，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】

??9月16日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長韓俊在國新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會上表示，不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，嚴(yán)禁退休干部到農(nóng)村占地建房。【詳情】

??9月11日，國務(wù)院國資委黨委書記、主任張玉卓表示，要盤活存量資源，切實發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，結(jié)合城市資源稟賦和發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化土地、房屋、設(shè)施等存量資源利用方式、提高運營效能，用好用足各類支持政策，以體制機(jī)制創(chuàng)新增強(qiáng)城市發(fā)展動力活力。【詳情】

??9月11日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長孔維東表示，在盤活傳統(tǒng)土地和低效用地再開發(fā)方面，將細(xì)化完善低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，推動城鎮(zhèn)低效用地騰退和主動退出，推進(jìn)國有企事業(yè)單位存量土地的盤活利用，鼓勵采取市場化方式來盤活存量閑置土地，進(jìn)一步提高土地節(jié)約、集約利用水平。【詳情】

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