政策寧川文 2025-12-24 09:02:11 來源:中國建設(shè)報
??為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅小區(qū)裝飾裝修活動管理服務(wù)行為,及時發(fā)現(xiàn)和制止違法違規(guī)裝飾裝修活動,近日,寧夏回族自治區(qū)銀川市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知,在全市開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修巡查,以保障房屋安全、消防安全和公共利益,維護正常物業(yè)管理秩序。
??根據(jù)通知,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,聚焦住宅小區(qū)裝飾裝修活動全流程,對裝飾裝修申報登記、施工時段安排、裝修垃圾處置、公共區(qū)域保護、施工安全防護等關(guān)鍵環(huán)節(jié)開展常態(tài)化巡查管理。同時,積極配合業(yè)委會、居委會做好裝飾裝修活動相關(guān)矛盾問題的溝通協(xié)調(diào)工作。
??業(yè)委會(物管會)應(yīng)牽頭制定并公示管理規(guī)約(裝修管理規(guī)約),明確裝修禁止行為、施工時段、垃圾處置等要求;聯(lián)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修全過程進行監(jiān)督,及時勸阻裝飾裝修活動的違規(guī)行為,協(xié)調(diào)處理裝修引發(fā)的鄰里糾紛,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實巡查、勸阻等職責(zé)。
??據(jù)了解,此次巡查將重點核查是否按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定辦理裝飾裝修活動申報登記手續(xù)、簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,施工人員出入證辦理情況及有無無關(guān)人員滯留。對住宅裝修開展“五禁止、五不得”行為管理:“五禁止”包括禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;禁止其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為?!拔宀坏谩卑ㄎ唇?jīng)批準,不得搭建建筑物、構(gòu)筑物;未經(jīng)批準,不得改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;未經(jīng)批準,不得拆改供暖管道和設(shè)施;未經(jīng)批準,不得拆改燃氣管道和設(shè)施;未經(jīng)同意,不得拆改通風(fēng)、空調(diào)等共用設(shè)施設(shè)備,不得侵占公共空間、損害公共部位和設(shè)施。
??在違規(guī)行為處置方面,通知也給予了明確規(guī)定。輕微違規(guī)行為予以當(dāng)場口頭警告、勸阻,要求立即整改;一般違規(guī)行為要求限期整改并跟蹤復(fù)查;嚴重違規(guī)行為立即制止并盡可能采取合理措施防止危害擴大,第一時間報告項目負責(zé)人及屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門,并同步報告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、自然資源、城市管理、消防救援機構(gòu)等部門;建立裝飾裝修管理臺賬,對每戶裝修情況、巡查記錄、違規(guī)處置情況全程留痕,形成閉環(huán)管理。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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