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??“十四五”期間，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)扎實(shí)推進(jìn)“十項(xiàng)行動(dòng)”，做好“三新（科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)煥新、城市更新）”“三量（盤活存量、做優(yōu)增量、提升質(zhì)量）”和“大城三管（大城細(xì)管、大城智管、大城眾管）”等重點(diǎn)工作，全面完成經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展任務(wù)以及突發(fā)災(zāi)害的應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。特別是今年年初以來，錨定大事、難事、實(shí)事、要事等多重目標(biāo)任務(wù)，高質(zhì)量完成上合峰會(huì)籌備和服務(wù)保障，安全有序推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，以主動(dòng)作為應(yīng)對(duì)困難挑戰(zhàn)，全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)將順利實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)代化人民城市建設(shè)取得顯著成效。

??把保障居民安居樂業(yè)作為頭等大事

??認(rèn)真落實(shí)黨中央關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度的要求，不斷完善“保障+市場(chǎng)”住房體系。

??保障性住房供給持續(xù)優(yōu)化。發(fā)揮兜底保障作用，為7.4萬戶困難家庭提供公共租賃住房，累計(jì)向困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼22.4億元?；I集建設(shè)保障性租賃住房9.5萬套，有效解決新市民和青年人住房需求。面向工薪家庭的配售型保障房7800余套正在建設(shè)過程中，明年有望上市銷售。

??房地產(chǎn)發(fā)展新模式加快構(gòu)建。市政府先后多次調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限制性措施，發(fā)揮住房公積金作用，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度，健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)扎實(shí)推進(jìn)，全力維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

??群眾居住環(huán)境不斷改善。精心實(shí)施民心工程，改造城鎮(zhèn)危舊房1761套、農(nóng)村困難群眾危房2900棟。推動(dòng)955戶棚改居民實(shí)現(xiàn)安居。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，140萬戶（次）業(yè)主使用住房專項(xiàng)維修資金。積極推進(jìn)“好房子”建設(shè)，全市商品房銷售面積5780萬平方米，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米，群眾住房水平得到大幅提升。

??以城市更新為抓手推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展

??市委、市政府把推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展貫穿于“十項(xiàng)行動(dòng)”，要求統(tǒng)籌推進(jìn)存量盤活和城市更新。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將“三新”“三量”作為城市更新的重要內(nèi)容，全力做好各項(xiàng)工作。

??“三新”“三量”扎實(shí)推進(jìn)。以城市更新為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)煥新提供載體支撐，在盤活存量中做優(yōu)增量、提升質(zhì)量，支持天開科創(chuàng)園、天美藝術(shù)街區(qū)等建設(shè)，推動(dòng)老舊廠區(qū)、商務(wù)樓宇、工業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”，全市盤活各類房產(chǎn)1600余萬平方米。加強(qiáng)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)傳承利用，充分挖掘小洋樓歷史文化價(jià)值和商業(yè)底蘊(yùn)，原開灤礦務(wù)局大樓等142幢小洋樓吸引了眾多知名特色企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)文旅融合發(fā)展。

??更新項(xiàng)目深入實(shí)施。針對(duì)工業(yè)片區(qū)、傳統(tǒng)商圈、老舊小區(qū)等不同類型，開工實(shí)施一機(jī)床、南門外、天拖等29個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)完成投資超550億元，樘院、一尺花園等微更新項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，成為熱門打卡地。超額完成1000個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)，啟動(dòng)實(shí)施城中村改造項(xiàng)目19個(gè)，利用“兩新”政策支持住宅老舊電梯更新2264部。獲得中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)政策資金12億元。

??體制機(jī)制不斷健全。制定實(shí)施《天津市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2023~2027年）》，深化國(guó)家城市體檢試點(diǎn)工作，形成了“體檢發(fā)現(xiàn)問題、更新解決問題”的工作機(jī)制。完成《天津市城市更新條例》立法工作，明年1月起即將施行。城市更新使用住房公積金、住房專項(xiàng)維修資金的探索取得了積極成效。

??全力推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展

??充分發(fā)揮城鄉(xiāng)建設(shè)主力軍作用，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成1.1萬余億元，城市綜合承載能力和功能品質(zhì)進(jìn)一步提升。

??建筑業(yè)不斷發(fā)展壯大。積極發(fā)展裝配式建筑，建成1個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和7個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，新建項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。全面推進(jìn)智能建造城市試點(diǎn)工作，培育試點(diǎn)企業(yè)93家，建成示范項(xiàng)目39個(gè)。開展房屋市政招投標(biāo)專項(xiàng)整治，建筑市場(chǎng)秩序更加規(guī)范。“十四五”期間建筑業(yè)總產(chǎn)值較“十三五”增長(zhǎng)16%以上，42家建筑企業(yè)獲批特、一級(jí)資質(zhì)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)深化，建造技術(shù)顯著提高，整體實(shí)力明顯增強(qiáng)。

??基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)完善。地鐵4號(hào)線、5號(hào)線延伸線、6號(hào)線二期、7號(hào)線南段、10號(hào)線、11號(hào)線等相繼建成，總里程突破400公里，較“十三五”末增長(zhǎng)68.5%。國(guó)家會(huì)展中心（天津）建成運(yùn)營(yíng)，海河柳林“設(shè)計(jì)之都”綜合開發(fā)項(xiàng)目加快建設(shè)，機(jī)場(chǎng)三期改擴(kuò)建工程有序推進(jìn)。建設(shè)市政道路100余條，張貴莊污水處理廠二期通水運(yùn)行，建成投用綜合管廊64公里。

??綠色轉(zhuǎn)型全面加快。制定實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“雙碳”行動(dòng)，天津城市交通改善項(xiàng)目榮獲全球“可持續(xù)交通獎(jiǎng)”，中新天津生態(tài)城獲批國(guó)家綠色發(fā)展示范區(qū)。全市竣工綠色建筑約7500萬平方米，237個(gè)項(xiàng)目取得綠色建筑標(biāo)識(shí)。公共建筑能效提升改造153萬平方米，城鎮(zhèn)住宅節(jié)能改造95萬平方米。建成超低能耗建筑21萬平方米，“零能耗”的生態(tài)城不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心榮獲2024亞太地區(qū)“可持續(xù)設(shè)計(jì)與性能先鋒獎(jiǎng)”。

??著力提升城市治理現(xiàn)代化水平

??認(rèn)真落實(shí)市委深化“大城三管”、進(jìn)一步提升現(xiàn)代化大都市治理質(zhì)效的要求，全面提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域治理能力。

??強(qiáng)化法治保障。立改廢法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件78件。梳理調(diào)整權(quán)責(zé)事項(xiàng)，依法規(guī)范全領(lǐng)域、全流程的事權(quán)管理。推進(jìn)“高效辦成一件事”，促進(jìn)政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化。發(fā)布京津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)23部、地方標(biāo)準(zhǔn)60部。

??強(qiáng)化改革驅(qū)動(dòng)。深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革。推進(jìn)商品房銷售制度改革，和平區(qū)成為全國(guó)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，完成向西青區(qū)、薊州區(qū)下放商品房銷售審批權(quán)限。完成行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)改革，實(shí)施安全生產(chǎn)網(wǎng)格化監(jiān)管機(jī)制。深化房屋安全管理“三項(xiàng)制度”改革，出臺(tái)房屋體檢管理辦法。

??強(qiáng)化科技支撐。大力推進(jìn)“數(shù)字住建”建設(shè)，開展房屋建筑落圖賦碼，獲2025年“數(shù)據(jù)要素×”大賽全國(guó)總決賽城市治理賽道二等獎(jiǎng)。系統(tǒng)化推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新，8項(xiàng)科技項(xiàng)目獲“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”，8項(xiàng)工程獲“魯班獎(jiǎng)”，12項(xiàng)工程獲“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。

??事非經(jīng)過不知難，即將過去的“十四五”極不尋常、極不平凡。下一步，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將攻堅(jiān)克難、全力沖刺，堅(jiān)決完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真謀劃明年工作，確?！笆奈濉笔蘸霉佟ⅰ笆逦濉遍_好篇，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化大都市再立新功、再開新局。