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站在“十四五”收官與“十五五”開啟的交匯點，在剛剛結束的中央經濟工作會議將“著力穩(wěn)定房地產市場”置于關鍵位置，明確通過“控增量、去庫存、優(yōu)供給”等路徑，推動行業(yè)向發(fā)展新模式平穩(wěn)過渡，供應鏈的協(xié)同創(chuàng)新已成為支撐行業(yè)轉型的核心引擎。

2025年，房建產業(yè)鏈迎來深刻變革：“好房子”寫入政府工作報告、住建部提出6633新方向、《住宅項目規(guī)范》新國標實施，14項指標為住房品質劃定硬底線，共同引領房建高質量發(fā)展新周期。

 在此交匯點，12月13日，以“精筑匠心好房 優(yōu)采新質好材”為主題的供應鏈創(chuàng)新協(xié)作大會在京收官。本次大會由中國房地產業(yè)協(xié)會指導，中房優(yōu)采平臺主辦，中國金屬材料流通協(xié)會協(xié)辦，匯聚了產業(yè)鏈權威專家、地產設計人員、逾50家央國企及標桿民企，以及領軍供應鏈企業(yè)代表近500人，圍繞“好房子”構建，共探從標準引領、技術突破、創(chuàng)新案例引領、新賽道探索、到產品落地的全方位解決方案。

  中房優(yōu)采房企中心總經理高山主持本次大會

    中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅

城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，“好房子”建設既承載著人民對美好生活的向往，已成為全產業(yè)鏈核心使命，這要求供應鏈在標準、成本觀和協(xié)作模式上進行系統(tǒng)性升級。面對新要求，中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅在致辭中重點闡述三大發(fā)展路徑：一是以“好房子”系列國標為指引，通過“標準引領”驅動產品研發(fā)與產業(yè)協(xié)同的結構性升級；二是借助綠色建材、智慧系統(tǒng)等“科技賦能”，推動供應鏈企業(yè)向提供綜合解決方案的價值創(chuàng)造者躍遷；三是以頭部企業(yè)將采購部門打造為創(chuàng)新核心為示范，通過“協(xié)同創(chuàng)新”，構建深度共贏的產業(yè)新生態(tài)。李筱梅呼吁，產業(yè)鏈凝聚共識，以更高標準、更優(yōu)材料與更緊密協(xié)作，共筑“好房子”。

國家標準圖集  帶動“好房子”標準化建設

    中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師盛曄

中國建筑標準設計研究院副總建筑師盛曄在《好房子標準圖集 從藍圖到實景的居住品質重塑》演講中，深入地闡釋了“好房子”國標標準圖集如何成為連接政策藍圖與居住實景的關鍵橋梁。盛曄指出，當前住宅建設已進入追求“全壽命、全齡化、全地域”的系統(tǒng)性品質時代，但設計、施工與產品選用環(huán)節(jié)的脫節(jié)，以及滲漏、隔聲等質量頑疾，嚴重制約了“好房子”的落地。

作為住建部標準化的技術依托單位，標準院正牽頭編制一套覆蓋全流程的權威圖集。該系列圖集以《住宅項目規(guī)范》強制性條文為基準，通過可視化、圖示化的方式，對規(guī)范進行精準解讀與技術細化；其核心創(chuàng)新在于構建了從“好設計”“好技術”到“好產品”“好工藝”的集成化解題體系；圖集不僅提供精細化設計指引與多地域優(yōu)秀案例，更聚焦于水暖電專業(yè)協(xié)同、質量通病專項防治等實操層面，旨在為行業(yè)提供一套邏輯一致、協(xié)調配套的“技術語言”和落地工具。

今年9月，由中國建筑標準院聯(lián)合中房優(yōu)采平臺牽頭發(fā)起成立了“好房子標準化協(xié)作創(chuàng)新平臺”，平臺以“好房子”國標圖集為核心紐帶，聚合領軍設計力量、標桿房企以及頭部部品企業(yè)，在圖集編制中凝聚行業(yè)共識，實現(xiàn)標準落地與資源對接的深度融合，構建起政策、標準、企業(yè)、項目的協(xié)同創(chuàng)新生態(tài)，共同為好房子建設筑牢標準化根基。

大會現(xiàn)場，中國建筑標準設計研究院標準化院咨詢總監(jiān)張俊杰，與中房優(yōu)采平臺總經理唐茜為春天集團有限公司、上海良信電器股份有限公司、立邦涂料中國有限公司、固諾實業(yè)有限公司，即首批“好房子”系列國標圖集參編單位及協(xié)作創(chuàng)新平臺共建單位進行授證。

代表房企的“好房子”實踐

    中國中建設計研究院有限公司總建筑師趙中宇

中國中建設計研究院有限公司總建筑師趙中宇在《中國建筑好房子營造體系 助推居住品質升級》主題演講中，系統(tǒng)闡述了以百姓需求為中心的“中建好房子營造體系”，該體系基于對6萬家庭的調研，凝練出172項居住痛點，并轉化為涵蓋安全、舒適、智慧、綠色的系統(tǒng)性解決方案。趙中宇強調，好房子必須是“系統(tǒng)的好”，中建通過“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”的“五好集成”方法，構建了從設計、建造到運維的全流程開放體系。目前，該體系已在88個示范項目中落地實踐，并通過第三方督導與線上平臺確保品質閉環(huán)，旨在與行業(yè)攜手，讓“好房子”從政策藍圖轉化為可感知、有溫度的生活現(xiàn)實。

    山東濰坊恒信建設集團有限公司副總裁韓寶晶

在行業(yè)深度調整期，區(qū)域房企如何突圍？山東濰坊恒信建設集團有限公司副總裁韓寶晶根據(jù)房企實踐指出，關鍵在于高質量發(fā)展與精細化管理實踐。韓寶晶指出，恒信深耕濰坊22年，以30%市場占有率穩(wěn)居本地榜首，2024年交付33個項目、1.1萬戶，實現(xiàn)100%“帶證交付”。提升產品力的核心路徑主要有：組建超50人設計團隊，超越國標進行創(chuàng)新；將地域文化融入社區(qū)；嚴格供應鏈管理，通過戰(zhàn)略集采與飛檢保障品質；重構施工體系，以128個細部節(jié)點防控建筑頑疾；以物業(yè)及配套服務延伸價值。韓寶晶強調，從“高周轉”轉向“高質量”，以“六好住宅”回應美好生活需要，是區(qū)域房企穿越周期的生存之道?！爸灰嗣駥γ篮蒙畹南蛲蛔?，高品質住宅永遠有春天?！?/p>

重磅發(fā)布 央國資房企供應鏈創(chuàng)新案例及優(yōu)選民族品牌

    中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜

“面對房地產行業(yè)深度調整，央國企正成為穩(wěn)定市場、探索新賽道的關鍵力量?！敝袊康禺a業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜指出，在市場整體承壓的背景下，央國企在2025年前10月房企拿地十強中占據(jù)八席，展現(xiàn)出積極的托底與進取姿態(tài)。

除了聚焦核心城市優(yōu)質地塊，央國資房企還通過城市更新、綜合開發(fā)等多模式拓展新的發(fā)展路徑。尤為關鍵的是，圍繞“好房子”建設，中海、保利、招商蛇口等眾多央國資房企已率先推出產品標準體系，并驅動供應鏈體系重構?！瓣柟獠少彙迸c合規(guī)管理是重中之重。政策明確要求提升公開采購率、網上采購率等“四率”，并鼓勵綠色建材采購與ESG評價，倒逼房企深化供應鏈整合與數(shù)字化轉型。

大會現(xiàn)場，隆重發(fā)布2025央國資房地產開發(fā)企業(yè)供應鏈管理創(chuàng)新案例，集中展示了保利發(fā)展-廣東和智科技、大悅城控股、湖南建投、金隅地產-北京中心、安徽皖投置業(yè)、招商蛇口北京公司、中國電建地產－領筑供應鏈、中建玖合、中建智地、中交城投等10家央國資房企在數(shù)字化平臺、綠色智慧生態(tài)、戰(zhàn)略集采協(xié)同等方面的實踐成果，為行業(yè)提供了以合規(guī)為基、以創(chuàng)新為翼的數(shù)智化轉型升級標桿。

    中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜為入圍2025央國資房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)選供應商（民族品牌）授牌

在行業(yè)深度變革期，構建安全、可靠、高質量的供應鏈體系至關重要。大會上同步發(fā)布了《2025央國資房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)選供應商（民族品牌）研究報告》。該報告基于中房優(yōu)采CSEP（供應鏈采購指數(shù)-央國企采購指數(shù)）研究，通過分析品牌偏好、采購活躍度及信息化程度等多維數(shù)據(jù)，動態(tài)呈現(xiàn)供需變化與合作趨勢。

本次測評覆蓋士建工程、安裝設備、材料物資三大品類，涉及32個細分行業(yè)。研究以企業(yè)經營、工程業(yè)績、綠色產品、用戶評價等八大指標為核心，結合對214家央國資房企供應鏈合作的抽樣調研，對供應鏈企業(yè)進行綜合賦分。值得注意的是，第三方信用評價已成為央國企管理供應商風險的重要依據(jù)，綠色產品認證、ESG表現(xiàn)等也成為衡量優(yōu)質民族品牌供應商的關鍵要素。本次測評與報告旨在甄選并推廣一批真正具備綜合實力與可持續(xù)發(fā)展能力的民族品牌合作伙伴，共同筑牢房地產行業(yè)高質量發(fā)展的供應鏈基石。

技術引領 《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》發(fā)布

    《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》發(fā)布儀式

白皮書編制的房企代表中信和業(yè)戰(zhàn)略投資部副總經理代明波、北京城建集團工程物資管理工作委員會委員侯佩鋒，優(yōu)采研學社主編于麗麗、上海良信電器智能樓宇行業(yè)開發(fā)部部長王衍參與發(fā)布儀式。

“強弱電一體化作為將強電與弱電系統(tǒng)深度融合的綜合性技術，對于提升建筑智能化水平、優(yōu)化招標效率與保障后期運維具有關鍵價值?！?/p>

    優(yōu)采研學社主編于麗麗

 《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》在大會上正式發(fā)布。白皮書核心起草人、優(yōu)采研學社主編于麗麗對白皮書進行了深入解讀。于麗麗表示，面對傳統(tǒng)招標模式中存在的標段繁多、協(xié)同困難、風格不一等痛點，強弱電一體化是政策與市場雙重驅動下的必然趨勢，它不僅能夠統(tǒng)一技術標準、縮短招標周期，更能通過系統(tǒng)性整合，從根本上解決產品功能冗余與后期維保難題。

白皮書內容涵蓋招標文件編制要點、供應商篩選標準、技術參數(shù)規(guī)范及報價清單等參考，可以為房企提供從市場分析、企業(yè)篩選到招標實操的全流程指引；助力房企推動“好房子”建設，作為實現(xiàn)智慧化升級過程中的標準化工具書，有助于切實賦能業(yè)務落地。

    上海良信電器智能樓宇行業(yè)開發(fā)部部長王衍

作為《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》的參編單位與智慧用電領域的領軍企業(yè)，上海良信電器在智能樓宇領域的發(fā)展頗具代表性。

 上海良信電器智能樓宇行業(yè)開發(fā)部部長王衍在介紹良信在智能樓宇上的發(fā)展歷程中指出，自2005年啟動國產替代以來，良信持續(xù)推動產品創(chuàng)新與服務升級。為響應“好房子”建設方向，良信于2024年11月行業(yè)首發(fā)“數(shù)字家庭綜合箱”產品，通過強弱電一體化技術，將傳統(tǒng)戶內箱、信息箱等設備集成合一，重構室內用電邏輯，引領智慧人居新標準。王衍表示，強弱電一體化系統(tǒng)已成功應用于浙江交控等項目，并為“好房子”建設提供功能、情緒與資產三重價值。良信不僅深度參與了包括《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》在內的多項標準制定，也與住建部開展戰(zhàn)略合作，積極共建高品質住宅。

行業(yè)深耕 合規(guī)名錄發(fā)布 為建筑焊管質量“立標”

“房建供應鏈中，看似基礎的焊接鋼管，實則是關乎建筑安全與耐久性的‘隱形骨骼’”。中國金屬材料流通協(xié)會焊管分會副秘書長楊凱指出，焊管廣泛應用于建筑給排水、電氣燃氣及綠色節(jié)能系統(tǒng)，其質量直接關系工程品質。

    中國金屬材料流通協(xié)會焊管分會副秘書長楊凱

    兩批執(zhí)行GB/T3091國家標準合規(guī)企業(yè)名錄

面對市場產品質量參差不齊的挑戰(zhàn)，行業(yè)正通過強化標準引領推動高質量發(fā)展。以國家GB/T3091標準升級為契機，焊管分會聯(lián)合相關機構，嚴格審核并發(fā)布了《執(zhí)行GB/T3091國家標準合規(guī)企業(yè)名錄》。目前，首批23家合規(guī)標桿企業(yè)入選，為下游房地產及施工企業(yè)提供了清晰的優(yōu)質供應鏈指引；此舉旨在以合規(guī)為基石，從源頭促進質量提升，遏制“劣幣驅逐良幣”，進而推動建筑供應鏈整體效率與可靠性升級。楊凱希望，以名錄發(fā)布為起點，深化產業(yè)鏈協(xié)同，共筑安全、綠色、高效的建筑未來。

綠鏈行動：筑牢“無綠色不采購”產業(yè)鏈新基座

作為堅持推動房地產行業(yè)綠色轉型的公益行動，綠鏈行動自2016年發(fā)起以來，始終聯(lián)合房企、供應商、行業(yè)協(xié)會等各方伙伴，通過建立綠色采購標準體系、開展企業(yè)能力建設、促進行業(yè)交流，持續(xù)推動著綠色供應鏈發(fā)展。

無綠色不采購，“綠鏈行動”是房建產業(yè)鏈上下游企業(yè)共同的責任，也是上下游共同推動的目標。在中國房地產業(yè)協(xié)會支持下，優(yōu)采平臺自2020年正式加入綠鏈行動以來，始終以將綠色供應鏈擴大到全行業(yè)為目標，圍繞著房企采購的核心品類不斷展開研討，積極推進綠鏈白、綠名單的擴充工作。自2023年以來，優(yōu)采在綠鏈行動已推出的19個品類白、綠名單的基礎上又擴充了密封膠、石膏板、建筑陶瓷、SPC石晶墻地材、入戶門、凈水設備、太陽能、管件管材等8大行業(yè)品類。

    參與“綠鏈行動”可掃描圖片中的二維碼

“好房子”四大維度“黑科技”競演

在“好房子”從理念邁向實踐的過程中，安全、舒適、綠色、智能四大維度成為產品力提升的關鍵。本次大會特別設立“黑科技”競演環(huán)節(jié)，旨在匯聚供應鏈前沿創(chuàng)新，為高品質住宅提供堅實支撐。

 “黑科技”競演聚焦四大維度展開——“安全好房優(yōu)材”方面，和邦盛世光觸霉抗菌技術、杭州之江MS防霉膠、王力安防Ai智能機器人門、雨中情高粘抗滑水性瀝青基防水涂料、尼特智能物聯(lián)網消防整體解決方案互相競技；“智慧好房優(yōu)材”方面，廣日電梯智慧電梯與數(shù)字化運維、西蒙電氣Simon M7全場景超薄套系化開關、濤濤門業(yè)AI+鋁木裝甲門參與競技；“舒適好房優(yōu)材”方面，宏耐家居深度睡眠空間解決方案、金牌家居可變的生長空間、帥康廚電0煙感超薄油煙機碧影系列同臺競技；“綠色好房優(yōu)材”方面，貝爾地板Space Walk Lite靜音地板、北新防水全場景防水系統(tǒng)解決方案、正航家居rPET地板、富思特冬施寶系列與無電制冷涂料同臺，進行限時演講。

由電建地產領筑供應鏈、大悅城控股、招商局地產北京公司、中交城投、皖投置業(yè)、中建智地、保利發(fā)展廣東和智、金隅地產北京中心、湖南建工、華潤置地、首開股份、恒信建設等50余家央國資房企與標桿民企的專業(yè)代表將組成評審團，從產品力、應用性與成本效益等多維度進行現(xiàn)場打分。

最終，金牌家居、濤濤門業(yè)以得分最高者，被授予“優(yōu)采房建供應鏈黑科技創(chuàng)新典范”稱號，中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜為其授牌。

優(yōu)采發(fā)布2026戰(zhàn)略：以“四新”生態(tài)重塑行業(yè)連接

供應鏈創(chuàng)新協(xié)作大會上，中房優(yōu)采正式發(fā)布2026年發(fā)展戰(zhàn)略——圍繞“鏈接”，以“新標準、新研究、新生態(tài)、新價值”四大維度驅動升級。

    中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜發(fā)布優(yōu)采2026戰(zhàn)略

在新標準層面，中房優(yōu)采積極參與“好房子”國標圖集落地工作，并牽頭編制行業(yè)首個《房地產企業(yè)綠色采購評價標準》，已有超30家央國企參與。新研究則深化測評體系，2025-2026年度TOP500首選供應商以“全場景適配”為核心邏輯，新增“好房地標”工程供應鏈企業(yè)交付能力綜合評價、區(qū)域標桿紅盤配套優(yōu)薦供應商維度，突破性實現(xiàn)全場景深度覆蓋，為精準選材提供支持。戰(zhàn)略最具突破性的部分在于構建五大“新生態(tài)”：開拓建筑體檢與存量更新市場；將供應鏈資源拓展至醫(yī)療、長租、市政等新場景；推廣垂類AI工具以提升產業(yè)效率；聯(lián)合快手啟動“百城紅人計劃”，賦能專業(yè)內容營銷；積極對接沙特、澳洲等出海機遇，計劃于明年1月舉辦澳洲市場線上交流會?！靶律鷳B(tài)”旨在通過多元生態(tài)布局，助力合作伙伴在行業(yè)新周期中發(fā)現(xiàn)新價值，共同向光而行。

    中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜與中國招標投標公共服務平臺業(yè)務發(fā)展總監(jiān)張新芳代表兩大平臺簽約

在數(shù)字新生態(tài)構建環(huán)節(jié)，中房優(yōu)采與中國招標投標公共服務平臺完成戰(zhàn)略簽約。雙方將聚焦投標保證金保險化改革、招投標AI技術應用等方向，開展深度合作與協(xié)同推廣。此次合作旨在整合雙方資源與經驗，以數(shù)字化創(chuàng)新推動招標投標流程的規(guī)范化與效率提升，為行業(yè)構建更加陽光、智能的采購新基建。

    中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作分會副秘書長、中房優(yōu)采總經理唐茜與快手科技筑夢家業(yè)務負責人王丹代表兩大平臺簽約

在營銷新生態(tài)拓展方面，優(yōu)采平臺與快手科技旗下“筑夢家”業(yè)務達成合作。雙方將依托快手的內容生態(tài)與流量優(yōu)勢，通過“內容賦能產業(yè)、數(shù)據(jù)驅動增長”的模式，著力孵化建材家居領域的專業(yè)達人IP，破除行業(yè)信息壁壘，重塑品牌、達人、專業(yè)客戶及消費者之間的連接路徑。此次合作，旨在助力供應鏈企業(yè)實現(xiàn)精準獲客與商業(yè)成功，共同繁榮建材家居領域的內容營銷與品牌建設新生態(tài)。

多項招標需求發(fā)布?現(xiàn)場促進高效供需對接 

大會最后，中海、綠城中國、華潤置地、中建信合、珠江投資、敏捷地產、世紀金源、新城控股、深圳地鐵等央國資房企、優(yōu)質民企、市政、工業(yè)園等房建合作伙伴發(fā)布了近20條采購需求。除了電線電纜、光伏工程、同層排水、內外墻保溫等以往房企就較為關注的建材部品之外，本次大會上房企還集中提出了降音隔噪、智能化工程、市政工程、維修加固等新領域的采購需求。主辦方中房優(yōu)采還組織了供應商現(xiàn)場與40余家房企招采代表進行了“面對面”高效供需對接，展現(xiàn)融合創(chuàng)變的平臺價值。

結語 

從“好房子”標準的落地指引，到供應鏈創(chuàng)新管理的扎實案例；從區(qū)域房企的深耕實踐，到央國企的穩(wěn)健引領；從綠色低碳的路徑選擇，到數(shù)字智能的生態(tài)構建——一系列成果表明，房建產業(yè)鏈的未來在于共同走向以品質、協(xié)同與可持續(xù)為核心的新發(fā)展軌道。

正如與會嘉賓所堅信的：只要人民對美好生活的向往不變，對高品質居住的追求不息，房地產及其供應鏈就始終擁有堅實的價值根基。 優(yōu)采平臺呼吁，讓我們向光而行，以持續(xù)的創(chuàng)新、更深的協(xié)作，共同筑就安全、舒適、綠色、智慧的美好人居未來。