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當(dāng)前，建筑防水行業(yè)正站在深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級的十字路口。房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性變化、“好房子”建設(shè)政策的持續(xù)推進(jìn)、非房領(lǐng)域與海外市場的機(jī)遇拓展，共同構(gòu)成了行業(yè)發(fā)展的新坐標(biāo)系。12月7日，第二十五屆中國防水技術(shù)與市場研討會在杭州開幕，來自政策部門、行業(yè)協(xié)會、研究機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的代表齊聚一堂，圍繞行業(yè)政策、技術(shù)演進(jìn)、市場突圍與標(biāo)準(zhǔn)升級等議題展開深度對話。

01 行業(yè)全景掃描：進(jìn)入結(jié)構(gòu)性分化新常態(tài)

中國建筑防水協(xié)會法定代表人、黨支部書記朱冬青

中國建筑防水協(xié)會法定代表人、黨支部書記朱冬青與會長胡希寶率先發(fā)表《2025建筑防水行業(yè)運(yùn)行分析及展望》主題報(bào)告，以翔實(shí)的數(shù)據(jù)與深度的行業(yè)洞察，構(gòu)建起2025年防水行業(yè)發(fā)展的全景圖譜。報(bào)告指出，當(dāng)前建筑防水行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，2024年企業(yè)營收呈“兩頭小、中間大”結(jié)構(gòu)且超六成企業(yè)收入下滑，2025年開局市場啟動慢、開工率提升企業(yè)不足兩成，行業(yè)對全年需求謹(jǐn)慎，結(jié)構(gòu)性分化成常態(tài)；2025年1-10月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)雖有同比增長但仍處底部徘徊，1-9月規(guī)模以上防水企業(yè)營收、利潤雙降，行業(yè)從 “量價(jià)齊升” 轉(zhuǎn) “量減價(jià)跌”，下半年頭部企業(yè)集體提價(jià)推動結(jié)構(gòu)性修復(fù)。

中國建筑防水協(xié)會會長胡希寶

面對行業(yè)變局，企業(yè)戰(zhàn)略布局已呈現(xiàn)多元化特征，形成"存量+ 新興"雙輪驅(qū)動格局。高關(guān)注領(lǐng)域涵蓋住宅翻新與修繕、工業(yè)建筑、公共建筑等存量市場，以及海外、新農(nóng)建、新醫(yī)建等新興領(lǐng)域。其中，建筑修繕市場每年約有20億平米需求，千億市場空間待釋放；非房領(lǐng)域規(guī)模已超房地產(chǎn)新建市場，交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成為重要需求來源；海外市場中，東南亞、中東、歐美等區(qū)域各具潛力，為企業(yè)提供了新的增長空間。展望未來，行業(yè)將從高速增量市場轉(zhuǎn)向高質(zhì)量存量市場，高性能、高耐久、高環(huán)保材料成為主流，技術(shù)創(chuàng)新與系統(tǒng)服務(wù)將成為核心競爭力。行業(yè)集中度將持續(xù)提升，競爭邏輯從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)向價(jià)值競爭。協(xié)會將重點(diǎn)推動建立20年以上樓齡房屋強(qiáng)制體檢和維修制度，引導(dǎo)行業(yè)向非房領(lǐng)域、建筑修繕和海外市場拓展。中國巨大的存量市場為行業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間，相信在政策引導(dǎo)、技術(shù)創(chuàng)新和全行業(yè)共同努力下，通過規(guī)范市場秩序、深化轉(zhuǎn)型升級，行業(yè)必將攜手應(yīng)對挑戰(zhàn)、抓住機(jī)遇，共同迎接行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的未來。

02 “好房子”引領(lǐng)材料升級，綠色與耐久成關(guān)鍵指標(biāo)

住建部科技與產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心農(nóng)房建設(shè)與綠色建材處處長梁洋

圍繞“好房子”建設(shè)帶來的行業(yè)新機(jī)遇，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心農(nóng)房建設(shè)與綠色建材處處長梁洋發(fā)表了專題報(bào)告。梁洋處長指出，在新型城鎮(zhèn)化及“四好”建設(shè)政策推動下，綠色建材市場正迎來巨大需求。他從政策層面入手，介紹了住建部在完善綠色建材認(rèn)證體系、加強(qiáng)市場應(yīng)用推廣與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等方面的關(guān)鍵舉措，并系統(tǒng)闡述了“好材料—好建造—好房子”這一協(xié)同發(fā)展路徑。在此框架下，防水材料被定位為保障建筑安全與耐久性的核心，其未來發(fā)展方向聚焦于性能升級、綠色低碳與智能適配，旨在為“好房子”建設(shè)提供關(guān)鍵支撐。

四川邦泰置業(yè)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)孫亮

四川邦泰置業(yè)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)孫亮從開發(fā)商視角，解讀了“好房子”建設(shè)為防水行業(yè)帶來的轉(zhuǎn)型機(jī)遇。他指出，房地產(chǎn)“下半場”競爭核心已從規(guī)模轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力與品質(zhì)，“好房子”戰(zhàn)略正是這一轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵體現(xiàn)。孫亮重點(diǎn)分析了中建“好房子”營造體系，強(qiáng)調(diào)其對建筑性能、耐久性等方面的系統(tǒng)性要求。他認(rèn)為，隨著該標(biāo)準(zhǔn)成為行業(yè)共識，下游對防水材料與工程的質(zhì)量及全生命周期服務(wù)要求將顯著提升。他建議防水企業(yè)應(yīng)主動融入“好房子”價(jià)值鏈，從材料供應(yīng)商轉(zhuǎn)向系統(tǒng)解決方案提供者，通過高性能、體系化的防水服務(wù)，與開發(fā)商共同筑牢房屋品質(zhì)基礎(chǔ)，在價(jià)值競爭中獲得關(guān)鍵站位。

03 技術(shù)向高性能與系統(tǒng)化演進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)體系加速迭代

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主任建筑師邵占華

技術(shù)發(fā)展離不開標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)與支撐。作為本次論壇的亮點(diǎn)之一，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主任建筑師邵占華共同解讀了《國標(biāo)圖集〈建筑防水〉內(nèi)容概要》。該圖集嚴(yán)格依據(jù)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB 55030-2022等現(xiàn)行核心規(guī)范編制，由標(biāo)準(zhǔn)院、中國建筑防水協(xié)會及相關(guān)主編單位、龍頭企業(yè)共同完成，確保了內(nèi)容的權(quán)威性、合規(guī)性與實(shí)操性。演講圍繞圖集的編制邏輯、核心亮點(diǎn)與應(yīng)用要點(diǎn)展開，其發(fā)布旨在解決當(dāng)前工程中“規(guī)范解讀不統(tǒng)一、技術(shù)應(yīng)用不規(guī)范”的普遍問題，為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施與技術(shù)落地提供清晰指南，進(jìn)一步推動防水行業(yè)規(guī)范、高質(zhì)量發(fā)展。

應(yīng)急管理部四川消防研究所研究員、全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會防火材料分技術(shù)委員會秘書長趙成剛

應(yīng)急管理部四川消防研究所研究員、全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會防火材料分技術(shù)委員會秘書長趙成剛帶來《屋頂及屋頂覆蓋制品燃燒性能分級的修訂》專題報(bào)告，解讀消防安全領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)新動態(tài)。報(bào)告中，趙成剛研究員詳細(xì)對比了新舊標(biāo)準(zhǔn)的差異，解析了新測試方法的技術(shù)原理與操作要點(diǎn)，提醒企業(yè)提前開展產(chǎn)品性能調(diào)整與檢測認(rèn)證，確保符合新規(guī)要求。 

中冶建筑研究總院有限公司首席專家、教授級高工蔡昭昀

中冶建筑研究總院有限公司首席專家、教授級高工蔡昭昀則以《金屬圍護(hù)系統(tǒng)更新發(fā)展及技術(shù)熱點(diǎn)》為題，梳理了金屬圍護(hù)系統(tǒng)的技術(shù)演進(jìn)與未來趨勢。她回顧，金屬圍護(hù)系統(tǒng)自上世紀(jì)80年代進(jìn)入中國后，已歷經(jīng)“引入期—發(fā)展期—完善期—成熟期—飛躍期”，當(dāng)前正處于“飛躍期與更新期”的交織階段，自從《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022發(fā)布以來，單層防水卷材屋面被劃歸到金屬屋面范疇，其技術(shù)路徑、構(gòu)造組成和指標(biāo)要求都應(yīng)該滿足金屬屋面的應(yīng)用場景，隨著屋面附加功能層的廣泛應(yīng)用，單層防水卷材屋面也需要適時(shí)調(diào)整相關(guān)設(shè)計(jì)方法和依據(jù)。近期金屬圍護(hù)系統(tǒng)相關(guān)國行標(biāo)均進(jìn)入修訂階段，例如GB/T12755-2008、GB/T23932-2009、GB50896-2013、JGJ/T316-2013等，針對標(biāo)準(zhǔn)修編情況，對相關(guān)條文進(jìn)行了闡述；針對各類國行標(biāo)中不一致的條款進(jìn)行了解讀，以便大家甄別使用規(guī)范；同時(shí)對在編的與金屬圍護(hù)系統(tǒng)相關(guān)的社團(tuán)標(biāo)進(jìn)行了宣傳。

中國建筑防水協(xié)會總工張勇

中國建筑防水協(xié)會總工張勇在《轉(zhuǎn)型時(shí)期建筑防水行業(yè)技術(shù)發(fā)展展望》報(bào)告中，為行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新指明了方向。張勇結(jié)合建設(shè)工程在耐久、安全、節(jié)能等方面的功能需求，以及智能化建造、既有建筑改造等場景需要，系統(tǒng)闡述了高質(zhì)量轉(zhuǎn)型階段防水技術(shù)的重點(diǎn)發(fā)展路徑.

04  市場新機(jī)遇：非房領(lǐng)域、水利投資與出海成為增長極

立足國內(nèi)與出海并行，防水行業(yè)在基建升級與國際化拓展中迎來結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。從新興的東南亞市場到國內(nèi)持續(xù)加碼的水利投資，市場藍(lán)海正在多重維度展開。

東南亞房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長劉振

東南亞房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長劉振在《東南亞建筑市場概述及發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)》報(bào)告中，為行業(yè)出海提供了具體指引。他分析指出，以泰國為代表的東南亞建筑市場，在工業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)領(lǐng)域存在多元機(jī)會，當(dāng)?shù)胤浪袌鲆研纬蓢H、本土與中國品牌三分天下的格局。企業(yè)可通過貿(mào)易出口、技術(shù)合作、合資或直接投資等模式進(jìn)入，但需妥善應(yīng)對稅務(wù)、法律及本地化運(yùn)營挑戰(zhàn)。他建議企業(yè)可借助相關(guān)協(xié)會與數(shù)據(jù)平臺獲取信用背書與資源對接，并推動自身從材料供應(yīng)商向綜合解決方案服務(wù)商轉(zhuǎn)型，以共贏姿態(tài)開拓這片藍(lán)海。

國金證券首席分析師李陽

國金證券首席分析師李陽在防水行業(yè)專題匯報(bào)中，從資本視角分析了水利投資帶來的深遠(yuǎn)影響?！笆奈濉逼陂g規(guī)劃投資超5.4萬億元，現(xiàn)代化水網(wǎng)建設(shè)在“十五五”期間將進(jìn)一步推進(jìn)，為防水行業(yè)帶來持續(xù)且高端的市場需求。水利工程對防滲膜、噴涂聚脲等材料的技術(shù)要求高，應(yīng)用價(jià)值突出。國內(nèi)頭部企業(yè)憑借技術(shù)、產(chǎn)品及系統(tǒng)服務(wù)優(yōu)勢，已成為市場主導(dǎo)力量。此外，伴隨中國水利工程走向海外，國產(chǎn)防水材料也有望依托綜合優(yōu)勢開拓國際市場，形成國內(nèi)與國際、存量與增量的多重增長邏輯。

05  數(shù)字化轉(zhuǎn)型與新質(zhì)生產(chǎn)力重塑行業(yè)生態(tài)

云南賽柏永固防水材料有限公司董事長付群

云南賽柏永固防水材料有限公司董事長付群則分享了《基于BIM平臺的防水工程設(shè)計(jì)與施工》的創(chuàng)新實(shí)踐，展現(xiàn)數(shù)字技術(shù)對行業(yè)的重塑作用。她指出，“新質(zhì)生產(chǎn)力”驅(qū)動下，數(shù)字建造技術(shù)正深度重塑防水項(xiàng)目全生命周期管理。銷售端依托圖紙3D建模技術(shù)，推動成本核算從粗放估算向精準(zhǔn)細(xì)化轉(zhuǎn)型；施工端以BIM、智慧工地、數(shù)字化施工為核心，催生“技術(shù)+數(shù)字化+IT工具”復(fù)合型人才需求。針對施工企業(yè)數(shù)字化成果碎片化、新流程適配難等痛點(diǎn)，主動介入施工數(shù)字化進(jìn)程、掌握數(shù)據(jù)權(quán)限并留存關(guān)鍵記錄，可搶占項(xiàng)目后期運(yùn)維技術(shù)咨詢主動權(quán)，既是新質(zhì)生產(chǎn)力在工程領(lǐng)域的落地實(shí)踐，更是企業(yè)構(gòu)筑可持續(xù)行業(yè)競爭力的關(guān)鍵路徑。

結(jié)語

本次研討會清晰傳遞出一個(gè)信號：防水行業(yè)已從規(guī)模擴(kuò)張期進(jìn)入質(zhì)量重塑期。在面對地產(chǎn)下行、競爭分化的同時(shí)，綠色轉(zhuǎn)型、技術(shù)升級、市場多元化與數(shù)字化融合正逐步勾勒出行業(yè)新一輪成長曲線。如何從產(chǎn)品提供商轉(zhuǎn)向系統(tǒng)服務(wù)商，如何擁抱標(biāo)準(zhǔn)升級與出海機(jī)遇，將成為企業(yè)穿越周期、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵命題。

除主論壇外，會議設(shè)置好房子、建筑修繕、前沿技術(shù)三場平行論壇，分別從地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、存量煥新與技術(shù)突破角度，為參會者提供細(xì)分賽道的交流場景。建筑修繕尤其成為熱點(diǎn)，相關(guān)政策與市場機(jī)制正在逐步完善，為行業(yè)打開可持續(xù)增長通道。中國建筑防水協(xié)會副會長羨永彪、中國建筑防水協(xié)會副會長（山東思達(dá)建筑系統(tǒng)工程有限公司總經(jīng)理）吳經(jīng)德、北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司防水技術(shù)首席專家丁紅梅主持本次大會。