政策趙春林 2025-09-28 08:25:20 來(lái)源：中房報(bào)
??新出讓的土地，未明確預(yù)售條件的，將全面實(shí)行現(xiàn)房出售……9月26日，湖南省邵陽(yáng)市住建局等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)邵陽(yáng)市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，從需求端、供給端、制度端三端發(fā)力，在供應(yīng)、金融支持、交易便利、品質(zhì)提升等方面出臺(tái)15條措施，涵蓋土地儲(chǔ)備利用、金融支持、住房公積金、交易活力、不動(dòng)產(chǎn)登記和發(fā)展新模式等，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)行業(yè)構(gòu)建新發(fā)展格局。
??需求端方面，邵陽(yáng)市不僅加快實(shí)施城中村和危舊房改造，穩(wěn)妥推進(jìn)房票安置以消化存量商品房，還將于10月6日至15日舉辦第十九屆（秋季）房地產(chǎn)交易會(huì)。房交會(huì)期間，在市城區(qū)購(gòu)買新建商品房，在3個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由市財(cái)政部門給予購(gòu)房人50%契稅補(bǔ)貼。
??同時(shí)，該市加大多子女家庭和高學(xué)歷人才購(gòu)房支持力度。對(duì)購(gòu)買市城區(qū)新建商品住宅的全日制碩士研究生學(xué)位及以上畢業(yè)生、符合國(guó)家生育政策生育三孩的家庭，每個(gè)家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼2萬(wàn)元。
??此外，邵陽(yáng)市進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策。普通群體最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，二孩家庭最高可貸80萬(wàn)元，三孩家庭由80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，并實(shí)施父母、子女購(gòu)房互助使用政策，進(jìn)一步減輕購(gòu)房資金壓力。
??供給端方面，該市全力優(yōu)化結(jié)構(gòu)與保障交付，堅(jiān)持以需定購(gòu)、以需定建，加大改善型住房地塊供應(yīng)力度，持續(xù)優(yōu)化改善型商品房供給。
??邵陽(yáng)市土地供應(yīng)更加靈活，允許企業(yè)按照規(guī)范分割宗地，分割后可以按規(guī)定轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)。對(duì)因基礎(chǔ)設(shè)施等原因影響開發(fā)形成的閑置土地，該市將加快消除開發(fā)障礙，提高土地資源利用效率。
??制度端，邵陽(yáng)市積極構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新模式，將推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，開展第四代住宅試點(diǎn)，提升住宅小區(qū)綠色、低碳、節(jié)能和智慧化水平，推動(dòng)房企轉(zhuǎn)向合規(guī)融資和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。
??值得一提的是，該市推進(jìn)商品住房銷售制度改革。新出讓的土地，未明確預(yù)售條件的，邵陽(yáng)市將全面實(shí)行現(xiàn)房出售，從源頭上減少交易糾紛。
??“此次樓市新政進(jìn)一步擊中需求端、調(diào)整供給端、完善制度端，因城施策、綜合施策的力度更大，有利于推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)?！鄙坳?yáng)市一樓盤營(yíng)銷人士王先生認(rèn)為。
??邵陽(yáng)古稱寶慶，位于湖南省中部偏西南，東與衡陽(yáng)為鄰，南與永州和桂林接壤，西與懷化交界，北與婁底毗連。
??近年來(lái)，邵陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好。與全國(guó)部分三四線城市大體一致，該市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，市場(chǎng)信心有待恢復(fù)。
??《邵陽(yáng)市 2024 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2024年全市商品房銷售面積365.8萬(wàn)平方米，同比下降16.4%。其中，住宅銷售面積347.7萬(wàn)平方米，同比下降17%。商品房銷售額167億元，同比下降13.9%。商品房銷售均價(jià)4566.3元/平方米，同比上漲2.9%。
??尤其是不容忽視的是，近年來(lái)邵陽(yáng)市人口總量持續(xù)下降。2024年末，該市常住人口630萬(wàn)，較上年減少5.9萬(wàn)人。
2025年八月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-09-24回顧，是為了更好的前行！14年來(lái)首次！上海優(yōu)化調(diào)整房產(chǎn)稅政策
2025-09-22符合條件的非滬籍家庭暫免房產(chǎn)稅。- 新房上漲城市數(shù)量增加，二手房延續(xù)調(diào)整。
大咖論道｜2025房企品牌價(jià)值論壇觀點(diǎn)集萃
2025-09-18打造品牌的長(zhǎng)青密碼。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3012億元，同比下降15.3%；房產(chǎn)稅3307億元，同比增長(zhǎng)11.5%；城鎮(zhèn)土地使用稅1704億元，同比增長(zhǎng)6.3%；土地增值稅2967億元，同比下降18.3%。
- 9月17日，上海，敬請(qǐng)關(guān)注！
- 市場(chǎng)修復(fù)需要一個(gè)過(guò)程，促進(jìn)止跌回穩(wěn)還需繼續(xù)努力。
央行：前八月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加1.08萬(wàn)億元
2025-09-15截至8月末，廣義貨幣(M2)余額331.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.8%。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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