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??10月15日，成都住房公積金管理委員會發(fā)布《成都商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）》，新政于2025年10月15日正式實(shí)施，有效期長達(dá)五年。

??據(jù)悉，此次修訂以“擴(kuò)面、提效、便民”為核心，通過延長政策有效期、擴(kuò)大合作銀行范圍、放寬異地繳存限制、簡化申請材料等舉措，為繳存職工提供更穩(wěn)定、更便捷的住房金融服務(wù)，助力實(shí)現(xiàn)蓉城“安居夢”。

??有效期“延長”：政策穩(wěn)定性護(hù)航民生需求

??新政明確將有效期延長至五年，這一調(diào)整顯著增強(qiáng)了政策的連續(xù)性和可預(yù)期性。相較于以往短期政策，五年周期既為繳存職工提供了穩(wěn)定的政策環(huán)境，也體現(xiàn)了公積金制度對民生需求的長期承諾。

??業(yè)內(nèi)人士指出，長效機(jī)制有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，尤其對計劃通過“商轉(zhuǎn)公”減輕還款壓力的家庭而言，減少了因政策變動帶來的不確定性。

??合作銀行“擴(kuò)容”：服務(wù)網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋

??新政最大亮點(diǎn)之一是合作銀行數(shù)量大幅增加。在原有15家銀行基礎(chǔ)上，新增民生銀行、華夏銀行、平安銀行三家全國性股份制銀行，合作機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)18家。此次擴(kuò)容不僅覆蓋了國有大行、城商行、農(nóng)商行，還首次引入市場化程度較高的金融機(jī)構(gòu)，形成多層次、廣覆蓋的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

??成都公積金中心表示，未來將持續(xù)推進(jìn)與其他銀行的合作，動態(tài)更新合作名單，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)布局。

??異地繳存“破壁”：普惠范圍跨越地域限制

??新政取消“本市繳存”限制，允許符合條件的異地繳存職工申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。這一突破性舉措解決了長期困擾異地工作人群的住房融資難題。例如，在成都購房但公積金繳存在外地的職工，無需再通過商業(yè)貸款承擔(dān)更高利息，可直接享受公積金低息貸款政策。

??在綿陽工作、成都購房的市民楊女士表示，她此前因公積金繳存在外地，被迫選擇商業(yè)貸款，月供高達(dá)5000元。新政實(shí)施后，將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，月供降至3800元，30年利息支出節(jié)省約20萬元?！艾F(xiàn)在不用再為高利息發(fā)愁，終于敢考慮要二胎了。”她笑著說。

??申請材料“瘦身”：從11項到3項的極簡體驗(yàn)

??新政通過數(shù)據(jù)共享推動服務(wù)流程再造，實(shí)現(xiàn)申請材料大幅精簡。原本需提交的11項材料中，可通過政務(wù)信息共享獲取的部分（如婚姻證明、購房合同等）直接免除，僅保留3項核心材料，二代身份證等有效身份證明原件；不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等購房資料；原商貸銀行出具的《提前償還商業(yè)貸款的函》。

??這一變革使申請流程從“群眾跑腿”轉(zhuǎn)向“數(shù)據(jù)跑路”，辦理時間大幅縮短。

??全流程“透明”：133家網(wǎng)點(diǎn)一站式服務(wù)

??新政同步優(yōu)化了辦理流程，形成“銀行初審－公積金中心審批－順位抵押－貸款發(fā)放”的閉環(huán)管理。

??繳存職工可就近選擇133家合作銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請（名單通過官網(wǎng)、APP實(shí)時更新），通過“一窗受理、并行辦理”模式，最大限度減少客戶往返次數(shù)。同時，所購住房系家庭在本市唯一住房，已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬清晰且無其他抵押、居住權(quán)或糾紛，從源頭防范抵押風(fēng)險，保障資金安全。

??相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，成都“商轉(zhuǎn)公”新政體現(xiàn)了“精準(zhǔn)惠民”與“風(fēng)險可控”的平衡。一方面，通過延長有效期、擴(kuò)大覆蓋面、簡化流程，切實(shí)降低了居民住房消費(fèi)成本；另一方面，嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)審核和銀行準(zhǔn)入機(jī)制，確保了政策實(shí)施的可持續(xù)性，進(jìn)一步發(fā)揮住房保障作用。

??從“五年長效”到“全國通辦”，從“材料極簡”到“服務(wù)升級”，成都“商轉(zhuǎn)公”新政以制度創(chuàng)新回應(yīng)民生關(guān)切，讓更多家庭享受公積金制度紅利，為超大城市住房保障體系建設(shè)提供了鮮活樣本。