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福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存工作的通知

各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：

??為進(jìn)一步規(guī)范我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金）交存，維護(hù)小區(qū)業(yè)主公共利益，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)），現(xiàn)就維修資金交存相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、維修資金交存時(shí)點(diǎn)

??2025年8月1日后辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，首期維修資金由業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前交存，未按規(guī)定交存的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在交房前審驗(yàn)維修資金交存憑證。

??二、維修資金賬戶(hù)開(kāi)立

??開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案報(bào)備后５個(gè)工作日內(nèi)，向市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心申請(qǐng)開(kāi)立小區(qū)維修資金賬戶(hù)。為保證業(yè)主順利交存維修資金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提前開(kāi)展房屋面積測(cè)繪工作，最遲于首批房屋交房前20日將房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告提交市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心。

??三、維修資金交存方式

??維修資金交存由業(yè)主自行前往市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心各窗口辦理，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在發(fā)送交房通知時(shí)同步告知業(yè)主維修資金交存事項(xiàng)，不得代收代交。

??四、其他事項(xiàng)

??對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本通知要求將房屋交付買(mǎi)受人的，將按照《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）第三十六條第一款規(guī)定予以處罰。

??福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2025年7月18日