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福州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范住宅專項維修資金交存工作的通知

各開發(fā)建設單位：

??為進一步規(guī)范我市住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）交存，維護小區(qū)業(yè)主公共利益，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號），現(xiàn)就維修資金交存相關事項通知如下：

??一、維修資金交存時點

??2025年8月1日后辦理工程竣工驗收備案的，首期維修資金由業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前交存，未按規(guī)定交存的，開發(fā)建設單位不得將房屋交付購買人，開發(fā)建設單位應在交房前審驗維修資金交存憑證。

??二、維修資金賬戶開立

??開發(fā)建設單位應當在辦理建設工程竣工驗收方案報備后５個工作日內(nèi)，向市住宅專項維修資金中心申請開立小區(qū)維修資金賬戶。為保證業(yè)主順利交存維修資金，開發(fā)建設單位應當提前開展房屋面積測繪工作，最遲于首批房屋交房前20日將房屋面積測繪成果報告提交市住宅專項維修資金中心。

??三、維修資金交存方式

??維修資金交存由業(yè)主自行前往市住宅專項維修資金中心各窗口辦理，開發(fā)建設單位應當在發(fā)送交房通知時同步告知業(yè)主維修資金交存事項，不得代收代交。

??四、其他事項

??對開發(fā)建設單位違反本通知要求將房屋交付買受人的，將按照《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）第三十六條第一款規(guī)定予以處罰。

??福州市住房和城鄉(xiāng)建設局

??2025年7月18日