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??政策原文：關于在新疆自治區(qū)新建住宅工程中強化落實“先查驗后交付”制度的通知

??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近期，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)施行《關于在自治區(qū)新建住宅工程中強化落實“先查驗后交付”制度的通知》，要求在2025年11月1日后組織開展分戶驗收的商品住宅和保障性住宅工程實施“先查驗后交付”制度，進一步壓實建設單位質量首要責任，充分引入社會監(jiān)督機制，讓購房業(yè)主參與工程質量評價，實現(xiàn)質量關口前移，進一步增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

??據(jù)悉，“先查驗后交付”制度，是指房地產開發(fā)單位按照國家政策要求及合同約定，在住宅工程分戶驗收合格后、辦理交付手續(xù)前，組織已簽訂購房合同的預售業(yè)主，對其所購住宅套內部分及相關公共部位的實體質量、空間凈尺寸和主要使用功能等進行查驗，在竣工驗收前對業(yè)主提出的質量問題完成整改，并在雙方確認的基礎上實施住宅交付的制度。

??“先查驗后交付”制度的施行，是對國家和自治區(qū)關于“好房子”建設要求的具體回應，有助于群眾從買房到收房全過程了解房屋質量狀況，提前解決質量問題，有效減少交付矛盾，能夠進一步提升人民群眾的獲得感和體驗感，同時提高全區(qū)住宅工程品質。此舉將人民群眾最關心的急難愁問題處置前端化，提前化解不穩(wěn)定因素，同時促進工程項目相關責任主體在施工過程中換位思考，及時吸取經(jīng)驗教訓，改進工作方式方法，進一步改善住宅質量和交付品質。