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??[麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院]開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)解讀|9月單月銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比季節(jié)性上升，竣工面積同比轉(zhuǎn)正

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2025年10月20日發(fā)布2025年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，對(duì)此，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院解讀如下：

??2025年1-9月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況的各項(xiàng)累計(jì)數(shù)據(jù)仍在下降。開(kāi)發(fā)投資方面，總體投資信心仍然不足，單月交付初見(jiàn)成效，竣工面積同比轉(zhuǎn)正；銷(xiāo)售方面，9月單月銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比季節(jié)性上升，但累計(jì)銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大；行業(yè)資金方面，1-9月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降8.4%，降幅較1-8月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，主要體現(xiàn)在資金回籠困難。

??一、房企投資信心仍然不足，單月竣工面積同比轉(zhuǎn)正

??1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資67706億元，同比下降13.9%，降幅較上月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)，截止到目前，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額連續(xù)39個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。房企投資信心仍然較弱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的下行壓力仍在持續(xù)蔓延。

??從房企投資的具體動(dòng)作上看，前9月新開(kāi)工、竣工跌幅均較1-8月收窄，意味著行業(yè)體量或趨于穩(wěn)定。其中，1-9月新開(kāi)工面積同比下降18.9%，降幅較1-8月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，表明房企在部分區(qū)域和項(xiàng)目上的開(kāi)工意愿有所恢復(fù)。1-9月竣工面積同比下降15.3%，降幅較1-8月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；9月單月竣工面積同比上升0.4%，為2024年以來(lái)首次單月竣工面積同比轉(zhuǎn)正，說(shuō)明房企在推進(jìn)項(xiàng)目竣工交付方面取得了一定的成效，但累計(jì)竣工面積仍處于下降區(qū)間，未來(lái)竣工面積的增長(zhǎng)趨勢(shì)還需進(jìn)一步觀察。