土地 2025-10-21 09:35:25 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月20日下午，上海2025年八批次土拍圓滿收官。八批次共6宗地塊，總土地出讓面積19.16萬平方米，總規(guī)劃建筑面積40.87萬平方米，總起始價184.95億元，吸引了中海、保利發(fā)展、保利置業(yè)、中鐵建、金茂、越秀、星獅、招商蛇口等20余家企業(yè)參拍，最終3宗地塊溢價成交、3宗地塊底價成交，共收金198.77億元。
??其中，徐匯區(qū)WS5單元188N-I-21地塊，土地出讓面積20044.45平方米，規(guī)劃建筑面積30066.68平方米，容積率1.50，地上建筑限高30m；地塊起始價40.59億元，起始樓面價135000元/平方米。該起始樓面價刷新上海涉宅用地推出樓面價TOP2位置，僅次于徐匯區(qū)XH-02（TPL）單元051-11地塊。
??該地塊吸引了中海、保利發(fā)展、招商蛇口&西岸開發(fā)集團&濱江集團共3家競買人參與現(xiàn)場競價，最終杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司（中海）以總價44.65億元競得地塊，成交樓面價148503元/平方米，溢價率10%。
??出讓文件顯示，該地塊無配建保障性租賃住房比例要求；無中小套型比例要求；無高端人才房配建比例要求；商品住宅裝修標準不低于5000元/平方米（集采價）；須配建建筑面積不小于1506平方米（計容）的社區(qū)公共服務設施；競得人須出資建設188N-I-22地塊幼兒園，規(guī)劃土地面積3608平方米，計容建筑面積不高于4329.6平方米。
- 市場仍處于深度調(diào)整過程中。
報告｜9月40個大中城市租金均價呈季節(jié)性下滑
2025-10-17短期仍將保持低迷態(tài)勢。- 《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》發(fā)布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類TOP10”。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
9月京滬深二手房成交量普漲
2025-10-16政策發(fā)酵進行時。
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國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年9月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
