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??核心結(jié)論：

??1. 2025年10月,100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為13661元/平方米，環(huán)比下跌0.48%，同比下跌3.5%，環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。

??2. 2025年10月，各等級(jí)城市房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，一線城市同環(huán)比跌幅繼續(xù)居首。數(shù)據(jù)顯示，10月一線城市市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌0.54%，同比下跌3.87%；二線環(huán)比下跌0.53%，同比下跌3.3%；三四線環(huán)同比分別下跌0.37%、3.63%。

??2025年10月，從漲跌幅城市分布情況來(lái)看，漲幅前十的城市中，環(huán)比漲幅在0.09%-1.14%之間；而跌幅前十城市的跌幅更為顯著，集中在1.24%-2.02%之間，繼續(xù)維持跌幅大于漲幅的局面。

??一、10月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.48%，年內(nèi)房?jī)r(jià)跌幅收窄

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年10月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為13661元/平方米，環(huán)比下跌0.48%，同比下跌3.5%，環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。政策效應(yīng)邊際遞減加上10月成交量環(huán)比季節(jié)性下降，10月百城二手房房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅轉(zhuǎn)擴(kuò)，價(jià)格下行趨勢(shì)未改。截至本月，百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下降32個(gè)月，同比連續(xù)下降34個(gè)月。

??從年度數(shù)據(jù)上看，2025年1-10月100個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)為13914元/㎡，較2024年下跌3.56%，較2024年6.18%的跌幅收窄2.62個(gè)百分點(diǎn)。二手房房?jī)r(jià)跌幅較去年有所收窄，市場(chǎng)從“快速下行”進(jìn)入“筑底調(diào)整”階段，但普跌未止仍是核心特征，跌幅收窄并非全面回暖的標(biāo)志。當(dāng)前市場(chǎng)核心矛盾仍在于供需壓力和信心不足，政策托底雖能緩沖下跌速度，但難以逆轉(zhuǎn)中長(zhǎng)期調(diào)整趨勢(shì)。

　　點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2025年10月百城二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌，一線城市環(huán)同比跌幅仍居首