政策劉敏 2025-11-10 10:12:53 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月7日，福州市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)和分類管理的通知》兩項(xiàng)樓市新政。
??新規(guī)要求，房企申請(qǐng)預(yù)售許可前須制定并公示包含項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格區(qū)間、銷售計(jì)劃、投訴糾紛處置預(yù)案、簽約付款流程及物業(yè)服務(wù)方案等8項(xiàng)內(nèi)容的預(yù)售方案；開盤時(shí)住建、登記中心將駐場(chǎng)核查信息公示、明碼標(biāo)價(jià)、資金監(jiān)管、沙盤及樣板房合規(guī)性。對(duì)違反方案銷售或未按規(guī)定制定方案的企業(yè)，暫停預(yù)售許可、暫停監(jiān)管協(xié)議簽訂，并聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法處置。
??同步落地的信用評(píng)價(jià)辦法明確，鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安、馬尾五城區(qū)房企每兩年接受一次信用評(píng)分，結(jié)果直接掛鉤預(yù)售與資金監(jiān)管：AAA、AA、A級(jí)企業(yè)形象進(jìn)度達(dá)總樓層1/5即可預(yù)售，無抵押項(xiàng)目毛坯資金監(jiān)管額度可降至工程總造價(jià)0.7—1.1倍，裝修部分最低按備案價(jià)0.4倍監(jiān)管；B、C級(jí)企業(yè)需形象進(jìn)度達(dá)1/3且實(shí)行全額資金監(jiān)管，抵押期間預(yù)售及資金支用均受限。信用等級(jí)有效期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量安全事故或挪用監(jiān)管資金，可動(dòng)態(tài)下調(diào)并即時(shí)執(zhí)行對(duì)應(yīng)限制。
??據(jù)悉，兩項(xiàng)樓市新政即日起施行，有效期5年。
- 近半企業(yè)單月環(huán)比增長，投資百強(qiáng)拿地金額同比增45%。
深圳：支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋改建為保障性租賃住房
2025-11-06切實(shí)增加保障性租賃住房供給，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難。- 準(zhǔn)確把握、扎實(shí)推進(jìn)。
- 清理限制性措施，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)有序化解。
- 關(guān)鍵時(shí)期的關(guān)鍵部署。
2025年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-10-23回顧，是為了更好的前行！- 市場(chǎng)長期下行壓力有所緩解。
- 市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整過程中。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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