市場報告 2025-11-12 15:06:10 來源：中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2025-11-12
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:麟評居住大數(shù)據(jù)研究院
??核心結論：
??1. 2025年10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.01元/㎡/月，環(huán)比下跌0.08%，同比下跌2.49%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.14個百分點。
??2. 從各等級城市來看，2025年10月，一線城市平均租金為83.34元/平方米/月，環(huán)比上漲0.32%；二線城市平均租金為29.89元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%；三四線城市平均租金為24.45元/平方米/月，環(huán)比下降0.49%。
??2025年10月全國40個大中城市中，有19城租金均價環(huán)比上漲，21城環(huán)比下跌。從漲跌幅城市分布情況來看，漲幅前十的城市中，環(huán)比漲幅在0.05%-1.21%之間；而跌幅前十城市的跌幅相對更為顯著，集中在0.21%-1.95%之間。
??一、10月全國大中城市租金均價持續(xù)下降，預計短期難止跌
??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.01元/㎡/月，環(huán)比下跌0.08%，同比下跌2.49%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.14個百分點。10月租賃市場淡季疊加結構性調(diào)整，租金下行是必然。
??從年內(nèi)來看，今年1-10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.34元/㎡/月，較2024年租金水平下降1.71%，為近三年租金下跌以來的跌幅最大。從當前基本面看，租金下跌趨勢短期內(nèi)難以逆轉，一方面，保租房供應仍在持續(xù)放量，二手房“由售轉租”的壓力未減；另一方面，人口增長見頂、經(jīng)濟預期修復需要時間，需求端難以快速反彈。
??點擊查看完整版報告：10月40個大中城市租金均價繼續(xù)下降，一線城市環(huán)比由跌轉漲
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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