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??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43009億元，同比下降19.2%（按可比口徑計算，詳見附注5）；其中，住宅投資33172億元，下降19.1%。

??1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積557572萬平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積387051萬平方米，下降13.0%。房屋新開工面積26700萬平方米，下降24.0%。其中，住宅新開工面積19490萬平方米，下降24.6%。房屋竣工面積19195萬平方米，下降23.2%。其中，住宅竣工面積13443萬平方米，下降25.5%。

??二、新建商品房銷售和待售情況

??1—7月份，新建商品房銷售面積45021萬平方米，同比下降11.8%；其中住宅銷售面積下降12.7%。新建商品房銷售額42718億元，下降13.1%；其中住宅銷售額下降13.2%。

??7月末，商品房待售面積75911萬平方米，同比下降0.8%。其中，待售3年以下面積55559萬平方米，下降3.6%。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45748億元，同比下降20.3%。其中，國內(nèi)貸款6300億元，下降32.1%；自籌資金16544億元，下降18.5%；定金及預收款14376億元，下降14.4%；個人按揭貸款6040億元，下降23.5%。

??附注

??1.指標解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??新建商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??新建商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

??商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

??房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

??房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

??2.統(tǒng)計范圍

??有開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。

??3.調(diào)查方法

??按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。

??4.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

??東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

??5.同比增速說明

??根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計制度、統(tǒng)計執(zhí)法檢查等規(guī)定，對上年同期房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等數(shù)據(jù)進行修訂，增速按可比口徑計算。