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??“小區(qū)復(fù)工6500萬元的資金缺口，全部由海南銀行‘兜底’。”11月29日上午，頗受社會關(guān)注的“保交房”項目——?？跒秤窀椖空綇?fù)工。這也意味著業(yè)主維權(quán)長達5年的居民小區(qū)，從此迎來了全新的開始。

??當(dāng)天上午9時許，?？跒秤窀椖繕I(yè)主以傳統(tǒng)擊鼓舞獅的慶祝方式，拉開小區(qū)復(fù)工的序幕。小區(qū)業(yè)主及貸款銀行、施工單位等負責(zé)人出席了這場簡單的復(fù)工儀式。

??“主要是資金問題，解決了這些資金缺口就很快可以完工了?！笔┕し侥辰ㄖ竞？跒秤窀椖控撠?zé)人吳先生告訴記者，他們也是在2018年中途進場施工，至今開發(fā)商還欠著工程款。

??吳先生稱，他們與開發(fā)商也打了官司，但官司爭議先擱置，重點是完成該項目A棟樓等鋁合金門窗的安裝、外立面裝修，以及地庫等部位的施工，“資金到位了，這些活干起來很快的，一兩個月就能完成?！?/p>

??“海口灣玉府項目全部完工的資金缺口為6500萬元，這筆資金部分已到政府部門設(shè)立的監(jiān)管賬戶?！焙Ｄ香y行秀英支行負責(zé)人劉先生告訴記者，該筆6500萬元資金采取項目資產(chǎn)抵押貸款的形式，?？顚Ｓ糜凇氨＝环俊薄?/p>

??“今年8月份我們接觸該項目，海南銀行于9月30日作出資金批復(fù)，效率還是挺高的?！睋?jù)劉先生透露，?？跒秤窀椖康牟粍赢a(chǎn)基本上已銷售完畢，剩下可售資產(chǎn)包括幾棟別墅、890多個車位，“剩余的資產(chǎn)可以覆蓋這筆貸款資金，銀行貸款風(fēng)險基本可控。”

??“一手好牌被開發(fā)打得稀巴爛，其實當(dāng)初開發(fā)商再使一點力氣，項目也不會淪落到今天這個地步。”對于?？跒秤窀椖恐辽偻[了長達6年的購房遭遇，多名業(yè)主接受記者采訪時表示“一言難盡”。

??業(yè)主所述的“一言難盡”，主要表現(xiàn)開發(fā)商反復(fù)延遲交房時間，有業(yè)主從“購買婚房”到“小孩出生上學(xué)”，至今仍在外面租房住。“我2019年購買B棟的現(xiàn)房，從當(dāng)初購房的欣喜，再到后來的驚愕、憤怒、迷茫，感覺開發(fā)商交房遙遙無期?！睒I(yè)主王先生稱。

???？跒秤窀椖吭昂？谟駷场?，位于海口市海口灣濱海黃金地段，資源稀缺性不言而喻了。這個由A、B兩棟高層及多套別墅組成、僅300多戶的小區(qū)，由海南昌煒集團有限公司開發(fā)建設(shè)。

??早在2022年，針對項目延期一事，開發(fā)商海南昌煒集團有限公司相關(guān)負責(zé)人也回應(yīng)中國房地產(chǎn)報記者，稱項目延期交房主要涉及B棟，且處于掃尾階段。該負責(zé)人還表示，資金不是問題，主要是小區(qū)存在供電施工等障礙（詳見《?？谝粯潜P多次延期交房業(yè)主擔(dān)憂停擺，開發(fā)商回應(yīng)：不差錢丨深度》）。

??事實上，項目停擺的主要問題還是資金。“這個項目是掙了錢的，但不知道開發(fā)商將這些資金弄到哪里去了？”11月29日上午復(fù)工儀式上，一名業(yè)主代表告訴記者，他們通過合法途徑和理性維權(quán)方式，不停地向各級部門反映他們的訴求。

??“小區(qū)的問題原本在2023年就可以出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，即采取國企介入的形式，計劃當(dāng)年6月份復(fù)工。”該業(yè)主代表稱，但由于多方面的原因，復(fù)工的事情被擱置。

??此前，海口灣玉府項目停擺一事，多次被媒體披露，并引起了社會的廣泛關(guān)注。據(jù)相關(guān)方面介紹，?？跒秤窀椖緽棟納入省級層面的“保交房”項目，A棟列入全國層面的“保交房”監(jiān)督項目，明確要求該項目在今年年底前完成“保交房”任務(wù)。

??“這次能順利復(fù)工，還是要感謝政府部門及海南銀行的大力支持。”業(yè)主代表陳先生向記者表示，過去不愉快的事情就讓它過，日子還長著呢，一切往前看。