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??武漢年終土拍，一波未消，一波再起。

??12月12日，武漢再次舉行土拍，18宗地塊全部成交，收金74.3806億元。

??本次土拍，武漢原計(jì)劃出讓20宗地塊，其中17宗為涉宅地塊，分布于7個(gè)區(qū)，其中7宗位于經(jīng)開區(qū)、5宗位于東湖高新區(qū)、2宗位于硚口，而 新洲區(qū)、長江新區(qū)、 漢陽各1宗。

??據(jù)土拍前最新公告，P（2025）177、P（2025）182號兩宗地塊延期出讓。本次土拍中，其余18宗地塊均底價(jià)成交，多家房企均積極拿地，亮點(diǎn)頗多。武漢本土國企湖北科投、光谷地產(chǎn)、武漢經(jīng)開區(qū)國企等拿地積極，紛紛摘得新地塊。而品牌房企也在加倉武漢，聯(lián)發(fā)布局東湖高新，而復(fù)星則深耕武漢漢正街。

??本次土拍，湖北多家國企拿地積極。東湖高新區(qū)國企湖北科投旗下武漢光谷宜居投資發(fā)展有限公司以底價(jià)76500萬元獲得P（2025）178號地塊，成交樓面價(jià)6998.44元/㎡。武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價(jià)65670萬元獲得P（2025）179號地塊，成交樓面價(jià)6900.07元/㎡。而武漢經(jīng)開集團(tuán)旗下武漢貳伍壹捌叁項(xiàng)目管理有限公司則捆綁拿下武漢經(jīng)開區(qū)的7宗宅地。

??本次土拍中，幾宗重點(diǎn)地塊的成交尤其值得關(guān)注。復(fù)星系企業(yè)武漢復(fù)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.45億元拿下硚口漢正街東片綜合地塊P（2025）195號，樓面價(jià)約13868元/㎡，成為本場總價(jià)和單價(jià)雙料冠軍。

??此前，復(fù)星集團(tuán)曾豪擲130億元入主漢正街，計(jì)劃投資500億元+，導(dǎo)入集團(tuán)全球資源，要建集高端住宅、雙子塔地標(biāo)、購物中心等超級城市綜合體。目前已開發(fā)了復(fù)星外灘中心。

??聯(lián)發(fā)集團(tuán)旗下武漢聯(lián)瑞恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.81億元競得東湖高新區(qū)武九鐵路以南，華夏理工學(xué)院片P（2025）180號宅地，樓面價(jià)約6804元/㎡，這也是聯(lián)發(fā)地產(chǎn)首次進(jìn)入光谷核心區(qū)域，欲打造光谷三環(huán)內(nèi)低密住宅。

??據(jù)悉，12月，武漢還將迎來多場土拍，將有80宗地塊密集入市。