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??12月17日，記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，自2025年12月15日起正式施行的《好房子技術(shù)導(dǎo)則（保障性住房）》（以下簡稱“導(dǎo)則”），以“安全韌性、舒適宜居、綠色低碳、智慧便捷”四大維度，對保障房建設(shè)提出了系統(tǒng)性的品質(zhì)要求，此舉標(biāo)志著重慶市保障性住房建設(shè)從“有房住”邁向“住好房”的品質(zhì)化發(fā)展新階段。

??重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于發(fā)布《好房子技術(shù)導(dǎo)則（保障性住房）》的通知。

??安全韌性：構(gòu)筑“全鏈條”防災(zāi)體系

??導(dǎo)則將建筑安全置于首位，明確要求保障性住房抗震性能不低于一星級韌性標(biāo)準(zhǔn)，并對關(guān)鍵部位采取高于國家規(guī)范的強(qiáng)化設(shè)計(jì)。

??在防水防漏方面，導(dǎo)則要求衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域須通過嚴(yán)格的24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。同時(shí)，通過集成“探測－報(bào)警－聯(lián)動－疏散”的智能消防系統(tǒng)、嚴(yán)禁外窗設(shè)置逃生障礙物等措施，構(gòu)建從預(yù)警到疏散的全鏈條防災(zāi)體系。

??在電動自行車充電區(qū)、快遞集中點(diǎn)等區(qū)域，導(dǎo)則則要求按嚴(yán)重危險(xiǎn)級配置消防器材，全方位筑牢安全防線。

??舒適宜居：推行“人性化”空間設(shè)計(jì)

??針對居住體驗(yàn)升級，導(dǎo)則創(chuàng)新提出“60、90、120”平方米三類基準(zhǔn)套型，適配不同規(guī)模家庭需求，并規(guī)定住宅層高不低于3米，保障空間開闊感。

??此外，導(dǎo)則要求臥室、起居室窗地面積比不小于1/7，分戶墻隔聲量不低于48分貝，從采光、隔音等細(xì)節(jié)提升居住品質(zhì)。

??配套層面，導(dǎo)則明確要求配建社區(qū)食堂、共享廚房、托幼空間等設(shè)施，打造15分鐘便民生活圈。

??綠色低碳：貫穿“全周期”可持續(xù)理念

??為踐行可持續(xù)發(fā)展，導(dǎo)則要求綠色建材使用比例不低于70%，并強(qiáng)制推廣400MPa及以上高強(qiáng)鋼筋（應(yīng)用比例≥85%）。通過優(yōu)先采用500公里內(nèi)本地建材（比例≥70%）、推廣太陽能光伏與海綿城市設(shè)施、公共區(qū)域應(yīng)用智能感應(yīng)照明、全面選用節(jié)水型器具等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約與環(huán)境友好。

??智慧便捷：打造“一體化”數(shù)字社區(qū)

??導(dǎo)則推動物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與社區(qū)治理深度融合，要求配置人臉識別門禁、高空拋物監(jiān)控（存儲≥30天）、消防通道占用識別等智慧安防系統(tǒng)，并對電梯運(yùn)行、電動自行車違規(guī)入戶實(shí)現(xiàn)智能預(yù)警。此外，通過建設(shè)社區(qū)綜合信息平臺，整合黨建、物業(yè)、政務(wù)等服務(wù)，推動居民事務(wù)“一網(wǎng)通辦”，提升管理效率與居住便捷性。

??記者觀察：重慶保障性住房 從“有房住”到“住好房”

??12月初，《重慶市好房子技術(shù)導(dǎo)則（商品住房）》發(fā)布，系統(tǒng)性地將好房子進(jìn)行解構(gòu)，而于12月15日正式施行的《好房子技術(shù)導(dǎo)則（保障性住房）》，將推動保障性住房從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變。重慶保障性住房，將通過標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化建設(shè)，讓住房困難家庭、工薪收入家庭及引進(jìn)人才等群體住上更安心、舒心、省心的“好房子”，既彰顯了政府工程的民生擔(dān)當(dāng)，也為建設(shè)現(xiàn)代化人民城市注入溫暖底色。