公司蘇曉 2025-12-25 10:05:21 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月24日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布有關(guān)截至2024年12月31日止年度年報(bào)所載不發(fā)表意見的更新資料公告顯示，自9月26日起至今，集團(tuán)已實(shí)施以下步驟及措施以改善其財(cái)務(wù)狀況。
??境外債務(wù)重組計(jì)劃于2025年7月21日正式生效，減輕了整體債務(wù)規(guī)模及壓力。重組計(jì)劃下，約115億美元本金金額的境外債務(wù)連同約10億美元相關(guān)應(yīng)計(jì)利息被解除，轉(zhuǎn)換為約80億美元6年至8.5年期限的新債務(wù)工具，以及約45億美元1年期強(qiáng)制可換股債券。集團(tuán)應(yīng)付控股股東約78億港元款項(xiàng)和股息，于重組生效日期轉(zhuǎn)換為6億美元9.5年期限長期票據(jù)，以及約4億美元1年期強(qiáng)制可換股債券。截至公告日期，約37億美元強(qiáng)制可換股債券已轉(zhuǎn)換為本公司新股份，占重組生效日期所發(fā)行強(qiáng)制可換股債券總額約74%。
??除境外債務(wù)重組外，集團(tuán)一直積極與境內(nèi)貸款人和債權(quán)人協(xié)商貸款展期或重組。截至公告日期，本金金額約人民幣238億元的境內(nèi)貸款在2025年成功獲得展期，最長展期至2035年。境外債務(wù)重組完成，向境內(nèi)貸款人及債權(quán)人釋放積極信號，預(yù)期能逐步落實(shí)境內(nèi)貸款展期或重組協(xié)議。
??集團(tuán)持續(xù)優(yōu)化與整合組織架構(gòu)，提升運(yùn)營效率與管理精度，推動資源合理配置，實(shí)現(xiàn)費(fèi)用進(jìn)一步節(jié)降。截至2025年11月30日，11個月行政開支較2024年同期減少約16%。
??集團(tuán)專注于加速銷售存量物業(yè)和保障交付工作，截至2025年11月30日，十一個月累計(jì)合約銷售總額約人民幣224.32億元，平均銷售價格約每平方米人民幣12,162元，價格穩(wěn)定。公告日期，2025年已按計(jì)劃累計(jì)交付約18,000套房屋，交付工作壓力大幅減輕。
央行：要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策
2025-12-25加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能。四川：因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給
2025-12-25加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。貴州：全力抓好房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域投資
2025-12-24深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，加快實(shí)施城市更新。- 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，高質(zhì)量開展城市更新。
- 建立健全租購并舉的住房體系，優(yōu)化保障性住房供給，更好滿足剛性和多樣化改善性住房需求。
北京：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，增加保障性住房供給
2025-12-23積極探索新形勢下城市更新的新模式新路徑，加快推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓等改造。關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，住建部專家解讀
2025-12-23既要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，也要推進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換。武漢：優(yōu)化住房消費(fèi)政策，滿足群眾多層次多樣化住房需求
2025-12-23優(yōu)化房地產(chǎn)市場供給，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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