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??各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

??為進一步完善我市房地產(chǎn)政策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)結(jié)合我市實際就有關(guān)事項通知如下：

??一、加大住房信貸支持力度。2026年5月1日至12月31日，居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買新建商品住房時，家庭成員在擬購新建商品住房所在區(qū)無成套住房的，按家庭首套住房認定。

??二、調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標準。2027年6月30日前，繳存人家庭改善住房條件，再次購買新建商品住房或存量住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認定。繳存人家庭在武漢市已有三套及以上住房，或在全國有未結(jié)清住房公積金貸款的，仍不予貸款。

??三、優(yōu)化存量住房公積金貸款比例。取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級的規(guī)定，統(tǒng)一調(diào)整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的70%。

??四、擴大住房公積金異地貸款范圍。全國各城市繳存職工，在武漢市購買自有住房，或有未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，均可向武漢公積金中心申請住房公積金貸款，取消借款人（含配偶）須武漢市戶籍的限制條件。

??五、給予新城區(qū)階段性購房優(yōu)惠支持。2026年5月1日至6月30日，在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)購買新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認定為家庭首套住房的，按購房合同總房價款的1.5%給予補助優(yōu)惠；認定為家庭第二套住房的，按購房合同總房價款的1%給予補助優(yōu)惠。

??六、加大購買商辦類房屋支持力度。2026年5月1日至12月31日，對個人購買新建商辦類房屋的，按購房合同總房價款的1%給予補助優(yōu)惠。

??七、延長部分政策實施期限。對《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》（武住更發(fā)〔2025〕6號）中第五條“擴大多子女家庭購房支持范圍”有關(guān)政策適用期限延長至2027年12月31日。

??本《通知》自公布之日起執(zhí)行，由市住房和城市更新局負責(zé)解釋。各區(qū)可結(jié)合實際制定促進本轄區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的支持政策，相關(guān)措施與本《通知》按就高不重復(fù)原則使用。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　武漢市住房和城市更新局　武漢市財政局??????

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　武漢住房公積金管理中心?

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年4月30日