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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月5日，廣州市花都區(qū)人民政府印發(fā)《花都區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，新政從八個(gè)方面推出具體舉措，促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，新政重磅推行商品房“預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)”，非廣州市戶(hù)籍人員在花都區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可申領(lǐng)花都“花卡”，享受政策性照顧入學(xué)待遇，采用“一項(xiàng)目一方案、年度滾動(dòng)更新項(xiàng)目對(duì)應(yīng)學(xué)位”模式，新華街等四街道商品房項(xiàng)目預(yù)售階段可確定一年級(jí)對(duì)口學(xué)校和七年級(jí)對(duì)口學(xué)區(qū)，獅嶺鎮(zhèn)等六鎮(zhèn)項(xiàng)目可確定一年級(jí)和七年級(jí)對(duì)口學(xué)校，實(shí)現(xiàn)“住房+教育”高效銜接。

??在支持住房置換方面，新政鼓勵(lì)國(guó)企市場(chǎng)化收購(gòu)居民存量住房用作保障性住房、人才房等，收購(gòu)資金可抵扣居民購(gòu)買(mǎi)新房?jī)r(jià)款，同時(shí)發(fā)放花都區(qū)專(zhuān)屬商品住宅以舊換新補(bǔ)貼，自措施實(shí)施之日起至2026年12月31日，對(duì)在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅并網(wǎng)簽、且網(wǎng)簽前后1年內(nèi)出售本區(qū)二手住宅的居民，按所購(gòu)新建商品住宅貸款總額的1%給予補(bǔ)貼，單套最高2萬(wàn)元，補(bǔ)貼總金額3000萬(wàn)元，用完即止，且可與市級(jí)補(bǔ)貼疊加享受。

??此外，新政拓展房票適用范圍，將其從商品住宅全面拓展至商業(yè)、辦公、車(chē)位等物業(yè)，探索用于繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，同時(shí)簡(jiǎn)化房企兌付流程，建立資金閉環(huán)監(jiān)管機(jī)制，提升資金周轉(zhuǎn)效率；優(yōu)化土地供應(yīng)模式，實(shí)行“配套先行”，統(tǒng)籌教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，對(duì)綠色建筑等項(xiàng)目給予政策傾斜，適時(shí)試行現(xiàn)房銷(xiāo)售。

??在資產(chǎn)盤(pán)活和人居環(huán)境提升上，新政支持閑置低效商辦物業(yè)在符合要求的前提下轉(zhuǎn)換為醫(yī)養(yǎng)、托育等民生用途，建立審批“綠色通道”，同時(shí)引導(dǎo)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)自主更新，支持業(yè)主自籌資金改造危舊房等，推進(jìn)既有住宅加裝電梯等改造，支持居民使用住房公積金、申請(qǐng)低息貸款參與更新。

??為規(guī)范行業(yè)發(fā)展，新政持續(xù)整治房地產(chǎn)自媒體亂象和企業(yè)違法違規(guī)行為，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益；同時(shí)推進(jìn)智慧工地建設(shè)，試點(diǎn)應(yīng)用AI現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理系統(tǒng)，落實(shí)“一房一驗(yàn)”等制度，形成閉環(huán)管理，筑牢住房品質(zhì)根基。