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??“這個(gè)‘五一’假期還可以，我們成交了15套。”長(zhǎng)沙市望城區(qū)星河灣項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目推出的建筑面積約262平方米的高爾夫墅區(qū)大平層，銷售燃爆了“五一”假期。

??今年“五一”假期，長(zhǎng)沙不少樓盤(pán)捷報(bào)頻傳，部分樓盤(pán)銷售額過(guò)億元。

??長(zhǎng)沙選房通平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月27日~5月3日）長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新房網(wǎng)簽成交562套，環(huán)比增加94套，環(huán)比增長(zhǎng)20.09%。由于網(wǎng)簽成交的部分滯后性，貝殼長(zhǎng)沙站的宣傳海報(bào)稱，“五一”假期長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交達(dá)800套。

??“五一”假期，不僅是融華天璽項(xiàng)目網(wǎng)簽成交62套，頤德公館｜湘江序、招商蛇口江山境項(xiàng)目的銷售總金額也均過(guò)億元。同時(shí)，中建博萃府、華潤(rùn)潤(rùn)府、龍湖觀萃、嘉宇璟琇大澤湖、珠江·璟上花城、萬(wàn)科松湖天地｜隱秀、嘉信洋湖錦璽、越秀棲山悅府、溪山悅等項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)爆單，各樓盤(pán)銷售金額數(shù)千萬(wàn)元不等。

??湖南中原地產(chǎn)研究院研究人士認(rèn)為，一方面，“五一”假期長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊漲，主要是受供應(yīng)持續(xù)放量及長(zhǎng)沙住房公積金新政預(yù)期刺激，購(gòu)房需求有所釋放；另一方面，今年“五一”假期長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)熱度同比小幅回落，疊加現(xiàn)房成交占比提升，期房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)下滑，表明市場(chǎng)仍處于低位筑底企穩(wěn)中。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測(cè)到的長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）新房市場(chǎng)100個(gè)活躍項(xiàng)目看，來(lái)訪量9988批，環(huán)比增幅62%；成交量630套，環(huán)比增長(zhǎng)79%。盤(pán)均來(lái)訪100批，環(huán)比增長(zhǎng)47%；盤(pán)均成交6.3套，環(huán)比增長(zhǎng)63%。

??受“五一”假期樓市旺季影響，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)環(huán)比來(lái)訪提升49%，成交提升57%；盤(pán)均來(lái)訪116批，盤(pán)均成交7.5批，盤(pán)均來(lái)訪轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)率6.5%，周度來(lái)訪、認(rèn)購(gòu)環(huán)比大幅提升，均達(dá)到年內(nèi)峰值。但同比去年“五一”假期來(lái)看，盤(pán)均來(lái)訪下滑17%，盤(pán)均成交滑落11%，市場(chǎng)表現(xiàn)不及去年同期。

??“這是3月‘小陽(yáng)春’集中需求釋放后，4月長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)進(jìn)入更為穩(wěn)健的修復(fù)階段，成交量環(huán)比有所回落，但市場(chǎng)熱度并未熄火。”克而瑞研究人士表示，4月長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)端延續(xù)放量勢(shì)頭，成交端則在前期需求集中釋放后出現(xiàn)溫和回調(diào)，成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲，改善類產(chǎn)品持續(xù)領(lǐng)跑。

??克而瑞湖南區(qū)域的市場(chǎng)研究報(bào)告稱，4月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)面積約23.55萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)30.68%，同比減少64.08%；成交面積約19.77萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20.86%，同比減少23.79%；成交均價(jià)約13874元/㎡，環(huán)比上漲6.87%，同比微跌1.56%。

??值得關(guān)注的是，4月雖然成交量結(jié)束了3月"連續(xù)五周增長(zhǎng)"的勢(shì)頭，但成交均價(jià)環(huán)比上漲了近7%，套均總價(jià)站上了199萬(wàn)元/套，4月長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出"量緩價(jià)穩(wěn)、結(jié)構(gòu)升級(jí)"的新特征。

??克而瑞研究人士形容，4月的長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)，像是一位深度呼吸后的長(zhǎng)跑者：3月的加速已證明實(shí)力，4月的調(diào)整則是為下一階段積蓄能量。

??在政策護(hù)航、產(chǎn)品升級(jí)、需求分層的多重作用下，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)正沿著"結(jié)構(gòu)性修復(fù)、品質(zhì)化升級(jí)"的主線穩(wěn)步前行，“五一”假期的新房市場(chǎng)繼續(xù)回暖復(fù)蘇。