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??各住房公積金繳存人，各市縣管理中心、受委托銀行：

??為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，更好滿(mǎn)足繳存人剛性及改善性住房需求，經(jīng)海南住房公積金管理委員會(huì)五屆三次全體會(huì)議審議通過(guò)，決定進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、提高購(gòu)買(mǎi)自住住房最高貸款基準(zhǔn)額度。繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)新建、二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，最高貸款基準(zhǔn)額度分別由現(xiàn)行新房80萬(wàn)元和二手房60萬(wàn)元統(tǒng)一提高至100萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款基準(zhǔn)額度分別由現(xiàn)行新房110萬(wàn)元和二手房90萬(wàn)元統(tǒng)一提高至120萬(wàn)元。

??二、加大人才住房公積金貸款支持力度。經(jīng)本省人才認(rèn)定部門(mén)認(rèn)定的高層次人才（A、B、C、D、E類(lèi)人才），在本省購(gòu)買(mǎi)自住住房，家庭住房公積金最高貸款額度在基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮20%。人才貸款額度上浮政策與現(xiàn)行多子女家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房（上浮20%）、購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)以上綠色建筑項(xiàng)目新建自住住房（上浮10%）、購(gòu)買(mǎi)安居房及其他保障性住房（上浮10%）等住房公積金貸款額度上浮政策可疊加執(zhí)行。

??三、調(diào)整二套房“存貸掛鉤”機(jī)制。將二套房“存貸掛鉤”貸款額度計(jì)算公式中繳存余額倍數(shù)由10倍提高至12倍。單方繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由30萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。

??四、可貸額度核定原則。繼續(xù)實(shí)行《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（瓊公積金貸〔2025〕1 號(hào)）最高貸款額度與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制。借款人最終可貸金額在最高貸款額度限額內(nèi)，根據(jù)借款人還貸能力、負(fù)債情況、貸款期限、房屋價(jià)值及住房公積金個(gè)貸率等因素綜合核定。

??本通知自印發(fā)之日起施行，由海南省住房公積金管理局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)J款政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本《通知》印發(fā)前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。

??附件：《海南省住房公積金管理局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》政策解讀

??海南省住房公積金管理局

??2026年7月2日