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??7月2日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，通過提高貸款額度、優(yōu)化計算機制、加大人才支持等措施，切實增強住房公積金制度的保障作用。

??主要調(diào)整內(nèi)容為提高購買自住住房最高貸款基準(zhǔn)額度。單方繳存人家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款基準(zhǔn)額度由現(xiàn)行新房80萬元和二手房60萬元，統(tǒng)一提高至100萬元；夫妻雙方繳存人家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款基準(zhǔn)額度由現(xiàn)行新房110萬元和二手房90萬元，統(tǒng)一提高至120萬元。此次調(diào)整實現(xiàn)了新房與二手房貸款額度標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，大幅提升了繳存人家庭的購房能力，特別是對購買二手房的繳存人家庭提供了更有力的支持。

??加大人才住房公積金貸款支持力度。對經(jīng)本省人才認定部門認定的高層次人才（A、B、C、D、E類人才），在本省購買自住住房，家庭住房公積金最高貸款額度在基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮20%。同時，人才貸款額度上浮政策可與現(xiàn)行多子女家庭（上浮20%）、二星級以上綠色建筑（上浮10%）、保障性住房（上浮10%）等住房公積金貸款額度上浮政策疊加執(zhí)行。此項政策充分體現(xiàn)了對我省高層次人才的住房公積金政策支持，為人才安居樂業(yè)提供有力保障，助力自貿(mào)港人才戰(zhàn)略實施。

??調(diào)整二套房“存貸掛鉤”機制。提高繳存余額倍數(shù)：將二套房“存貸掛鉤”貸款額度計算公式中繳存余額倍數(shù)由10倍提高至12倍，即二套房“存貸掛鉤”貸款額度=賬戶繳存余額*12*繳存時間系數(shù)（0.8/1.0/1.2）。提高保底額度：單方繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由30萬元提高至50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由50萬元提高至70萬元。此項政策調(diào)整有效降低了繳存時間較短職工的改善型住房需求的貸款門檻，特別是對新就業(yè)職工和年輕家庭提供了更有力的支持。

??明確貸款額度核定原則。借款人最終可貸金額在最高貸款額度限額內(nèi)，根據(jù)借款人還貸能力、負債情況、貸款期限、房屋價值及住房公積金個貸率等因素綜合核定。最高貸款額度與個貸率聯(lián)動機制按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》（瓊公積金貸〔2025〕1 號）有關(guān)規(guī)定繼續(xù)實行。當(dāng)個貸率＜96%，最高貸款額度按系數(shù)1.0執(zhí)行；當(dāng)個貸率≥96%，最高貸款額度按系數(shù)0.9執(zhí)行。