国产毛片久久精品视频,密桃av在线免费观看,91大香蕉,一区二区不卡区视频,国产网站91啪啪啪,午夜123区,日韩一级乱网,日本嗯嗯啊啊免费看,AV天堂最新地址

??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文） 近日，國家稅務總局發(fā)布關于個人所得稅有關征管事項的公告，進一步落實有關政策要求。其中，明確居民換購住房退稅政策延續(xù)至2027年底。

??居民換購住房退稅政策延至2027年底

??公告明確，根據(jù)《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（2026年第3號）規(guī)定，延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策至2027年12月31日。

??對于納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

??具體服務與征管規(guī)定參照《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》（2022年第21號）執(zhí)行。

??這也意味著，居民換購住房個稅優(yōu)惠政策辦理與以往一致，沒有出現(xiàn)變化。該項舉措有利于穩(wěn)定住房消費預期，進一步提振二手房市場流動性，暢通置換鏈條。

??政策“組合拳”持續(xù)加碼

??實際上，2026年以來我國房地產(chǎn)政策整體保持寬松導向，延續(xù)中央定調，地方落地的協(xié)同發(fā)力格局，政策“組合拳”持續(xù)加碼。

??中房網(wǎng)根據(jù)中房研協(xié)研究中心提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)測算，2026年1-5月份地方出臺房地產(chǎn)調控政策高達243條。其中，寬松性政策216條，占比接近九成，為88.89%；中性政策17條，占比為7%；緊縮性政策10條，占比僅為4.12%。

??政策核心圍繞財稅優(yōu)惠延續(xù)、金融支持加碼、公積金改革深化、城市更新推進、存量房源盤活等方向展開，切實降低居民置業(yè)成本、提振購房意愿。

??從房地產(chǎn)行業(yè)整體表現(xiàn)來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布2026年前五月行業(yè)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)行業(yè)核心指標持續(xù)企穩(wěn)，新房金額同比降幅收窄、待售面積延續(xù)同比下降、結構持續(xù)優(yōu)化，一線城市房價連續(xù)4個月上漲、二手房止跌城市數(shù)量維持近年高位，新開工銷售比延續(xù)歷史低位，各地因城施策出臺穩(wěn)市場新政，為行業(yè)發(fā)展帶來更多確定性預期。

??行業(yè)供求關系或進一步改善

??對于2026年下半年房地產(chǎn)市場趨勢，行業(yè)供求關系預計將進一步改善。

??普睿數(shù)智研究中心近期發(fā)布的一份報告指出，從近期中央部委的政策導向來看，“城市高質量發(fā)展”仍是核心關鍵詞，政策支撐體系進一步加碼完善。

??一方面，《城市更新“十五五”規(guī)劃》印發(fā)實施，中央財政、超長期特別國債、中央預算內投資多元資金協(xié)同發(fā)力，多措并舉推動城市更新走深走實，為行業(yè)投資側注入穩(wěn)定確定性。

??另一方面，常住地基本公共服務均等化改革全面推進，國務院發(fā)布相關實施意見，強化流動人口安居保障、擴大公租房覆蓋范圍，資源配置持續(xù)向人口流入城市傾斜，既有助于加快城市去庫存進程，也為行業(yè)帶來更多優(yōu)質房地產(chǎn)項目開發(fā)機會。

??此外，城市更新提質與公共服務均等化政策協(xié)同發(fā)力，為房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放和投資拓展提供了更強的確定性。

??普睿數(shù)智研究中心分析認為，隨著中央與地方各項政策的落地效應持續(xù)釋放，預計核心城市一二手房市場將加速企穩(wěn)，庫存壓力逐步緩解。其中，人口流入集中城市、城市更新相關賽道及居住改善型板塊，將成為主要受益領域。

??附：納稅人換購住房個人所得稅退稅額計算公式：

??新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅。

??新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅。

??現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。

??現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。