原創(chuàng)亞晨 2026-06-23 11:21:36 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）回顧2026年5月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??國務院印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》
??國務院辦公廳：擬提請全國人大常委會修訂住房公積金管理等條例
??國務院：擴大公租房保障范圍
??住建部再部署城市體檢
??全國房地產政策變動監(jiān)測報告（2026年5月）
??5月28日，國務院印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，明確了“十五五”時期城市更新工作的目標指標、重點任務、重大工程和政策舉措。[詳情]
??5月11日，國務院辦公廳印發(fā)《國務院2026年度立法工作計劃》的通知提到，圍繞加大保障和改善民生力度、加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉型，提請全國人大常委會修訂住房公積金管理條例等。[詳情]
??5月22日，國務院印發(fā)《關于推行常住地提供基本公共服務的實施意見》提出，擴大公租房保障范圍。推動更多城市將穩(wěn)定就業(yè)居住的未落戶常住人口家庭納入公租房保障范圍。[詳情]
??5月15日，住建部召開2026年城市體檢工作部署視頻會，部署2026年城市體檢工作，進一步完善城市體檢與城市更新一體化推進機制，高質量開展城市更新，推進現(xiàn)代化人民城市建設。[詳情]
??中房研協(xié)研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，5月地方出臺房地產調控政策47條。其中，寬松性政策41條，中性政策2條，緊縮性政策4條。[詳情]
??行業(yè)
??入選事件
??2026房地產上市公司研究成果發(fā)布
??2026年1-5月房企銷售業(yè)績報告發(fā)布
??2026年1-5月房企投資拿地報告發(fā)布
??5月29日，《2026房地產上市公司研究成果》發(fā)布，10強上市房企排名出現(xiàn)變化，榜單變動率為20%。研究成果顯示，2025年上市房企整體經(jīng)營承壓，各梯隊房企銷售普遍收縮，頭部企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢穩(wěn)固。[詳情]
??克而瑞研究中心報告顯示，5月典型房企實現(xiàn)單月銷售權益金額2273億元，環(huán)比增長11%，增幅大幅超過了全國重點50城市新建商品住宅成交面積的環(huán)比增幅；前5個月累計實現(xiàn)銷售權益金額8581.8億元。[詳情]
??克而瑞研究中心報告顯示，1-5月100家典型樣本企業(yè)拿地門檻值持續(xù)走低，貨值、總價、建面門檻分別為16.6億元、8.1億元、16.7萬平方米，較2025年同期分別下降16.5%、18.2%和22.8%，創(chuàng)近五年新低。[詳情]
??市場
??入選事件
??官方數(shù)據(jù)：新房銷售保持穩(wěn)定，庫存出清明顯加快
??5月70城房價出爐，一線城市持續(xù)領漲
??國家統(tǒng)計局公布的全國房地產市場基本情況顯示，1-5月份全國新建商品房銷售面積增速略有下滑，新建商品房銷售額跌幅收窄。截至5月末，商品房待售面積77182萬平方米，已連續(xù)三個月下降。[詳情]
??國家統(tǒng)計局公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，5月70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比下降，一二三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月增加。[詳情]
??土地
??入選事件
??縮量、提質，一線城市2026年供地導向明確
??5月土拍觀察｜25城住宅用地“量穩(wěn)價升”
??梳理發(fā)現(xiàn)，一線城市商品住宅用地供應呈現(xiàn)不同程度的收縮態(tài)勢。同時，一線城市均將提升供地品質、盤活存量資源列為重點任務。[詳情]
??5月份，全國25個重點城市住宅用地市場呈現(xiàn)“量穩(wěn)價升”，熱點地塊有熱度的積極態(tài)勢。[詳情]
??金融
??入選事件
??央行：2026年前五月住戶部門中長期貸款增加628億元
??5月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
??央行公布的《2026年5月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，前五個月人民幣貸款增加9.11萬億元。分部門看，住戶貸款減少6314億元，其中，短期貸款減少6942億元，中長期貸款增加628億元。[詳情]
??5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2026年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均維持不變。[詳情]
??聲音
??入選事件
??國務院常務會議：持續(xù)推進房地產等領域風險化解
??司法部：今年將制定實施住房安全等方面行政法規(guī)
??5月9日召開的國務院常務會議明確，要有力有效應對風險挑戰(zhàn)，持續(xù)推進房地產、地方政府債務、中小金融機構等領域風險化解，緊盯壓實各方安全生產責任，堅決遏制重特大事故發(fā)生。[詳情]
??5月27日，司法部相關負責人在“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發(fā)布會上介紹，2026年將更好滿足人民群眾在食住醫(yī)行方面法治需求，制定實施供水、藥品、住房安全、醫(yī)療、道路運輸?shù)确矫嫘姓ㄒ?guī)。[詳情]
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5月土拍觀察｜25城住宅用地“量穩(wěn)價升”
2026-06-18溢價率保持連續(xù)拉升，成交樓板價顯著上漲。5月70城房價出爐，一線城市持續(xù)領漲
2026-06-17市場延續(xù)修復態(tài)勢。官方數(shù)據(jù)：新房銷售保持穩(wěn)定，庫存出清明顯加快
2026-06-16下半年有望迎來更多積極信號。上海：堅持租購并舉，努力實現(xiàn)商品住房供需平衡
2026-06-16高質量開展城市更新行動，加快構建房地產發(fā)展新模式。首開股份：黨委書記趙龍節(jié)代行公司董事長職責
2026-06-15公告顯示，在董事長空缺期間，公司董事會同意推舉董事、黨委書記趙龍節(jié)代行公司董事長、法定代表人職責，并授權趙龍節(jié)代表公司簽署相關文件。央行：2026年前五月住戶部門中長期貸款增加628億元
2026-06-15廣義貨幣(M2)余額353.67萬億元,同比增長8.6%。5月樓市：新房成交環(huán)增4%，二手房韌性凸顯
2026-06-126月或延續(xù)溫和修復態(tài)勢。?信號！百城住宅庫存連降四年
2026-06-11去化周期現(xiàn)高位回落。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
