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??10月31日上午，編號(hào)為[2024]長沙市066號(hào)的商住用地成功出讓。長沙市望城區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下的長沙市望城區(qū)湘朗土地開發(fā)有限公司以底價(jià)77465萬元摘得，樓面價(jià)2934元/平方米。

??該地塊位于望城區(qū)大澤湖街道，雅旺路（原興湖路）與瀟湘北路交叉口，西側(cè)緊鄰瀟湘大道，坐擁一線湘江景觀資源，與3000畝大澤湖近自然濕地公園相鄰。周邊500米范圍內(nèi)即達(dá)長沙市第四醫(yī)院濱水新城院區(qū)，教育資源涵蓋長沙市望城區(qū)雅禮丁江學(xué)校、湖南第一師范學(xué)院大澤湖學(xué)校等院校，生活配套設(shè)施完善。宗地面積117215.07平方米，綜合容積率2.3，其中商業(yè)占比14%。居住用地H≤80米，商業(yè)商務(wù)用地H≤24米。

??按照規(guī)劃，該地塊將建設(shè)大澤湖·海歸小鎮(zhèn)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園拓展區(qū)及海歸小鎮(zhèn)高端人才社區(qū)配套，主要建設(shè)內(nèi)容包括總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園拓展區(qū)、海歸科技與創(chuàng)新中心、海外商協(xié)會(huì)服務(wù)中心及高端人才社區(qū)等。

??該地塊要求競得人須在宗地摘牌后6個(gè)月內(nèi)正式開工，商業(yè)部分用地須在開工后24個(gè)月內(nèi)建成并投入運(yùn)營，項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

??公開信息顯示，去年12月11日，該地塊曾被中止掛牌。

??長沙大澤湖·海歸小鎮(zhèn)地處湘江之濱，是全國首個(gè)正式揭牌運(yùn)營的歐美同學(xué)會(huì)“海歸小鎮(zhèn)”，是長沙打造全球研發(fā)中心城市的大澤湖基地，同時(shí)也是“長沙十個(gè)重大城市片區(qū)”之一。

??該海歸小鎮(zhèn)聚焦“省會(huì)新地標(biāo)·湘江未來城”目標(biāo)定位，堅(jiān)持“生態(tài)、智慧、活力、宜居”的發(fā)展理念，致力在“湘江國際研發(fā)走廊”上建立一座具有“國際范、湖湘韻、長沙味”的未來之城。

??其核心區(qū)北至騰飛路、南至北三環(huán)、西至金星大道、東至湘江，總用地面積約6.98平方公里（約10000畝），規(guī)劃城市建設(shè)用地約6.43平方公里（9651畝），片區(qū)平均容積率為0.89，產(chǎn)居比為3.9：6.1，藍(lán)綠空間占比達(dá)41%。（趙春林）