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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月28日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于《廣州市推進(jìn)“好房子”建設(shè)的工作指引（試行）》（下文簡(jiǎn)稱“指引”），著眼于解決當(dāng)前住房在安全性、功能性、舒適性等方面存在的普遍性痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，從安全、舒適、綠色、智慧四個(gè)方面提出老百姓可感可觸的“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)主體轉(zhuǎn)變理念，關(guān)注全齡友好需求，推廣綠色低碳、數(shù)字智能等先進(jìn)技術(shù)，推動(dòng)廣州市住宅建設(shè)從滿足基本功能向追求高品質(zhì)、長(zhǎng)壽命、可持續(xù)方向轉(zhuǎn)型升級(jí)。

??其中指引提到，營(yíng)造宜人尺度舒適空間。住宅首層入戶大堂及作為居民公共活動(dòng)空間的架空層，凈高不應(yīng)低于3.5米。地下室主行車區(qū)凈高不應(yīng)小于2.4米，不宜小于2.6米，滿足居民搬運(yùn)需求。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不應(yīng)低于3.0米，設(shè)有中央空調(diào)、集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅層高不宜低于3.1米。住宅的起居室（廳）短邊凈寬不宜小于3.1米，住宅主臥開間凈寬不宜小于2.8米，次臥開間凈寬不宜小于2.5米。

??指引提出提高居住聲環(huán)境品質(zhì)。應(yīng)采取有效措施提高外窗、樓板、隔墻、室內(nèi)門、管道的隔聲性能。臥室、起居室應(yīng)采用隔聲節(jié)能效果不低于6+12a+6規(guī)格的充氬氣中空Low-E玻璃外窗或斷橋鋁合金中空Low-E玻璃外窗，臨近噪聲源區(qū)域應(yīng)進(jìn)一步提高外窗隔聲性能。分戶樓板應(yīng)采用增加樓板厚度、減振墊、隔聲涂料等隔聲措施，減少撞擊噪音；貼鄰電梯的起居室隔墻應(yīng)設(shè)置雙墻和空氣層等隔聲措施；與住宅相鄰的振動(dòng)設(shè)備機(jī)房應(yīng)采用浮筑樓板等隔聲措施。

??此外，指引還強(qiáng)調(diào)要完善居住防澇防浸措施，住宅采用裝配式整體衛(wèi)生間的，其防水保修期應(yīng)不低于10年；衛(wèi)生間、廚房、外墻、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延長(zhǎng)至10年。