政策向軍 2025-10-27 09:29:11 來源：中房報
??10月23日，黨的二十屆四中全會勝利閉幕。全會審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》，這又是一份重要綱領(lǐng)性文獻(xiàn)，指導(dǎo)方針科學(xué)精準(zhǔn)，發(fā)展目標(biāo)清晰明確，任務(wù)舉措求真務(wù)實，是乘勢而上、接續(xù)推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的又一次總動員、總部署，必將對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。
??全會提到房地產(chǎn)時，明確指出“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的目標(biāo)。寥寥數(shù)語，言簡意賅。但是，我們注意到，提到其他領(lǐng)域發(fā)展時，也與房地產(chǎn)緊密相關(guān)。
??例如，建設(shè)強大國內(nèi)市場，加快構(gòu)建新發(fā)展格局。堅持?jǐn)U大內(nèi)需這個戰(zhàn)略基點，堅持惠民生和促消費、投資于物和投資于人緊密結(jié)合，以新需求引領(lǐng)新供給，以新供給創(chuàng)造新需求，促進(jìn)消費和投資、供給和需求良性互動，增強國內(nèi)大循環(huán)內(nèi)生動力和可靠性。要大力提振消費，擴(kuò)大有效投資，堅決破除阻礙全國統(tǒng)一大市場建設(shè)卡點堵點。
??房地產(chǎn)是提振消費的重要內(nèi)需，房地產(chǎn)市場也是全國統(tǒng)一大市場的有機(jī)組成部分。房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)眾多，未來在擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略中依然占據(jù)著重要地位，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展對于穩(wěn)增長而言，作用至關(guān)重要。
??全會提出，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。發(fā)揮區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域重大戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略疊加效應(yīng)，優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，發(fā)揮重點區(qū)域增長極作用，構(gòu)建優(yōu)勢互補、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國土空間體系。要增強區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性，促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動發(fā)展，優(yōu)化國土空間發(fā)展格局，深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，加強海洋開發(fā)利用保護(hù)。
??深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，對于房地產(chǎn)消費和高質(zhì)量發(fā)展是重大利好。例如，10月11日，云南省委書記王寧在云南省委城市工作會議上算了一筆賬：2024年，云南省城鎮(zhèn)化率為54.11%。若2035年達(dá)到65%，還有10個百分點的增長空間。據(jù)測算，云南城鎮(zhèn)化率每提高1個百分點，就能拉動近400億元的投資和消費。未來10年，云南城鎮(zhèn)化發(fā)展不僅后勁足，還將成為拉動和支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。他還表示，未來3年、5年，云南樓市潛力巨大。
??云南只是一個縮影。其他地方也正走在城鎮(zhèn)化率提高以及城市高質(zhì)量發(fā)展的階段。
??全會還提出，加大保障和改善民生力度，扎實推進(jìn)全體人民共同富裕。堅持盡力而為、量力而行，加強普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生建設(shè)，解決好人民群眾急難愁盼問題，暢通社會流動渠道，提高人民生活品質(zhì)。
??當(dāng)前，我國住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個新階段，即從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人民群眾對住房的功能、質(zhì)量都有了新期待。
??今年5月1日，適用于“好房子”建設(shè)的《住宅項目規(guī)范》正式實施，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在大力指導(dǎo)、加快推進(jìn)全國各地努力建造不同面積、不同價位的“好房子”，同時也推進(jìn)保障性住房建設(shè)成“好房子”，并下力氣結(jié)合城市更新，想辦法把老房子也能改造成“好房子”。
??這些也是加大保障和改善民生力度的房地產(chǎn)工作方向與實踐體現(xiàn)。
- 關(guān)鍵時期的關(guān)鍵部署。
2025年九月房地產(chǎn)大事件盤點
2025-10-23回顧，是為了更好的前行！9月70城房價同比降幅繼續(xù)收窄，滬杭新房環(huán)比領(lǐng)漲
2025-10-21市場長期下行壓力有所緩解。- 市場仍處于深度調(diào)整過程中。
報告｜9月40個大中城市租金均價呈季節(jié)性下滑
2025-10-17短期仍將保持低迷態(tài)勢。- 《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》發(fā)布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類TOP10”。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 19月70城房價同比降幅繼續(xù)收窄，滬杭新房環(huán)比領(lǐng)漲
- 2官方數(shù)據(jù)：9月新房銷售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個月減少
- 3“十五五”時期，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)明確
- 4二十屆四中全會：推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展
- 5二手房開始流入法拍市場
- 6上海再出新“地王”
- 7京滬深高端改善房源業(yè)主，正在集體“換倉”
- 8上海：穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模，推動“好房子”建設(shè)
- 9北京：前三季度純商品住宅銷售面積同比增長20.1%
- 10上海：前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長2.2%
