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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月31日，湖北省住建廳出臺并印發(fā)《關于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，明確提高貸款額度、調(diào)整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

??其中，通知提到，支持繳存人及其直系親屬包括配偶、父母、子女提取住房公積金，用于支付老舊住宅電梯加裝更新以及適老化、適兒化改造、綠色節(jié)能改造、城中村改造、老舊小區(qū)改造、城市危舊房有機更新、共用部位維修后的個人分攤費用等。

??在貸款政策上，通知明確，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統(tǒng)一；購買“好房子”高品質住宅、現(xiàn)房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調(diào)整為15%。

??貸款期限方面，個人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超30年。同時，取消異地購房提取限制，繳存人提取公積金支付購房款或償還貸款本息，不受工作地、戶籍地限制，還將在省內(nèi)城市圈探索推進異地購房繳存地貸款政策，放寬“商轉公”貸款條件，不受繳存地限制。

??新政還支持直付房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房、租賃機構自持租賃住房的繳存人，在房屋租賃合同已登記備案的情況下，向住房租賃機構劃轉住房公積金直接支付房租，切實減輕租房群體經(jīng)濟負擔。