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??福州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整部分

??住房公積金政策的通知

??（征求意見稿）

??福州各住房公積金管理機構(gòu)：

??為有效滿足繳存人剛性和改善性住房需求，更好地發(fā)揮住房公積金惠民作用，結(jié)合福州實際，進一步優(yōu)化代際互助、貸款套數(shù)認定等相關(guān)政策，現(xiàn)就有關(guān)調(diào)整內(nèi)容通知如下：

??一、繼續(xù)支持代際互助購房提取

??產(chǎn)權(quán)人的父母、子女提取住房公積金支持購房人購買自住住房，應(yīng)優(yōu)先提取產(chǎn)權(quán)人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取產(chǎn)權(quán)人的父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取調(diào)整為三年內(nèi)一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。

??二、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定

??符合住房公積金貸款條件的繳存人家庭，在購房所在縣（市）區(qū)無自住住房的，仍執(zhí)行首套個人住房公積金貸款利率。申請辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)也適用本條款。

??三、進一步規(guī)范購房提取業(yè)務(wù)辦理

??產(chǎn)權(quán)人及配偶購買自住住房的，應(yīng)從最遲取得購房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金。其中，購買再交易住房且未申請購房貸款的，須持有該套住房不動產(chǎn)權(quán)證書6個月（含）以上，方可申請?zhí)崛∽》抗e金。

??本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準。

??福州住房公積金管理委員會

??2025年12月   日

??《福州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整

??部分住房公積金政策的通知（征求

??意見稿）》政策解讀

??福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)將《通知》解讀如下：

??一、背景依據(jù)

??2025年1月，福州市推出的代際互助購房提取、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定的階段性政策，經(jīng)近一年實踐，該政策有效保障了廣大購房人剛性住房需求，取得階段性成效。當前，住房民生需求持續(xù)釋放，延續(xù)相關(guān)政策可保持調(diào)控的連續(xù)性與穩(wěn)定性，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。

??同時，為落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）文件精神，需進一步規(guī)范再交易住房提取管理，防范違規(guī)提取住房公積金行為。

??二、目標任務(wù)

??延續(xù)并優(yōu)化階段性住房公積金支持政策，可持續(xù)保障廣大購房人剛性住房需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；規(guī)范住房公積金購房提取業(yè)務(wù)，防范違規(guī)提取行為，保障住房公積金資金安全，維護公積金制度的公平性與可持續(xù)性。

??三、主要內(nèi)容

??（一）繼續(xù)支持代際互助提取，同步放寬提取時限，將原“一年一次性”提取調(diào)整為“三年內(nèi)一次性”。

??父母與子女之間直接發(fā)生房屋買賣交易的，不適用本代際互助規(guī)定。

??（二）進一步優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定，擴大政策適配范圍，明確繳存人家庭辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，只要符合住房公積金貸款條件且在購房所在縣（市）區(qū)無其它自住住房，也可執(zhí)行首套個人住房公積金貸款利率。

??（三）進一步規(guī)范購房提取業(yè)務(wù)辦理，購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的時限，統(tǒng)一調(diào)整為“從最遲取得購房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請”。同時明確，購買再交易住房且未申請購房貸款的，須持有該套住房不動產(chǎn)權(quán)證書6個月（含）以上，方可在三年內(nèi)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金。

??（一）和（三）條款中所指購買自住住房，其范疇涵蓋購買新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍賣房，以及因房屋征（拆）遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償且有補交差價的情形。

??四、聯(lián)系機構(gòu)及聯(lián)系電話 

??（一）聯(lián)系機構(gòu)：福州住房公積金中心、福建省直單位住房公積金管理中心。

??（二）服務(wù)熱線：12345。