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??中房網(wǎng)訊 6月5日，廣州市人民政府辦公廳正式印發(fā)《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，文件自印發(fā)之日起施行，有效期5年，同時(shí)廢止2021年舊版相關(guān)文件。

??新規(guī)聚焦民生保障、征收效率、風(fēng)貌保護(hù)等維度作出多項(xiàng)優(yōu)化。其中，《辦法》首次在市級(jí)層面新增最低建筑面積補(bǔ)償規(guī)定，成為最大民生亮點(diǎn)。《辦法》明確，住宅最低補(bǔ)償面積為40平方米，被征收住宅建筑面積不足標(biāo)準(zhǔn)的，統(tǒng)一按40平方米核算補(bǔ)償，筑牢低收入、小戶型家庭居住底線。依法完成登記的車位、車庫(kù)正式納入補(bǔ)償范圍，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，進(jìn)一步細(xì)化配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

??同時(shí)，《辦法》新增城中村改造銜接條款，明確城中村改造項(xiàng)目涉及國(guó)有土地上房屋征收的，按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及本《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??針對(duì)以往個(gè)別被征收人獲補(bǔ)償后不能或不配合辦理被征收房屋不動(dòng)產(chǎn)注銷登記、阻礙地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)的難題，《辦法》優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)注銷登記方式，明確有約定的按約定辦理注銷；未按約定辦理的，由作出征收決定的市、區(qū)政府按約定履行補(bǔ)償義務(wù)后，憑生效的房屋征收決定等文件，書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理注銷登記。

??此外，針對(duì)商鋪、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等非住宅房屋征收時(shí)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源匹配困難的現(xiàn)實(shí)痛點(diǎn)，《辦法》明確，補(bǔ)償決定中非住宅房屋因國(guó)土空間規(guī)劃、土地資源現(xiàn)狀等原因確實(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償。