公司梁笑梅 2025-12-26 08:39:21 來(lái)源:中房報(bào)
??12月24日,國(guó)銳生活有限公司(以下簡(jiǎn)稱“國(guó)銳生活”)發(fā)布澄清公告,回應(yīng)香港證監(jiān)會(huì)此前對(duì)其股權(quán)高度集中的關(guān)注。
??該公司公告表示,根據(jù)可得資料并經(jīng)董事合理查詢,確認(rèn)于12月9日及公告日期,不少于25%的公司已發(fā)行股份由公眾人士持有,公司能夠遵守聯(lián)交所上市規(guī)則規(guī)定的公眾持股量要求。
??公告同時(shí)披露,此前通過(guò)場(chǎng)外交易配售的4.3億股股份已于11月14日完成,涉及21名承配人,公司稱這些承配人均為獨(dú)立第三方。
??根據(jù)香港證監(jiān)會(huì)于12月22日發(fā)布的查訊結(jié)果顯示,截至12月9日,國(guó)銳生活高達(dá)91.04%的股份集中于極少數(shù)股東及相關(guān)人士手中,公眾流通股份比例僅余8.96%。
??值得關(guān)注的是,國(guó)銳生活股價(jià)在短短五個(gè)多月內(nèi)從0.65港元飆升至3.75港元,漲幅高達(dá)476.92%。公司的澄清與監(jiān)管數(shù)據(jù)之間形成鮮明對(duì)比,市場(chǎng)疑慮并未消散。
??關(guān)于股權(quán)高度集中引監(jiān)管關(guān)注一事,12月25日,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者撥打國(guó)銳生活聯(lián)系方式,截至發(fā)稿,未得到回復(fù)。
??股權(quán)過(guò)密 治理失衡
??事實(shí)上,盡管國(guó)銳生活發(fā)布公告澄清公眾持股達(dá)標(biāo),但香港證監(jiān)會(huì)的查訊數(shù)據(jù)揭示了股權(quán)高度集中的事實(shí)。
??截至12月9日,公司兩名主要股東魏純暹與孫仲民直接或被視為持有19.53億股,占比60.66%;另有十名股東及相關(guān)方合計(jì)持有17.02%的股份;還有4.3億股(占13.36%)通過(guò)場(chǎng)外交易從大股東關(guān)聯(lián)方“港銳國(guó)際”配售予21名承配人。這些股權(quán)合計(jì)占比高達(dá)91.04%,意味著公開(kāi)市場(chǎng)流通股份不足一成。
??在此結(jié)構(gòu)下,國(guó)銳生活股價(jià)半年內(nèi)飆升近五倍的現(xiàn)象尤為引人關(guān)注。同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)分析稱:“股權(quán)高度集中導(dǎo)致市場(chǎng)可交易股份稀缺,少量買賣盤即可引發(fā)股價(jià)大幅波動(dòng),使得價(jià)格易被操縱,脫離基本面,中小投資者面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。股價(jià)的異常波動(dòng)往往與籌碼高度集中密切相關(guān),流動(dòng)性不足的市場(chǎng)難以實(shí)現(xiàn)合理定價(jià)?!?/p>
??市場(chǎng)分析認(rèn)為,國(guó)銳生活強(qiáng)調(diào)配售承配人為“獨(dú)立第三方”,但細(xì)節(jié)引發(fā)追問(wèn)。國(guó)銳生活通過(guò)場(chǎng)外交易配售的4.3億股股份完成于11月14日,介于股價(jià)啟動(dòng)飆升與證監(jiān)會(huì)查訊之間。部分承配人如Redemption Limited、Panacea Limited的實(shí)益擁有人高巖、丁坤等,均在公司附屬公司擔(dān)任董事或監(jiān)事,這種身份關(guān)聯(lián)使得其“獨(dú)立性”備受市場(chǎng)質(zhì)疑。
??鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為:“當(dāng)前物業(yè)行業(yè)估值處于歷史低谷,關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)商拖累板塊表現(xiàn)。此時(shí)大股東通過(guò)復(fù)雜操作實(shí)現(xiàn)高度控盤,最合理的推測(cè)之一便是為未來(lái)低成本私有化做準(zhǔn)備?!?/p>
??張宏偉進(jìn)一步表示,“若無(wú)意維持上市公司公共性,高度集中股權(quán)后私有化退市,待業(yè)務(wù)重整后再度包裝上市,可謀求更大資本利益。若該推測(cè)成立,則公司當(dāng)前的澄清可能僅是過(guò)渡階段的權(quán)宜表述?!?/p>
??籌碼集中 制約失靈
??股權(quán)的高度集中直接沖擊上市公司治理核心——權(quán)力制衡機(jī)制。毋庸置疑,當(dāng)超過(guò)九成投票權(quán)集中于少數(shù)方,股東大會(huì)的決策可能淪為形式,中小股東制衡能力微弱。
??在宋紅衛(wèi)看來(lái):“在選舉董事、批準(zhǔn)關(guān)聯(lián)交易等重大決策上,中小股東難以發(fā)揮影響,權(quán)益保障存在真空。”他認(rèn)為,制衡缺失可能導(dǎo)致決策偏向大股東利益,損害公司長(zhǎng)期價(jià)值與小股東權(quán)益,這是治理結(jié)構(gòu)的根本缺陷。
??國(guó)銳生活在公告中強(qiáng)調(diào)符合公眾持股最低要求,但關(guān)鍵在于這25%的股份是否真正分散、獨(dú)立且具有廣泛代表性。其將大量股份配售給與子公司管理層關(guān)聯(lián)的實(shí)體,即便在法律上被認(rèn)定為“獨(dú)立第三方”,其在商業(yè)決策上能否真正獨(dú)立于大股東意志,仍是未知數(shù)。此種安排可能形成隱蔽的利益聯(lián)盟,進(jìn)一步削弱內(nèi)部監(jiān)督效力。
??張宏偉認(rèn)為:“健康的上市公司應(yīng)有第二、第三大股東形成適度制衡。這種平衡能防止決策偏激,避免‘一言堂’下的戰(zhàn)略失誤。國(guó)銳生活目前一家獨(dú)大的局面,失去了內(nèi)部糾錯(cuò)機(jī)制,對(duì)公司長(zhǎng)期穩(wěn)定構(gòu)成隱患。”
??此外,權(quán)力過(guò)度集中可能引發(fā)決策盲點(diǎn),無(wú)論是激進(jìn)擴(kuò)張還是保守收縮,都因缺乏異議而風(fēng)險(xiǎn)加劇。
??不可否認(rèn),流動(dòng)性枯竭是股權(quán)集中的必然結(jié)果。宋紅衛(wèi)表示:“當(dāng)可交易股份不足一成時(shí),股票流動(dòng)性急劇惡化。這不僅體現(xiàn)在成交量萎縮上,更意味著任何稍具規(guī)模的交易都可能引發(fā)價(jià)格劇烈波動(dòng)。機(jī)構(gòu)投資者難以配置,散戶則面臨交易困境。缺乏流動(dòng)性的市場(chǎng)無(wú)法有效定價(jià),資產(chǎn)價(jià)值被扭曲,最終損害所有市場(chǎng)參與者,并將公司推向邊緣化境地。”
??國(guó)銳生活的案例折射出部分上市公司在股權(quán)結(jié)構(gòu)上的治理頑疾。在規(guī)則邊界內(nèi)通過(guò)復(fù)雜操作維持形式合規(guī),卻實(shí)質(zhì)削弱了上市公司的公共性與流動(dòng)性。對(duì)國(guó)銳生活而言,澄清公告僅是開(kāi)始,其能否構(gòu)建真正分散、透明、制衡的股權(quán)與治理體系,重建市場(chǎng)信心,仍有待觀察。
北京放寬購(gòu)房門檻,優(yōu)化住房信貸政策
2025-12-25政策成效將長(zhǎng)期釋放。央行:要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策
2025-12-25加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度,更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能。四川:因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給
2025-12-25加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。貴州:全力抓好房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域投資
2025-12-24深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化,加快實(shí)施城市更新。- 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),高質(zhì)量開(kāi)展城市更新。
- 建立健全租購(gòu)并舉的住房體系,優(yōu)化保障性住房供給,更好滿足剛性和多樣化改善性住房需求。
北京:著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),增加保障性住房供給
2025-12-23積極探索新形勢(shì)下城市更新的新模式新路徑,加快推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓等改造。- 既要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),也要推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。
- 08:22
- 08:19
- 08:18
- 2025-12-25 11:25:07
- 2025-12-25 10:05:21
- 2025-12-25 09:42:55
- 2025-12-25 09:28:40
- 2025-12-25 09:26:08
學(xué)區(qū)房地塊受青睞 湖南潤(rùn)和城集團(tuán)再次進(jìn)軍長(zhǎng)沙主城區(qū)
- 2025-12-25 09:22:41
- 2025-12-25 09:03:43
- 2025-12-25 08:57:53
- 2025-12-25 08:48:23
- 住建部明確“十五五”時(shí)期和2026年房地產(chǎn)重點(diǎn)任務(wù)
- 關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),住建部專家解讀
- 房地產(chǎn)明年會(huì)采取哪些措施?中央財(cái)辦最新回應(yīng)
- 從11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看,一線城市調(diào)整更明顯
- 前11月房地產(chǎn)核心指標(biāo)慣性下行,市場(chǎng)繼續(xù)盤整
- 高層最新定調(diào):著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)
- 中房網(wǎng)“房地產(chǎn)人工智能專區(qū)”上線
- 多城密集出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1房地產(chǎn)明年會(huì)采取哪些措施?中央財(cái)辦最新回應(yīng)
- 2全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi)
- 3關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),住建部專家解讀
- 4住建部明確“十五五”時(shí)期和2026年房地產(chǎn)重點(diǎn)任務(wù)
- 5北京限購(gòu)再松綁,上海該跟進(jìn)了
- 6北京放寬購(gòu)房門檻,優(yōu)化住房信貸政策
- 7LPR連續(xù)7個(gè)月“按兵不動(dòng)”,明年會(huì)降息嗎?
- 8二手房200萬(wàn)以下“極致剛需”再冒頭
- 92026年房地產(chǎn)怎么“穩(wěn)”?“現(xiàn)房銷售”怎么看?
- 10二手房掛牌現(xiàn)狀:改善“惜售”,低總價(jià)加速“出貨”