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??陜西房地產(chǎn)市場走在探底尋穩(wěn)的關(guān)鍵時刻。來自陜西省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，新建商品房銷售面積增速回落，待售面積量速齊增，房屋新開工面積降幅擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際到位資金降幅收窄，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)壓力加大。

??但從全省各個區(qū)域來看，8個地市新建商品房銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長，分別是：寶雞、延安、商洛、榆林、安康、漢中、楊凌示范區(qū)、西安，其中寶雞增長19.6%，位列全省第一。與上半年相比，4個地市新建商品房銷售面積增速有所回落，分別是：延安、銅川、西安、漢中。

??在銷售面積方面，前三季度，陜西省新建商品房銷售面積1627.17萬平方米，同比增長0.1%，較上半年回落3.4個百分點(diǎn)，比全國平均增速高5.6個百分點(diǎn)，增速位居全國第11位。

??其中，商品住宅銷售面積1430.13萬平方米，同比下降1%。新建商品房銷售額1681.65億元，同比下降9.8%，降幅較上半年擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；其中，商品住宅銷售額1521.25億元，同比下降11.1%。

??而從西安情況來看，商品房銷售市場明顯升溫，西安房地產(chǎn)銷售占到陜西全省銷售面積的65%。從一線市場上房企銷售業(yè)績來看，西安樓市在全省的表現(xiàn)依然遙遙  領(lǐng)先。前三季度，西安房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出企業(yè)競爭激烈、高端改善盤主導(dǎo)市場的特點(diǎn)。保利發(fā)展、中鐵建地產(chǎn)、綠城中國等企業(yè)憑借各自的優(yōu)勢在市場中占據(jù)領(lǐng)先地位。

??保利發(fā)展憑借106.2億元的銷售額以及64.2萬平方米的銷售面積，強(qiáng)勢占據(jù)企業(yè)銷售業(yè)績榜與項(xiàng)目銷售面積榜的雙榜首。中鐵建地產(chǎn)以104.4億元的銷售額躋身西安市場亞軍，實(shí)力不容小覷。綠城以103.0億元的銷售額位列三強(qiáng)，其旗下多個項(xiàng)目成為銷售亮點(diǎn)，錦海棠銷售額達(dá)15.4億元，潤百合在10月二次開盤時，僅10分鐘去化率就高達(dá)92.5%，銷售速度令人驚嘆。

??在單個樓盤方面，金茂璞逸東方、保利天珺、招商西安璽等項(xiàng)目則以獨(dú)特的定位和卓越的品質(zhì)，贏得了購房人的認(rèn)可。

??但從全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速來看，出現(xiàn)由正轉(zhuǎn)負(fù)狀態(tài)。前三季度，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資2431.84億元，同比下降1.6%，較上半年回落2.5個百分點(diǎn),比全國平均增速高12.3個百分點(diǎn)，增速位居全國第6位。

??分區(qū)域來看，前三季度，僅4個地市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資正增長，分別是：延安、商洛、安康、西安，其中延安增速9.7%，位列全省第一。與上半年相比，6個地市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落，分別是：銅川、漢中、榆林、西安、延安、安康。

??商品房待售面積量速齊增。截至三季度末，陜西省商品房待售面積1369.23萬平方米，同比增長16.6%，增速較6月末加快2.4個百分點(diǎn)，總量增加15.77萬平方米。

??房屋施工面積降幅小幅收窄，新開工面積降幅擴(kuò)大。前三季度，陜西省房屋施工面積23567.03萬平方米，同比下降5.3%，降幅較上半年收窄0.1個百分點(diǎn)；新開工面積1658.80萬平方米，同比下降26.7%，降幅較上半年擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)。

??從資金面來看，上半年，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2499.56億元，同比下降5.6%，增速較上半年收窄0.8個百分點(diǎn)。