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??陜西房地產市場走在探底尋穩(wěn)的關鍵時刻。來自陜西省統(tǒng)計局的數據顯示，前三季度，陜西省房地產開發(fā)投資增速由正轉負，新建商品房銷售面積增速回落，待售面積量速齊增，房屋新開工面積降幅擴大，房地產企業(yè)實際到位資金降幅收窄，房地產市場止跌回穩(wěn)壓力加大。

??但從全省各個區(qū)域來看，8個地市新建商品房銷售面積實現正增長，分別是：寶雞、延安、商洛、榆林、安康、漢中、楊凌示范區(qū)、西安，其中寶雞增長19.6%，位列全省第一。與上半年相比，4個地市新建商品房銷售面積增速有所回落，分別是：延安、銅川、西安、漢中。

??在銷售面積方面，前三季度，陜西省新建商品房銷售面積1627.17萬平方米，同比增長0.1%，較上半年回落3.4個百分點，比全國平均增速高5.6個百分點，增速位居全國第11位。

??其中，商品住宅銷售面積1430.13萬平方米，同比下降1%。新建商品房銷售額1681.65億元，同比下降9.8%，降幅較上半年擴大0.8個百分點；其中，商品住宅銷售額1521.25億元，同比下降11.1%。

??而從西安情況來看，商品房銷售市場明顯升溫，西安房地產銷售占到陜西全省銷售面積的65%。從一線市場上房企銷售業(yè)績來看，西安樓市在全省的表現依然遙遙  領先。前三季度，西安房地產市場呈現出企業(yè)競爭激烈、高端改善盤主導市場的特點。保利發(fā)展、中鐵建地產、綠城中國等企業(yè)憑借各自的優(yōu)勢在市場中占據領先地位。

??保利發(fā)展憑借106.2億元的銷售額以及64.2萬平方米的銷售面積，強勢占據企業(yè)銷售業(yè)績榜與項目銷售面積榜的雙榜首。中鐵建地產以104.4億元的銷售額躋身西安市場亞軍，實力不容小覷。綠城以103.0億元的銷售額位列三強，其旗下多個項目成為銷售亮點，錦海棠銷售額達15.4億元，潤百合在10月二次開盤時，僅10分鐘去化率就高達92.5%，銷售速度令人驚嘆。

??在單個樓盤方面，金茂璞逸東方、保利天珺、招商西安璽等項目則以獨特的定位和卓越的品質，贏得了購房人的認可。

??但從全省房地產開發(fā)投資增速來看，出現由正轉負狀態(tài)。前三季度，陜西省房地產開發(fā)企業(yè)完成投資2431.84億元，同比下降1.6%，較上半年回落2.5個百分點,比全國平均增速高12.3個百分點，增速位居全國第6位。

??分區(qū)域來看，前三季度，僅4個地市實現房地產開發(fā)投資正增長，分別是：延安、商洛、安康、西安，其中延安增速9.7%，位列全省第一。與上半年相比，6個地市房地產開發(fā)投資增速有所回落，分別是：銅川、漢中、榆林、西安、延安、安康。

??商品房待售面積量速齊增。截至三季度末，陜西省商品房待售面積1369.23萬平方米，同比增長16.6%，增速較6月末加快2.4個百分點，總量增加15.77萬平方米。

??房屋施工面積降幅小幅收窄，新開工面積降幅擴大。前三季度，陜西省房屋施工面積23567.03萬平方米，同比下降5.3%，降幅較上半年收窄0.1個百分點；新開工面積1658.80萬平方米，同比下降26.7%，降幅較上半年擴大1.6個百分點。

??從資金面來看，上半年，陜西省房地產開發(fā)企業(yè)到位資金2499.56億元，同比下降5.6%，增速較上半年收窄0.8個百分點。