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??大年初三起，渝中區(qū)朝天門展銷會(huì)、各大樓盤營銷中心人氣持續(xù)升溫，返鄉(xiāng)置業(yè)、本地改善、剛需上車需求同步釋放，火熱的置業(yè)場(chǎng)景成為重慶樓市新春回暖的生動(dòng)注腳。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，全市商品住房成交同比增長7.27%，其中 “好房子” 成交面積占比達(dá)28%，商品住房成交價(jià)格同比上漲0.3%。與此同時(shí)，重慶各區(qū)縣樓市促銷活動(dòng)精彩紛呈，五部門22條新政落地見效、房企優(yōu)惠持續(xù)加碼，為廣大市民送上實(shí)打?qū)嵉男麓褐脴I(yè) “大禮包”。

??展銷會(huì)人氣爆棚 本地改善與外地置業(yè)雙向發(fā)力

??2月23日，渝中區(qū)朝天門廣場(chǎng)的2026年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人潮如織。凱德集團(tuán)、昕暉&國咨、招商蛇口、江北嘴公司、兩江產(chǎn)城等品牌房企集中亮相，各展位前咨詢看房的市民絡(luò)繹不絕，沙盤前、戶型圖旁圍滿意向購房者，現(xiàn)場(chǎng)氛圍熱烈濃厚。

??本次展銷會(huì)參展業(yè)態(tài)豐富多元，涵蓋小高層、洋房、合院等多種產(chǎn)品類型，精準(zhǔn)滿足本地市民改善居住、外地群眾來渝置業(yè)的多元化需求。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，展會(huì)三天累計(jì)接待客戶超1200組，多家房企銷售人員反饋，來自浙江、上海、江蘇、廣東等地的來渝游客，均表現(xiàn)出較強(qiáng)的在渝購房意向，旅游看房、異地置業(yè)成為新春樓市一大新亮點(diǎn)。

??“一直想把老城區(qū)的步梯房置換升級(jí)，今天來朝天門逛街，偶遇這場(chǎng)置業(yè)展銷會(huì)，便仔細(xì)咨詢了一圈。” 家住渝中區(qū)的本地購房者陳女士告訴記者，她格外關(guān)注有空中庭院、寬景陽臺(tái)的房子?！俺弥汗?jié)有優(yōu)惠，和家人商量后，準(zhǔn)備再去項(xiàng)目實(shí)地看房，爭(zhēng)取早日換套好房子?！?/p>

??在招商蛇口展位前，從浙江杭州來渝旅游的王先生一家正認(rèn)真對(duì)比戶型圖，他坦言，此次來渝專程將“看房”列入行程?！爸貞c城市發(fā)展快，人居環(huán)境優(yōu)，在全國重點(diǎn)城市中房價(jià)性價(jià)比突出，無論是自住還是資產(chǎn)配置都十分合適。” 王先生表示，展銷會(huì)上洋房、合院等高品質(zhì)房源充足，房企還推出外地購房者專屬優(yōu)惠，疊加重慶完善的商業(yè)、交通配套，進(jìn)一步堅(jiān)定了他在渝置業(yè)的決心，“逛完展會(huì)就和銷售約好節(jié)后實(shí)地探訪樣板間，爭(zhēng)取盡快敲定房源?！?/p>

??房企新春服務(wù)“不打烊” 多重優(yōu)惠讓利點(diǎn)燃置業(yè)熱情?

??記者走訪市場(chǎng)了解到，春節(jié)假期，重慶各大樓盤緊抓新春置業(yè)黃金窗口期，全面開啟 “春節(jié)不打烊”服務(wù)模式，案場(chǎng)工作人員全員在崗，以更貼心的案場(chǎng)體驗(yàn)、更豐厚的讓利優(yōu)惠，全力滿足本地及返鄉(xiāng)購房者看房、選房、簽約的全流程需求。

??據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)顯示，2026年新春期間重慶中心城區(qū)主力在售項(xiàng)目客戶來訪約5508組，同比上漲11%，其中轉(zhuǎn)化率約5.5%，同比上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)，為近五年最高。

??西南萬科營銷負(fù)責(zé)人介紹，2月15 日~23 日，重慶、成都、貴陽萬科旗下樓盤累計(jì)來訪2351人次，認(rèn)購房源（含車位）210 套，其中重慶區(qū)域認(rèn)購87套。春節(jié)期間，重慶萬科各項(xiàng)目同步上線線上直播看房、線下社群暖場(chǎng)活動(dòng)，下定客戶還可享受16666元專屬成交優(yōu)惠，多重福利疊加有效拉動(dòng)成交轉(zhuǎn)化。

??在聯(lián)發(fā)?嘉和府營銷中心，剛參加完新春福盒DIY活動(dòng)的周先生，正和妻子一起對(duì)著戶型圖核算購房成本。作為上班族，周先生坦言平時(shí)工作繁忙，難以抽出完整時(shí)間看房，春節(jié) “不打烊”的服務(wù)正好解決了他的剛需難題?！安粌H能一站式了解房源、算清價(jià)格，還能和家人一起體驗(yàn)新春活動(dòng)，感覺不是單純來看房，更像是一場(chǎng)別樣的新春團(tuán)圓聚會(huì)?！? 周先生笑著說。

??一線成交數(shù)據(jù)同樣亮眼：學(xué)樘金茂悅春節(jié)期間成交12套；中國電建地產(chǎn)重慶之丘成交6套；越秀地產(chǎn)旗下新山和悅、渝悅江宸兩項(xiàng)目合計(jì)成交13套；中建光嶼、中建啟宸共計(jì)成交11套；合川世紀(jì)金馬花灘國際新城認(rèn)購35套。

??從渝中區(qū)、江北區(qū)等核心板塊，到高新區(qū)、沙坪壩區(qū)等熱門區(qū)域，“不打烊” 的售樓處里，咨詢、算價(jià)、簽約的市民接連不斷。線上直播便捷選房、線下一站式貼心服務(wù)，搭配誠意十足的購房優(yōu)惠，不僅大幅拉升案場(chǎng)到訪熱度，更有效推動(dòng)意向客戶轉(zhuǎn)化，為重慶新春樓市的回暖態(tài)勢(shì)持續(xù)注入動(dòng)力。

??樓盤一線人氣回升、優(yōu)惠讓利不斷的背后，是重慶市級(jí)政策的精準(zhǔn)托底與強(qiáng)力支撐。

??五部門聯(lián)動(dòng)送紅利 22條新政激活新春置業(yè)潮

??新春置業(yè)熱潮涌動(dòng)之際，重慶市級(jí)政策精準(zhǔn)加碼、協(xié)同發(fā)力，為樓市回暖保駕護(hù)航。重慶市住建、市規(guī)劃、市商委、市稅務(wù)、人民銀行重慶分行五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)揮政策集成效應(yīng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，聚焦6大方面，推出22條務(wù)實(shí)細(xì)則，以集成式政策“組合拳”，將真金白銀的購房紅利精準(zhǔn)送到購房者手中。

??此次新政緊扣剛性和改善性住房需求，購房補(bǔ)貼板塊成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)，精準(zhǔn)覆蓋多子女家庭、各類人才、首次購房群體及 “賣舊買新” 置換家庭，實(shí)現(xiàn)全方位置業(yè)減負(fù)。其中，中心城區(qū)符合條件的二孩、三孩家庭購買新建商品住房，可分別享受2萬元、3萬元一次性補(bǔ)貼；首次在中心城區(qū)購房的居民，可獲新購住房成交總額0.5%的補(bǔ)貼；符合條件的人才可享受專屬房票補(bǔ)貼，切實(shí)降低各類群體安居成本。同時(shí)，各區(qū)縣同步加碼“賣舊買新”置換補(bǔ)貼，鼓勵(lì)居民梯度消費(fèi)、改善居住條件，形成上下聯(lián)動(dòng)的政策合力。

??22條新政立足“精準(zhǔn)滴灌”，實(shí)現(xiàn)市級(jí)政策、區(qū)縣活動(dòng)、房企優(yōu)惠三方聯(lián)動(dòng)。信貸優(yōu)化、稅費(fèi)減免、流程簡(jiǎn)化等配套舉措同步落地，與春節(jié)期間樓盤“不打烊”服務(wù)、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠形成疊加效應(yīng)，讓政策紅利從文件走向算價(jià)單、走進(jìn)售樓處，真正做到“看得見、摸得著、用得上”。

??在各大樓盤案場(chǎng)，新政成為購房者咨詢的高頻詞。多子女家庭享專項(xiàng)補(bǔ)貼、首次置業(yè)者享現(xiàn)金讓利、置換家庭享雙重優(yōu)惠，實(shí)實(shí)在在的減負(fù)舉措，打消了不少購房者的觀望情緒，讓更多人下定決心出手置業(yè)。

??從朝天門廣場(chǎng)的熱鬧展銷，到不打烊的樓盤案場(chǎng)，再到直達(dá)購房者的政策紅利，重慶新春樓市的暖意，既體現(xiàn)在穩(wěn)步攀升的成交數(shù)據(jù)里，更落在一個(gè)個(gè)家庭的安居期盼中。以政策穩(wěn)預(yù)期、以品質(zhì)聚人氣、以服務(wù)暖人心，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著平穩(wěn)健康、宜居提質(zhì)的方向穩(wěn)步前行，讓“福年置業(yè)、馬上安居”的美好愿景在新春里照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。