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??中房網(wǎng)訊 2月10日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告，第十屆董事會第五十八次會議于2026年2月9日審議通過了以宋家莊福茂項目等有關(guān)資產(chǎn)發(fā)行嘉實首開封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金（公募REITs）的議案。

??根據(jù)公告，首開股份選取華僑村商街項目、璞瑅商街項目、宋家莊福茂項目三項資產(chǎn)作為入池標(biāo)的資產(chǎn)。其中，華僑村商街和宋家莊福茂項目由全資子公司北京首開商業(yè)管理有限公司持有，璞瑅商街項目由全資子公司北京首開云錦璞瑅商業(yè)管理有限公司持有。

??該基金類型為契約型、公開募集商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金，采取封閉式運作方式向交易所申請上市交易，擬在上海證券交易所上市。公司及關(guān)聯(lián)方將認(rèn)購不低于20%的基金發(fā)售份額參與戰(zhàn)略配售，持有期不少于60個月，超20%部分持有期不少于36個月?；鹗找婷磕曛辽俜峙?次，收益分配比例不低于年度可供分配金額的90%。募集資金將用于主營業(yè)務(wù)相關(guān)收購、投資、償債及補充流動資金等，不用于購置商品住宅用地。

??首開股份稱，本次發(fā)行商業(yè)不動產(chǎn)REITs尚需獲得上海證券交易所、中國證券監(jiān)督管理委員會審核與批準(zhǔn)，項目申報工作存在不確定性風(fēng)險。董事會已授權(quán)公司總經(jīng)理辦公會全權(quán)處理申報發(fā)行相關(guān)事宜，授權(quán)有效期為24個月。