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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月9日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市商務(wù)委員會、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、中國人民銀行重慶市分行聯(lián)合印發(fā)通知，出臺22條政策發(fā)揮政策集成效應(yīng)，更好滿足群眾購房需求、釋放住房消費潛力，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。政策涵蓋六大方面，自印發(fā)之日起實施。

??其中，在優(yōu)化住房供給上，全產(chǎn)業(yè)鏈支持“好房子”建設(shè)，支持房企利用新供地和存量地打造成品住宅“好房子”項目，鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新相關(guān)金融服務(wù)，購買“好房子”定制化裝修服務(wù)的消費者，可享受6類家電產(chǎn)品15%的購新補貼，每件補貼最高不超過1500元，同時推動智能家居產(chǎn)品納入補貼范圍。

??購房成本方面，多項補貼與信貸優(yōu)惠疊加發(fā)力。中心城區(qū)多子女家庭購房，二孩家庭補貼2萬元、三孩家庭補貼3萬元；首次購房居民可享新購住房成交總金額0.5%補貼，符合條件的人才可獲購房房票補貼。公積金貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化，繳存人家庭新購住房時，擬購住房所在區(qū)縣有住房的可核減一套住房認(rèn)定套數(shù)；住房信貸支持力度加大，擬購住房所在區(qū)縣無成套住房的，不論過往貸款記錄均按首套房貸政策執(zhí)行。

??為滿足換房需求，政策積極鼓勵“賣舊買新”。各區(qū)縣可對1年內(nèi)“賣舊買新”的居民給予最高1.5%的購房補貼；2026年1月1日至2027年12月31日期間，“賣舊買新”納稅人可享受個人所得稅退稅優(yōu)惠，新購住房金額不低于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的可全額退稅。同時，搭建“賣舊買新”服務(wù)平臺，購房者可享房企專屬優(yōu)惠，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣”服務(wù)，促進(jìn)一二手房市場良性循環(huán)。

??存量盤活與租賃市場培育方面，政策明確鼓勵租賃企業(yè)托管存量住房并給予金融、稅收支持；引導(dǎo)國企多渠道籌措資金收購存量商品房，用作保障性住房等，收購主體可獲批量收購總金額1%的補貼。此外，新購商業(yè)用房貸款最低首付比例下調(diào)至不低于30%，優(yōu)化車位銷售管理，鼓勵存量商辦用房改造升級，服務(wù)“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

??服務(wù)質(zhì)效提升上，全面推行存量房網(wǎng)簽及交易資金全監(jiān)管，推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”；優(yōu)化住房評估服務(wù)，建立買房賣房一站式服務(wù)通道，迭代升級“渝房通”平臺，推進(jìn)新房購置“一件事”在“渝快辦”上線。同時，實施購房與家居家電聯(lián)動優(yōu)惠，結(jié)合城市更新支持舊房煥新。

??在市場引導(dǎo)與秩序整治方面，將持續(xù)開展市級及區(qū)縣房交會、返鄉(xiāng)置業(yè)等促銷活動，依托新媒體打造“線上看房、線下選房”聯(lián)動模式；引導(dǎo)房企穩(wěn)價銷售，規(guī)范二手房掛牌價格，加強(qiáng)輿情引導(dǎo)與網(wǎng)絡(luò)環(huán)境整治，查處違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，穩(wěn)定市場預(yù)期。