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2026年一季度北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

市場(chǎng)報(bào)告 2026-04-21 10:12:52 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:北京
  • 發(fā)布時(shí)間:2026-04-21
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):北京市統(tǒng)計(jì)局

??一、房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)情況

??一季度,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積305.4萬(wàn)平方米,同比下降3.9%。其中,住宅新開工面積195.4萬(wàn)平方米,下降15.7%;辦公樓3.8萬(wàn)平方米,下降34%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房26.3萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)3.7倍。

??全市房屋竣工面積207.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6%。其中,住宅竣工面積118.2萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)13.1%;辦公樓8.3萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)1.7倍;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房11.8萬(wàn)平方米,下降31.4%。

??二、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況

??一季度,全市新建商品房銷售面積243萬(wàn)平方米,同比下降1.7%。其中,住宅銷售面積171萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)9.6%;辦公樓20.6萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)2.7%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房18.5萬(wàn)平方米,下降17.4%。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??一季度,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金804.2億元,同比下降9.4%。其中,定金及預(yù)收款335.7億元,下降3.7%;自籌資金154.6億元,增長(zhǎng)45%;國(guó)內(nèi)貸款132.1億元,下降28.2%。

??附注:統(tǒng)計(jì)范圍、采集渠道、指標(biāo)解釋

??1.統(tǒng)計(jì)范圍

??有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位。

??2.采集渠道

??納入統(tǒng)計(jì)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》要求,通過統(tǒng)計(jì)云聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

??3.主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋

??住宅:指供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、別墅、公寓、各部門的職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等供居住的房屋。不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋,也不包括不住人的地下室。

??辦公樓:指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房,也包括商務(wù)辦公樓。

??商業(yè)營(yíng)業(yè)用房:包括批發(fā)和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務(wù)會(huì)展用房屋和其他商業(yè)及服務(wù)用房屋五類。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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