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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）據(jù)“武漢住房和城市更新”官方微信消息，近日，武漢市城市更新工作專班正式發(fā)布《武漢市“五改四好”城市更新政策工具箱（1.0版）》，并同步啟動專題培訓(xùn)，為城市更新項目推進(jìn)提供“一站式”政策指引。

??據(jù)悉，該工具箱系統(tǒng)梳理集納了武漢市2023年以來公開發(fā)布的14項城市更新相關(guān)政策文件，圍繞“五改四好類”和“保障措施類”兩大板塊，整合形成11小類、67項政策原文，重點針對資金支持不足、拿地用地難、審批門檻高、保障機(jī)制不健全等項目推進(jìn)痛點。

??資金保障方面，工具箱明確支持實施主體申請中央預(yù)算內(nèi)投資、超長期特別國債等各類資金，鼓勵通過新PPP、“投資人+EPC+O”等模式籌集資金，設(shè)立城市更新基金吸引社會資本參與；市級專項資金對完成更新任務(wù)的片區(qū)給予100萬元/個補助，對綜合評估前20的新建改造“好社區(qū)”給予300萬元/個補助，同時引導(dǎo)居民以出資、使用公積金等方式參與改造，建立共建共享機(jī)制。

??用地保障上，工具箱明確，補齊城市短板增設(shè)的各類公共設(shè)施及老舊住宅成套化改造項目，新增建筑規(guī)模可獲免計容獎勵；居住區(qū)周邊零星用地用于完善公共配套的，可按規(guī)定辦理土地供應(yīng)手續(xù)，同時探索土地混合利用，提升空間利用效率。

??審批流程方面，改造方案經(jīng)聯(lián)合審查后可直接辦理監(jiān)管手續(xù)，不涉及土地權(quán)屬及規(guī)劃條件調(diào)整的無需新辦相關(guān)手續(xù)；既有建筑改造試點項目在保障安全前提下，可探索按不低于原建造標(biāo)準(zhǔn)實施改造，簡化審批流程、降低審批門檻。

??據(jù)介紹，該工具箱的核心特點是“集成”與“實用”，未發(fā)布新政策，而是整合現(xiàn)有政策“干貨”并配套流程圖和思維導(dǎo)圖，方便實施主體快速查詢使用。其為動態(tài)更新版本，后續(xù)將結(jié)合項目推進(jìn)情況和各區(qū)創(chuàng)新經(jīng)驗，持續(xù)優(yōu)化完善，助力武漢高質(zhì)量推進(jìn)城市更新行動。