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??北京第三輪擬供商品住宅用地清單來(lái)了！

??4月20日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2026年第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及6宗地，土地面積約17公頃，建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米，上述用地?cái)M于近期供應(yīng)。

??從空間分布看，本輪供地呈現(xiàn)“中心城區(qū)更新+副中心及平原多點(diǎn)支撐”的均衡格局。中心城區(qū)安排3宗，集中在豐臺(tái)區(qū)與石景山區(qū)，均為城市更新類項(xiàng)目，聚焦核心區(qū)存量盤活；副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)安排3宗，覆蓋通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)，兼顧新城發(fā)展與職住平衡需求。

??中心城區(qū)3宗地塊均為棚改、危改項(xiàng)目，區(qū)位成熟、配套完善。豐臺(tái)區(qū)蒲黃榆一里、四里危改項(xiàng)目位于東鐵匠營(yíng)街道，地處二環(huán)至三環(huán)之間，緊鄰地鐵5號(hào)線與14號(hào)線換乘站蒲黃榆站，周邊NTP新城廣場(chǎng)、GOGO新世代商業(yè)中心、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院方莊院區(qū)、天壇公園等生活配套齊全，是核心區(qū)稀缺的居住用地。豐臺(tái)橋南城中村改造項(xiàng)目FT00-1507-9001地塊位于豐臺(tái)街道，三環(huán)至四環(huán)之間，鄰近地鐵10號(hào)線泥洼站、9號(hào)線豐臺(tái)東大街站及豐臺(tái)站，金唐新光界、麗澤天地、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心（南院區(qū)）等商業(yè)醫(yī)療資源豐富。石景山區(qū)黃莊村43號(hào)院棚改項(xiàng)目1622-002、2501-002地塊位于八寶山街道，四環(huán)至五環(huán)之間，臨近地鐵1號(hào)線八寶山站、玉泉路站，永輝廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、清華大學(xué)玉泉醫(yī)院等配套成熟，宜居屬性突出。

??副中心及平原多點(diǎn)3宗地塊則聚焦新城建設(shè)與剛需保障。通州區(qū)老城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目九棵樹(shù)南地塊FZX-0302-6016地塊位于九棵樹(shù)街道，五環(huán)至六環(huán)之間，緊鄰地鐵八通線九棵樹(shù)站，通州領(lǐng)展廣場(chǎng)、東直門醫(yī)院通州院區(qū)等配套完善，契合副中心居住需求。順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)夏縣營(yíng)村棚改項(xiàng)目01-008等地塊位于六環(huán)外，依托南朗中休閑公園等生態(tài)資源，主打剛需與近郊改善。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊改造項(xiàng)目DX00-0202-0188地塊位于五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵4號(hào)線清源路站，新辰天地購(gòu)物中心、廣安門醫(yī)院南區(qū)等配套成熟，滿足大興新城居住需求。

??2026年以來(lái)，北京市持續(xù)優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)節(jié)奏，堅(jiān)持“以需定供、精準(zhǔn)布局”，已先后發(fā)布三輪擬供地清單，累計(jì)推出15宗地塊，土地總面積約55公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約88萬(wàn)平方米，全方位覆蓋核心區(qū)、中心城區(qū)、副中心及平原多點(diǎn)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，兼顧剛性與改善性住房需求，助力樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。