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??本月看點(diǎn)

??房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)

??國(guó)貿(mào)發(fā)布“O-LIFE”好房子體系

??客戶趨勢(shì)

??寵物家居的邊界正在消失：從“寵物用品”到“人寵共居方案”

??好的產(chǎn)品是把需求做成家的一部分

??住宅結(jié)構(gòu)特征

??全國(guó)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)趨向大面積產(chǎn)品，120-140㎡占比同比上漲最大，增加1.6個(gè)百分點(diǎn)至24.5%。全國(guó)各成交總價(jià)段同比小幅波動(dòng)，各總價(jià)段漲跌幅集中在0.3個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)。

??2026年1-7月，市場(chǎng)趨向更多室改善，三房是成交的絕對(duì)主力達(dá)61.8%，占比高位，同比回落6.1個(gè)百分點(diǎn)，四房、五房及以上占比則同比提升2.1和2.3個(gè)百分點(diǎn)至20.7%和10.4%。

??2026年1-7月，三房和四房向五房及以上轉(zhuǎn)移，四房成交仍居首位，但市場(chǎng)份額同比下降3.5個(gè)百分點(diǎn)至39.1%，三房市場(chǎng)額分同比下降8.4個(gè)百分點(diǎn)至29.0%，五房及以上市場(chǎng)份額同比增加9.1個(gè)百分點(diǎn)至20.1%。

??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析

??抬板設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：近10米抬板與“網(wǎng)紅書(shū)店”架空層

??四代宅亮點(diǎn)：內(nèi)嵌式露臺(tái)化解四代宅使用尷尬

??高贈(zèng)送亮點(diǎn)：得房率超150%的全生命周期宅

??景觀亮點(diǎn)：“冰川溪谷”約3.2萬(wàn)㎡林盤(pán)秘境

??優(yōu)秀項(xiàng)目分析

??杭州望天際：坐擁稀缺的地段資源與頂   級(jí)的圈層配套。樓棟采用幢幢朝江、微傾排布的布局，戶戶江景。下沉式布局形成高低錯(cuò)落的景觀層次，打造沉浸式空間體驗(yàn)。通透玻璃與封閉陽(yáng)臺(tái)相融，構(gòu)建濱水立面建筑美學(xué)。約5000㎡私享空間，涵蓋恒溫泳池、健身、私宴等高端配套。以296-506㎡大平層為主，每棟506-816㎡頂躍，圈層純粹。

??以下為2026年7月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版

??PART.01

??PART.02

??PART.03

??PART.04

??PART.05