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??【克而瑞物管研究】

??最近有個概念比較火，叫“附近的消失”，大意是說，現代人能跟千里之外的人聊到深夜，卻說不出對門鄰居姓什么。都市生活里，人與人的物理距離很近，卻都失去了表達欲，心理距離卻很遠。

??這話聽著像句牢騷，仿佛集體患上了關于“親近感”的失語癥。這一現象被日本學者概括為“無緣社會”，人與人之間那條本該連著的線，不知不覺松了、淡了。

??然而，在上海連日高溫、橙色預警高掛的下午，當我走進融創(chuàng)服務的兩個在管項目——融創(chuàng)壹號公館與萊頓小城，正巧趕上他們“超級運動季”系列活動，現場依舊熱鬧非凡，全場的熱情沒被高溫削減半分。泳池邊水花四濺，一場專屬于鄰里相聚的夏日故事，正伴著粼粼波光在水面緩緩鋪展開。望著眼前這汪熱鬧的泳池，美好社區(qū)生活的畫面變得更加清晰。

??臨水人初聚，滿院鄰里親

??水，好像天生就是業(yè)主間夏日里那根最具吸引力的線。

??臨水之處，向來是人群聚集之地。古希臘的廣場臨水而建，古羅馬的浴場是整座城的社交場所。放到中國，鄉(xiāng)村的井臺邊、舊式里弄的公用龍頭邊，家長里短、鄰里瑣事，在接水的間隙里傳開。 

??水，似乎從來不只是用來解渴的瓊漿。融創(chuàng)服務在壹號公館與萊頓小城做的，恰好也接上了這條脈絡，把一池水，擺到了社區(qū)的中央。

??四十度的高溫天，別的小區(qū)業(yè)主們恨不得早點回家吹空調。而在融創(chuàng)壹號公館與萊頓小城的這一方開闊泳池，在物業(yè)服務團隊的策劃組織之下，反倒把泳池打造成了社區(qū)的“避暑聚場”：

??小朋友們湊在一起比拼沖關速度，濺起的水花里全是脆生生的笑聲；

??媽媽們湊在遮陽棚下交換育兒心得；

??老爺子們坐在池邊的樹蔭里，一邊搖著蒲扇看孩子嬉鬧，一邊聊起家?！?/p>

??原本就熟悉的老友，又添了一段鮮活的夏日記憶。

??巧設留白處，共營生活場

??當“好房子、好服務”成為行業(yè)的共識，一個更本質的命題浮出水面：在鋼筋水泥交付之后，企業(yè)究竟該如何承接人們對美好生活的向往？答案的盡頭，往往不在于把空間造得更闊綽，而在于把生活還給人本身。

??于是社區(qū)營造、社群運營便成了這幾年行業(yè)里的熱詞。但當人人都在談社區(qū)營造時，不同企業(yè)雖各有各的路徑，但最終的指向卻很一致：都想在“居住”之外，多長出一層“鄰里”。

??融創(chuàng)服務給出的解法，我認為是“留白”。它不像是一場自說自話的演出，橫幅一拉、領導一剪彩、業(yè)主鼓個掌、散場、朋友圈發(fā)完，看似熱鬧，卻和業(yè)主沒太大關系。它的做法是把臺子搭好、道具備齊，物業(yè)服務做好保障工作，然后把舞臺留給業(yè)主，把社區(qū)交給多方共治，激發(fā)讓業(yè)主主動走出來的那股勁。

??這套做法，正呼應著i Sunny社區(qū)營造的底層邏輯，以居民需求為核心，用精準的場景改造與活動設計，通過多方共治，讓社區(qū)從冰冷的居住空間，變?yōu)橛袦囟鹊纳罟餐w。 

??在融創(chuàng)服務的項目中，曾經閑置的架空層變成了“再生空間”，成為融合自然教育、藝術創(chuàng)作、親子互動的共享場所。孩子們對植物花卉的好奇，變成了生動的社區(qū)園藝科普；口中一句“想畫蝴蝶”，果真就在自然美育活動中增加了昆蟲標本……架空層里那面叫“自然博物館”的墻，是滿足孩子們求知欲的戶外黑板報。

??在“以書換蔬”的公益攤位，孩子抱來讀過的繪本，換走一把農場中剛摘的青菜，書流向了樓下的共享書架，菜進了自家滋滋冒煙的鍋?；疑埌迳?，是業(yè)主對共建“理想的社區(qū)”的憧憬。還有Mini工作坊，帶著業(yè)主親手給那面架空層文化墻補色、打卡，微更新不只是物業(yè)的施工單，而是由業(yè)主共同完成。

??這些細碎的切口，彰顯出融創(chuàng)服務一直在做的一件事，即社區(qū)營造加公益，人人皆為共建者。熱愛不是一陣子活動里的口號，是滲進業(yè)主日常的那點自覺，愿意把書拿出來、把墻畫上去、把鄰里處成“一家人”。當“消失的附近”被這一池夏日碧水重新系緊，“留白”變成了一種更克制的專業(yè)。

??水花終會落，鄰里總相依

??壹號公館和萊頓小城，只是上海這場水戲的其中兩幕。

??把鏡頭拉到整個上海，融創(chuàng)服務在上海的項目，幾乎都在“玩水”：外灘壹號院、陸家嘴壹號院、同濟華城等等，也要接連開起泡泡狂歡水槍大戰(zhàn)、游泳比賽……水上運動嘉年華，正在變成諸多項目共同的夏日節(jié)目單。

??而再拉長焦距，這是“超級運動季”鋪到全國近60城、500多個社區(qū)、超1.5萬業(yè)主共同參與的縮影——天津踢足球、成都越野、杭州Mini馬拉松……

??這背后，映射出融創(chuàng)服務i Sunny社區(qū)營造的體系化運作能力。它不是一場孤立的夏日狂歡，而是一套可復制、可迭代的社區(qū)活力引擎。從“消失的附近”到“重現的鄰里”，融創(chuàng)服務用一池水、一面墻、一本書，把社區(qū)里那些被遺忘的角落，重新點亮成人與人相遇的溫暖節(jié)點。

??一場活動，隨著一天的結束而收官。但如果放到更長的時光軸上看，水花會落，但有些東西被留了下來，可能是活動中結識的一兩戶人家約好下次一起遛娃，可能是老人們關于“現在樓下涼快又有趣、鄰居話也多了”的感慨，也可能是孩子們關于“那個夏天和小伙伴在水里抓小鴨子”的美好敘述。

??兩個小區(qū)的這個夏天，只是融創(chuàng)社區(qū)營造故事里的一集。但這一集，足夠讓人相信：好的社區(qū)不是設計出來的，是長出來的。它需要土壤、陽光、水分，更需要一個讓萬物自然生長的“園丁”。

??水落喧聲靜，綠深幽意長。

??莫言夏事盡，歸心滿回廊。

??融創(chuàng)服務，正在學著做那個克制而有力的“園丁”。