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??3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，重慶新房價格呈現(xiàn)“環(huán)比、同比雙降”態(tài)勢，2月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%、同比下降3.8%?？傮w來看，重慶樓市價格走勢緊密貼合全國二線城市整體趨勢，價格降幅逐步收窄，市場筑底企穩(wěn)的跡象正逐步凸顯。

??貼合二線城市趨勢，降幅穩(wěn)步收窄

??記者注意到，重慶作為納入70個大中城市房價統(tǒng)計范疇的二線城市，2月份房價變動與全國二線城市整體走勢高度契合，呈現(xiàn)“環(huán)比降幅收窄、同比小幅下行”的鮮明特征，房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢更趨平穩(wěn)有序。

??從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，重慶新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅較1月份進(jìn)一步收窄，與二線城市整體降幅收窄的大趨勢保持一致，這也意味著重慶樓市價格下行壓力得到有效緩解，市場降溫態(tài)勢逐步放緩。

??從同比表現(xiàn)來看，重慶新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅與二線城市平均水平基本持平，價格運行處于合理區(qū)間，凸顯出市場的理性與穩(wěn)健。

??二手房市場同步呈現(xiàn)企穩(wěn)向好態(tài)勢，重慶二手住宅銷售價格環(huán)比降幅同步收窄，與全國二線城市二手住宅環(huán)比下降0.4%、降幅收窄0.1個百分點的整體走勢完全一致，樓市整體復(fù)蘇動能持續(xù)積累。

??營銷多點開花 助力樓市“小陽春”

??3、4月份作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，“金三銀四”的市場表現(xiàn)直接關(guān)乎全年樓市走向。2026年3月以來，重慶樓市看房熱度與成交規(guī)模同步回升，市場暖意持續(xù)擴(kuò)散，在房價降幅收窄、市場筑底企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，本輪重慶樓市“小陽春”已實質(zhì)性落地。

??記者實地走訪樓盤、中介門店及多家研究機(jī)構(gòu)后了解到，各類營銷活動的密集落地，成為撬動市場活力的重要支撐。

??在3月12日至15日舉辦的重慶春季房交會上，市民王先生坦言：“春交會上樓盤優(yōu)惠力度很大，不僅有新房限時折扣，換房還能享受專屬福利和消費券，核算下來能節(jié)省不少成本，打算趁此契機(jī)敲定購房計劃。”

??本屆春交會成為撬動中心城區(qū)商品房成交的重要抓手，展會期間單周成交面積達(dá)14.79萬平方米，環(huán)比大漲84%，市場需求釋放節(jié)奏顯著加快。

??與此同時，各大房企早已提前布局春季市場。3月初，多家房企便結(jié)合三八婦女節(jié)、驚蟄等節(jié)點，開展精準(zhǔn)化營銷活動：聯(lián)發(fā)集團(tuán)推出“和聯(lián)一起打卡春日”主題活動，華潤置地舉辦早春生活節(jié)，以場景化營銷激活市場活力。

??克而瑞重慶相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3~4月是樓市傳統(tǒng)“小陽春”窗口期，房企從價格優(yōu)惠、場景營造、服務(wù)升級等多維度推出差異化舉措，限時折扣、車位補(bǔ)貼、物業(yè)費贈送等讓利政策持續(xù)落地。此外，今年三四月份重慶預(yù)計有40余個樓盤集中開盤加推，樓市成交有望實現(xiàn)穩(wěn)步攀升，進(jìn)一步鞏固市場復(fù)蘇態(tài)勢。