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??華發(fā)股份北方區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理 章鑫

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月18日，2026房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在北京舉行。

??會上，華發(fā)股份北方區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理章鑫表示，隨著市場需求升級、供給增加，政策層面利好不斷，疊加居民自住性需求與投資性需求的此消彼長，推動了“好房子”需求的提升。“好房子”的競爭是全方位、全維度的，并非僅局限于戶型、得房率等產(chǎn)品本身，而是產(chǎn)品力、服務(wù)力與配套力的“三力”綜合比拼，涵蓋會所、社區(qū)生活服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等多個方面。

??章鑫認(rèn)為，客戶不僅是居住，在物業(yè)服務(wù)過程中給客戶提供情緒價(jià)值，包括交付過程中的客戶體驗(yàn)和交付狀態(tài)也會成為客戶選擇品牌的重要決策點(diǎn)。

??在章鑫看來，可能每個項(xiàng)目不太一樣，但是總體來說，在展示層面還是要武裝到牙齒。其次，交付層面要做好。其實(shí)客戶很簡單，就是要求住進(jìn)來之后是舒適和舒心的社群，維修能找到人，物業(yè)有事能找得到人。一切都要回歸居住本身，這在整個層面很重要。