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隨著國家“城市更新行動”、"老舊小區(qū)改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推進(jìn)，房屋安全與健康狀況日益成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋體檢與驗房作為防范安全風(fēng)險，把控房屋交付質(zhì)量的前置性基礎(chǔ)性關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)化發(fā)展需求愈發(fā)迫切，已成為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聚焦“房屋體檢”與“驗房”重點(diǎn)領(lǐng)域，牽頭編撰相關(guān)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，推動檢驗技術(shù)與服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化落地。3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會在北京召開，于大會現(xiàn)場系統(tǒng)發(fā)布重要標(biāo)準(zhǔn)成果，凝聚更廣泛的行業(yè)力量，共同構(gòu)建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

大會期間，中國建筑科學(xué)研究院有限公司認(rèn)證中心副主任何更新介紹了《》房屋建筑體檢機(jī)構(gòu)白名單建設(shè)辦法(試行)》的主要內(nèi)容。

以下為演講實錄整理：

填補(bǔ)行業(yè)空白，規(guī)范機(jī)構(gòu)發(fā)展

何更新指出，房屋體檢工作的實施主體以機(jī)構(gòu)為主，當(dāng)前國內(nèi)尚無統(tǒng)一的房屋體檢機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入體系，在中房協(xié)的倡議下，白名單建設(shè)工作正式啟動，現(xiàn)已形成初步成果。

該辦法以房屋建筑體檢實施過程評價技術(shù)導(dǎo)則為基礎(chǔ)，核心目的是加強(qiáng)行業(yè)自律，建立統(tǒng)一的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范體檢機(jī)構(gòu)行為，提升行業(yè)整體服務(wù)水平；同時保證體檢全流程數(shù)據(jù)真實可靠，推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，引導(dǎo)市場優(yōu)先選擇能力與業(yè)績俱佳的體檢機(jī)構(gòu)。

明確適用范圍，明晰機(jī)構(gòu)定位

辦法明確適用全國范圍內(nèi)從事房屋體檢的各類機(jī)構(gòu)，包括工程檢測機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，充分考慮不同體檢頻次、操作要求下機(jī)構(gòu)的階梯式能力分布。同時界定了房屋體檢機(jī)構(gòu)的核心定義，要求其為依法設(shè)立的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，需依據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)導(dǎo)則，對房屋現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險開展系統(tǒng)性、專業(yè)化巡檢檢查，最終出具體檢報告和專業(yè)處理意見，突出機(jī)構(gòu)的服務(wù)屬性，與檢測機(jī)構(gòu)形成功能區(qū)分。

確定入庫原則，申明基本條件

機(jī)構(gòu)入庫遵循自主自愿、公開公正、獨(dú)立透明、動態(tài)監(jiān)管四大基本原則，白名單并非一成不變，將根據(jù)實際情況動態(tài)調(diào)整。申報主體需滿足多項基本條件：具備獨(dú)立法人或合伙制企業(yè)資質(zhì)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；擁有開展房屋體檢工作所需的軟硬件能力；配備符合要求的專業(yè)技術(shù)人員；具備近三年建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷，確保技術(shù)層面符合行業(yè)制度規(guī)范。

規(guī)范申報流程，兼顧效率與嚴(yán)謹(jǐn)

申報機(jī)構(gòu)需通過中房協(xié)搭建的系統(tǒng)平臺提交材料，包括營業(yè)執(zhí)照、能力證明文件、人員資質(zhì)材料、近三年體檢案例等，且材料需保證真實有效，弄虛作假將直接取締申報資格。

申報評審流程分為材料受理、專家評審、結(jié)果公示三個環(huán)節(jié)，中房協(xié)按季度組織準(zhǔn)入評審，公示期為 7 天，整個審核流程合計 32 個工作日，在保證評審嚴(yán)謹(jǐn)公正的同時兼顧辦理效率。

入庫有效期兩年，建立退出機(jī)制

白名單實施動態(tài)監(jiān)管與調(diào)整機(jī)制，機(jī)構(gòu)入庫后的有效期為兩年，期滿前三個月可申請延期。若機(jī)構(gòu)存在材料弄虛作假、兩年內(nèi)未開展相關(guān)體檢工作、從業(yè)過程中有違規(guī)行為等情況，將被從白名單中撤銷，形成有進(jìn)有出的良性管理模式。

白名單含多重價值，推動行業(yè)發(fā)展

何更新表示，進(jìn)入白名單的機(jī)構(gòu)將獲得協(xié)會宣傳推廣、提升市場知名度與公信力等多重價值，協(xié)會還將通過行業(yè)交流、媒體宣傳等方式，推動機(jī)構(gòu)間橫向交流與業(yè)務(wù)發(fā)展。

白名單制度是房屋體檢行業(yè)發(fā)展的重要起點(diǎn)，房協(xié)作為行業(yè)領(lǐng)頭平臺推動該工作，對規(guī)范機(jī)構(gòu)能力、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展意義深遠(yuǎn)。他呼吁行業(yè)各方群策群力，共同完善白名單建設(shè)，推動房屋體檢行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。