市場顧岳汶 2026-03-23 08:55:19 來源：中國建設(shè)報(bào)
??今年3月以來，廣東省深圳市房地產(chǎn)市場迎來一波熱度，“小陽春”行情顯現(xiàn)。新房、二手房成交量環(huán)比持續(xù)走高，市場明顯回暖。隨著近期一批優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目陸續(xù)入市，住房需求有望進(jìn)一步釋放。
??二手房市場：活躍度顯著提升
??近日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，深圳二手住宅3月前兩周網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比分別增長23.8%、24.5%。頭部中介機(jī)構(gòu)實(shí)時成交數(shù)據(jù)顯示，今年3月前兩周二手住宅簽約量分別為683套、893套，環(huán)比增加124%、30.7%。
??樂有家營銷總裁賀玲表示，今年“小陽春”是2024年9月優(yōu)化調(diào)控政策以來的第二波熱潮，市場剛需釋放明顯。深圳樂有家門店二手房價已連續(xù)3個月呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢，二手住宅市場率先企穩(wěn)。
??新房市場：高性價比、高品質(zhì)樓盤受追捧
??深圳住宅價格已逐漸回歸價值合理區(qū)間，2026年以來，隨著多區(qū)舉辦“好房節(jié)”系列活動，開展專場折扣、傭金減免、人才安居惠、特價房源搶購等專屬活動，市場剛需和改善型需求不斷釋放，特別是新房購買群體中剛需占比提升明顯。
??交通、教育等資源優(yōu)勢明顯、配套成熟、生活便利的樓盤性價比凸顯，受到市場熱捧。龍崗、龍華、光明等配套好的樓盤成交明顯增加，例如龍華鵬宸云筑認(rèn)購環(huán)比增加29%。
??日前，光明區(qū)舉辦“好房家年華”系列活動，有購房人表示，地鐵13號線北延段開通在望，光明科學(xué)城加速建成，光明區(qū)的居住配套和價格優(yōu)勢加速顯現(xiàn)，將會重點(diǎn)考慮松茂御城雅苑、滿京華金碩等優(yōu)質(zhì)樓盤。
??此外，南山區(qū)以高品質(zhì)住宅項(xiàng)目著稱，大戶型、高品質(zhì)住宅項(xiàng)目市場熱度持續(xù)旺盛，2025年年底新開盤的后海沄璽花園、中信城開信悅灣、招商蛇口后海璽家園等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目目前網(wǎng)簽去化率均超80%。
??購房群體：非深戶居民購房日益活躍
??當(dāng)前，居民購房意愿有所改善，非深戶常住居民購房占比明顯提高。深圳住房價值受到外地人士的認(rèn)同度在提升，購房群體雖仍以本地為主，但外地購房的比重有所增加。
??在深圳購房的香港人陳先生稱，深圳具有一流的宜居宜業(yè)環(huán)境，交通便利，多元包容，生活質(zhì)量高，價格優(yōu)勢相比香港十分明顯，在深圳置業(yè)已成為許多香港人的新選擇。
??購房平臺：“i深房”點(diǎn)擊量破千萬次
??為方便市民看房、選房、購房，市住房和建設(shè)局于去年8月正式上線首個官方“掌上”房產(chǎn)資訊服務(wù)平臺“i深房”。目前已累計(jì)上線項(xiàng)目115個，實(shí)現(xiàn)深圳在售優(yōu)質(zhì)一手商品房項(xiàng)目的基本覆蓋，超過10萬名市內(nèi)外居民使用，平臺累計(jì)點(diǎn)擊量突破1000萬次。
??據(jù)市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與其他房產(chǎn)類APP相比，“i深房”可以實(shí)現(xiàn)交易“一網(wǎng)通辦”，一次性上傳住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動產(chǎn)登記和稅務(wù)部門所需材料，實(shí)現(xiàn)“零跑動”辦妥購房資格審核、交易合同備案、稅費(fèi)繳納及不動產(chǎn)登記過戶等全部事項(xiàng)。
??據(jù)了解，“i深房”不僅讓用戶足不出戶即可24小時沉浸式了解房源及周邊配套詳情，同時還內(nèi)置“帶押過戶”資金免費(fèi)托管、金融專區(qū)、AI看房等特色服務(wù)功能，持續(xù)匯聚深圳“好房節(jié)”“以舊換新”“特價房源”等各類優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)活動資訊，能夠有效降低購房決策的信息門檻，提高購房效率。
??多重催化：樓市回暖基礎(chǔ)更堅(jiān)實(shí)
??深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本輪市場行情是政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化、市場預(yù)期改善及剛性需求釋放的共同作用結(jié)果。新房與二手房市場的同步回暖，將使市場回穩(wěn)基礎(chǔ)更為扎實(shí)。
??隨著APEC會議舉辦帶來的城市紅利以及高層次人才的加速集聚，疊加政策效應(yīng)持續(xù)作用、“好房子”項(xiàng)目接續(xù)推出，將持續(xù)推動剛需和改善型需求釋放，深圳市房地產(chǎn)市場也將持續(xù)回暖。
- 行業(yè)將穩(wěn)步修復(fù)、持續(xù)企穩(wěn)。
3月LPR報(bào)價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
2026-03-202026年3月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。禹洲集團(tuán)：預(yù)計(jì)2025由虧轉(zhuǎn)盈
2026-03-20截至2025年12月31日止年度，預(yù)期歸屬母公司凈利潤約234億-254億元。深深房A：2025年凈利潤同比增長156.56%
2026-03-202025年該公司合并報(bào)表營業(yè)收入14.83億元，同比增長264.32%。- 保持耐心，深耕市場。擁抱AI，回歸產(chǎn)品。
- 推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，穩(wěn)步推進(jìn)城市更新。
2026房地產(chǎn)企業(yè)TOP500研究成果即將揭曉
2026-03-173.18 北京，敬請關(guān)注！- 行業(yè)不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均降，房企債務(wù)違約情況持續(xù)好轉(zhuǎn)。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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